Дальневосточный гектар как выбрать участок на карте (4 видео)

Что такое Дальневосточный переселенческий гектар. Основы, тонкости и отзывы о социальной программе для россиян

С 2021 года у любого гражданина РФ появилась возможность бесплатно получить и освоить землю на Дальнем Востоке. Государственная программа под названием Дальневосточный гектар призвана переломить демографическую ситуацию в этом регионе.

В законодательстве есть немало уточнений и нюансов, касающихся подбора участка на карте, его размеров, подачи заявки и дальнейших процедур. О них стоит узнать перед выбором. Разобраться в деталях помогут отзывы участников программы и видео советы.

Содержание

Что нужно знать о Дальневосточном гектаре
Условия и процесс получения земли
В чём заключается освоение земли. советы по выбору участка
Отзывы людей о программе Дальневосточный гектар
Дальневосточный гектар: видео
Как получить и использовать Дальневосточный гектар с выгодой?
Как получить «Дальневосточный гектар»?
Чем можно заняться на участке?
Государственная поддержка кооперативов
Кооперативы как альтернатива
Экопарк «Приморье»
Дальневосточный гектар 2021: как получить и условия программы
Что такое «Дальневосточный гектар»
Законодательство
Дальневосточный гектар: ликбез и реальные истории
Как получить Дальневосточный гектар?
Дальневосточный гектар в реальности
Фермер Борис Борисович
Многодетный папа Александр Пушкаренко
Дальневосточная клубничка от Романа
Предпринимательские гектары
«Дальневосточный отшельник»
Гектар под дачу
Как выбрать без помощи специалистов дальневосточный гектар?
Кто может получить участок?
Немного статистики
На каких условиях предоставляется земля?
Как получить участок?
Кто может получить отказ?
Как правильно выбрать дальневосточный гектар: видео
🔍 Видео

Что нужно знать о Дальневосточном гектаре

Федеральный закон о выдаче наделов на Дальнем Востоке предполагает бесплатное предоставление земли из расчёта до 1 га на человека в одном из 9 регионов.

Это Камчатка, Хабаровский и Приморский края, Якутия, Сахалин, Магаданская область, Чукотская АО, а также Еврейская АО. После пробных этапов с 1 февраля 2021 г.

Закон дал такую возможность абсолютно всем гражданам РФ от мала до велика. В том числе — проживающим за границей.

Внимание! Право действует до 2035 г.

На земле можно делать всё, что не запрещено Законом. Правда, далеко не все свободные участки в упомянутых регионах доступны для освоения. Уточнения в документе:

надел должен находиться минимум в 20 км от Владивостока и Хабаровска;
участок не может располагаться ближе 10 км от иных городов с количеством населения от 50 до 300 тыс. чел.;
нельзя получить территорию в заповедниках, заказниках, а также национальных природных парках, занятых любыми дорогами, ЛЭП, трубопроводами, разработкой полезных ископаемых, занятых объектами обороны и охотничьими хозяйствами;

вы не сможете занять надел, находящийся в частном владении, в том числе — по социальной инициативе Дальневосточный гектар.

Внимание! К концу третьего квартала 2021 г. возможностью получить землю воспользовались почти 103 тыс. чел. (по данным Правительства). 2/3 заявок пока на рассмотрении, а более 30 тыс. га уже выдано под освоение.

Условия и процесс получения земли

Процедура полностью бесплатна. Вам не будет стоить денег и оформление документации. Но вложить средства для освоения участка необходимо. Чиновники обещают упрощение в оформлении бумаг. Но судя по отзывам, сложности в некоторых регионах всё же возникают.

Чтобы подобрать себе участок:

Зайдите в раздел Инициативы ФИС Дальневосточный гектар на сайте Госуслуги.
Зарегистрируйтесь, создав личный онлайн-кабинет.
Вам откроется доступ к интерактивной карте. Выберите подходящий участок, используя инструменты сервиса. Все доступные и недоступные участки отмечены разным цветом. Работать с картой интуитивно понятно.
Система сама сгенерирует для вас шаблон заявления. Проверьте, распечатайте, заполните и заверьте, снова оцифруйте (отсканируйте) и оправьте через свой кабинет на том же сайте.
Ожидайте.

По Закону отвечать вам могут до 1 мес. Ответственные чиновники проверят участок на предмет соответствия: не занят ли он кем-то, не стоят ли на нём постройки или инфраструктурные объекты. Впрочем, люди утверждают, что часто проверка занимает гораздо больше времени. Если вашу заявку утвердят, то в ответ пришлют бланк договора. Его необходимо подписать в течение 1 мес.

Внимание! Ехать на Дальний Восток на этом этапе необязательно. Но эксперты всё же советуют посмотреть на землю в живую.

В чём заключается освоение земли. советы по выбору участка

Землю вам дадут для освоения на 5 лет. За полгода до окончания срока (или меньше) вы можете собрать документы и подать ещё одну заявку — на получение участка в персональную собственность или в аренду. Контролирующие органы одобрят её или откажут вам, проверив, действительно ли участок был освоен. Процедура освоения в документах не прописана.

https://www.youtube.com/watch?v=JHwBhAnK4X4

В регионах обычно уточняют этот пункт сами. Но обычно признаками освоения считают одно из следующих условий:

наличие объектов недвижимости — готовых или построенных более чем на 50%;
освоение земли под сельскохозяйственные нужды (более 50% территории);
расходы на обустройство территории примерно от 50 тыс. р. или больше.

Внимание! После получения права собственности вы сможете обращаться с землёй так, как заблагорассудится: продать, отдать в аренду, подарить. Причём не только гражданам РФ.

Чем занять полученный участок — во многом зависит от специфики региона.

По статистике пилотного этапа, в котором участвовали только жители Дальнего Востока страны, Еврейскую АО чаще выбирали для садоводства и разведения пчёл.

Приморье было популярно среди рыбаков и охотников, а на гектарах Амурской области занимались туристическим и гостиничным бизнесом. Поэтому подбирайте участок, определившись с родом деятельности на нём.

Изучите все условия программы перед тем как подавать заявление

Программа пока набирает обороты, но судя по соцсетям люди готовы активно включиться в освоение земли указанных регионов. Россияне активно обсуждают нюансы, договариваются о соседстве и даже создают общины.

К примеру, семья из 3-х человек может застолбить для себя соседние участки суммарной площадью до 3-х га. Заявление за ребёнка заполняют родители. Плюс другие родственники или знакомые, которые желают заниматься смежной деятельностью.

В отдельных регионах уже выросли общины из 5-7 га.

Внимание! Закон предполагает совместные заявки для коллективного ведения бизнеса. Условие — в группе не должно быть более 10 человек.

Отзывы людей о программе Дальневосточный гектар

Закон работает далеко не так гладко, как написан на бумаге:

В каждом регионе шаблон договора разный. Нередко претендентам на землю присылают документ без упоминания важных нюансов. Например, без фиксации возможности получить землю в собственность через 5 лет. Если просмотреть такую ошибку, через указанный срок можно лишиться гектара.
На карте часто не отмечены охотничьи угодья или занятые другими людьми участки. О том, что желаемый гектар получить невозможно, претендент узнаёт только после длительного рассмотрения заявки — спустя 1-2 мес.
Людям иногда не разрешают строить и делать то, что хочется. Есть случаи, когда региональные власти запрещали возводить частный дом, мотивируя тем, что земля имеет статус зоны Ж-2 (многоквартирные дома до 3-х этажей).

Региональные и местные власти, частные банковские структуры пытаются содействовать привлечению людей на Дальний Восток. Льготные кредиты, помощь в трудоустройстве и другие социальные инструменты призваны помочь переселенцам освоить землю.

Но механизм такого содействия пока нечёткий и раздробленный. Люди надеются, что скоро государство разработает чёткую ипотечную и субсидиальную программы для поддержки обычного гражданина.

Пока подобная помощь работает только для предпринимателей.

Если вы решились взять гектар на Дальнем Востоке, помните: сделать это можно только 1 раз. Повторная выдача этого же или иного участка не предусмотрена.

Дальневосточный гектар: видео

Видео:Получаем гектар в Арктике за 10 минутСкачать

Как получить и использовать Дальневосточный гектар с выгодой?

В последнее время все больше людей уезжает сДальнего Востока поближе к столице. В результате регион быстро теряетчисленность населения. К 2015 году это явление стало серьезной проблемой длягосударства. Закон о дальневосточном гектаре стал одним из вариантов еерешения.

цель программы – развитие уже освоенных территорий Дальнего Востока. Она предлагает местным жителям дополнительныевозможности и «бонусы» для комфортной жизни, а также привлекает новых людей из других регионов. Сегодня участникам предлагается несколько миллионов свободных гектар, где можно выбрать для себя самое подходящее и удобное место. На 1 человека выделяется на более 1 га земли.

Среди предлагаемых новым жителям территорий есть варианты разного назначения. Например, участки под строительство и работу промышленных объектов, возведение индивидуальных жилых построек, развитие сельскохозяйственного бизнеса и т.д.

Участники программы получают не только удобную дляних по всем параметрам бесплатную землю, но еще и поддержку государства в различных направлениях. Например, помощь в постройке собственного жилья и развитии малого бизнеса.

Кто продвигает «Дальневосточный гектар»?

Новая программа развивается при поддержке президентаВ. В. Путина. 1 июня 2021 года она стала доступна для жителей Дальнего Востока. А 1 февраля 2021 года — для всех россиян.

https://www.youtube.com/watch?v=BiT3ilqb8PU

На сегодняшний день условия программы продолжаютсовершенствоваться. Так, 28 марта 2021 года бесплатные земельные участки на Дальнем Востоке стали доступны и для иностранцев (граждан тех стран, которые являются участниками государственной программы по переселению соотечественников).

Как получить «Дальневосточный гектар»?

Есть несколько способов получить ДГ. Первый – посетитьместные органы самоуправления и заявить о своем желании. Второй – на сайте Госуслуги (Gosuslugi.ru). Третий – на сайте НаДальнийВосток.РФ.

Также есть и четвертый способ, он может подойти для большинства граждан РФ – вступить в кооператив, который подаст коллективную заявку и будет вести на участке бизнес деятельность, и получать с участка прибыль. Часть прибыли, с участка 1 гектар, будете получать Вы. Для последнего способа не нужно будет осваивать участок и платить за него налог.

Кооператив сам подаст заявку, освоит участок и будет заниматься хозяйственной деятельность, отдавая вам часть прибыли. Если вам интересен такой вариант, то дочитайте до конца.

Кто выбирает участок?

Сформировать границы своего будущего участка человекможет самостоятельно в режиме онлайн. Разрешается брать и землю меньшей площади (менее 1 га). Если вы вступили в кооператив, то он сам выбирает участок, пригодный и более выгодный для конкртетного вида деятельности.

Как долго рассматривается заявление?

Заявление потенциального участника программы всреднем занимает 33 дня. Это именно рабочие дни! Если заявка будет одобрена, заявитель получит договор на подписание в личном кабинете прямо на сайте.

Где можно взять участки 1 га на Дальнем Востоке?

В каждом из регионов Дальнего Востока сегоднявыделено по одному району с бесплатными земельными участками. Среди них:

· В Амурской области – Свободненский и Архаринский район;

· В Еврейской АО – Октябрьский;

· В Камчатском крае – Усть-Большерецкий;

· В Магаданской области – Ольский городской круг;

· В Приморском крае – Ханкайский;

· В Якутии (республика Саха) – Намский улус;

· В Сахалинской области – Тымовский городской округ;

· В Хабаровском крае – Амурский;

· В Чукотском АО – Анадырский.

Меры поддержки. Кредитные продукты.

Участники программы могут рассчитывать не только набесплатную землю, но и дополнительную поддержку от государства:

· Льготные кредиты, микрозаймы на самых выгодных условиях;

· Грант «Начинающий фермер»;

· Грант на создание малого бизнеса начинающим предпринимателям;

· Грантна создание и ведение хозяйства;

· Грант на развитие животноводческой фермы (семейной).

В некоторых случаях участникам компенсируютсярасходы на переезд.

Чем можно заняться на участке?

На участке разрешается:

• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство); • Обустроить дачу;• Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота);• Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг);• Организовать туристический проект.

Государство практически не ограничивает участников программы в использовании полученной земли.

Государственная поддержка кооперативов

При коллективном освоении «дальневосточных гектаров» государство инвестирует в создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также компенсирует часть затрат на создание туристских объектов, экоферм, тепличных хозяйств, предприятий аквакультуры и т.д. Участники программы могут получать гранты, субсидии и дотации, а также льготные кредиты. Коммерческие объекты ЭкоПарка создаются землях пайщиков за счет средств стратегических инвесторов.

Кооперативы как альтернатива

Возможность бесплатно получить землю от государства привлекает очень многих россиян.

Но главная проблема, что для получения выгоды от выданного участка нужно переехать на Дальний Восток для постоянного проживания и потратить много сил на осваивание земли.

Уже через 1 год человеку потребуется отчитаться, для какой именно цели будет использована земля. А если за 5 лет она не будет освоена, то участок и вовсе может изъять государство без возможности вернуть обратно в личное пользование.

Но сегодня появилась отличная альтернатива – потребительское общество «Экополис». Каждый гражданин РФ может совершенно законно получать прибыль со своего участка и при этом не переезжать на Дальний Восток. Человеку не придется кардинально менять свою жизнь и вкладывать деньги в землю, чтобы заработать на ней. Для получения прибыли без переезда участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо вступить в кооператив, который создаст коллективную заявку и приступит к освоению участка. При этом гектар остается в собственности пайщика, а обществу передаются лишь права аренды. Владелец не занимается освоением земли, не принимает участие в строительство и других работах, поэтому вложения от него не требуются. Он лишь получает пассивный доход. Это 25% прибыли с участка (от 200 тыс. руб. в год).

Пока у кооператива 2 направления: Экопарк «Камчатка» и Экопарк «Приморье»

Экопарк «Камчатка» занимается строительством экоферм,которые будут зарабатывать на выращивании экологически чистых продуктов и приеме туристов.

Интересно, что владелец участка по желанию сможет получатьчасть прибыли в виде качественных экологически чистых продуктов.

В дальнейшем после освоения пайщик сможет или продолжить регулярно получать прибыль за сдачу земли в аренду (200-300 тыс. руб.в год) или продать кооперативу свой участок за 1 млн. рублей.

Экопарк «Приморье»

Экопарк «Приморье» представляет собой частные плантации паловнии, которые будут получать доход за продажу выращенной на участках древесины.

На плантации площадью 1 га высаживается 768 деревьев павловнии. Из них 68 деревьев — страховой фонд, 700 деревьев — коммерческий фонд. Инвестиции на создание 1 га плантации павловнии и ее содержание составляют 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей ( двадцать тысяч долларов США).

Дерево за 7 лет обеспечивает прирост более 1 куба древесины, рыночная стоимость которой составляет от 200 до 400 $ на мировом рынке. Итого, прирост древесины на гектаре за семь лет составит не менее 700 кубов стоимостью от 140 000 $ (Сто сорок тысяч) долларов США.

Прибыль от плантации павловнии площадью 1 га в ЭкоПарке «Приморье» составит за 7 лет 9 100 000 (девять миллионов сто тысяч рублей) и распределяются среди участников проекта следующим образом:

— 25 % прибыли получает владелец гектара — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей;

— 50 % получают инвесторы — 4 550 000 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

Видео:Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.Скачать

Дальневосточный гектар 2021: как получить и условия программы

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Что такое «Дальневосточный гектар»

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
уменьшение оттока населения;
освоение новых территорий;
интенсификация экономической деятельности;
развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

выбор подходящего варианта;
определение и утверждение границ участка;
документальное оформление;
подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

льготное кредитование для покупки жилья;
микрозаймы;
гранты фермерам, предпринимателям;
информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
увеличение площади для посева;
модернизация хранилищ;
развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2021 г.):

финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
поручительство для получения кредита;
льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [55.60 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2021. Важные детали:

площадь участка на человека – не более 1га;
допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

https://www.youtube.com/watch?v=htfABR-R8nk

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Видео:Получение ДВ гектара - пошаговая инструкция (часть 1)Скачать

Дальневосточный гектар: ликбез и реальные истории

С 1 февраля 2021 года каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно получить в пользование, а в дальнейшем оформить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке.

Мы решили досконально разобраться, как работает программа «Дальневосточный гектар», увидеть всё своими глазами и пообщаться с людьми, которые уже получили и осваивают свои гектары.

Поездка получилась очень насыщенной и интересной, о дальневосточном гектаре узнали всё. Пришла пора обобщить все знания и собрать всех людей и их истории вместе.

Дальний Восток. Амурская область

Целью программы «Дальневосточный гектар» является развитие территорий Дальнего Востока, предоставление местным жителям дополнительных возможностей и стимулов для жизни в регионе, ведения своего дела, а также привлечения новых жителей.

Места, где можно выбрать свой гектар, предостаточно. Сейчас можно выбрать себе участок из 230 с лишним миллионов гектаров. То есть, при желании, каждый гражданин России, может получить свой гектар.

Сюда относятся земли самого разного назначения: сельскохозяйственные угодья, участки под индивидуальное жилищное строительство, земли промышленного назначения и так далее.

Для того, чтобы увидеть, насколько прекрасен Дальний Восток, давайте поднимемся в небо. Мы взлетаем с маленького аэродрома недалеко от Благовещенска на видавшем виды Ан-2.

Ан-2 маленький по размеру, но большой по значению самолет

Под шум мотора любуемся просторами Амурской области. Природа здесь очень живописная: реки, озера, леса, поля.

Можно приглядеть себе участок. Но лучше сделать наоборот: сначала определиться с видом использования, потом подобрать свободный участок на сайте и после этого уже осмотреть его с земли или с воздуха.

Последнее вовсе не обязательно.

Как получить Дальневосточный гектар?

Чтобы получить гектар земли на Дальнем Востоке, для начала нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф, здесь собрана вся полезная информация, на этом же сайте можно подать заявгку на предоставление участка.

Для граждан, решивших принять участие в программе, предусмотрены различные меры государственной поддержки. Прежде всего это предоставление кредитов на льготных условиях и налоговые льготы.

Кстати, на сегодняшний день принято решение открыть для получателей «Дальневосточного гектара» уникальную ипотечную программу по беспрецедентно низкой ставке в 2%.

До конца 2021 года эта мера поддержки гектарщиков заработает.

Для подачи заявления на предоставление участка необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах (gosuslugi.ru). После этого становится доступен выбор земельных участков на сайте НаДальнийВосток.РФ. Есть подробные инструкции в текстовом формате и в виде ролика.

Карта на сайте надальнийвосток.

рф

По закону можно использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для тех, кто хочет использовать земельный участок для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало раздел с типовыми бизнес-планами, а также популяризует проекты, реализованные на «дальневосточных гектарах».

Это только некоторые виды деятельности, по которым представлены бизнес-планы с расчетом окупаемости. Как видите, простор для деятельности очень широкий. Кому-то ближе сельское хозяйство, кто-то является специалистом по ремонту автомобилей, кто-то хочет попробовать себя в туризме. Для предпринимателей созданы неплохие условия.

Дальневосточный гектар в реальности

В теории звучит очень хорошо и привлекательно. А как живут участники программы «Дальневосточный гектар» на самом деле? Мы потратили несколько дней, чтобы встретиться и пообщаться с фермерами, получателями дальневосточных гектаров. У каждого своя интересная история. Поехали!

Фермер Борис Борисович

Отправляемся в гости к Борису Борисовичу Рудакову. Он настоящий хозяйственник, опытный и неутомимый.

https://www.youtube.com/watch?v=c5BUnqnyizk

Борис Борисович живет в отдаленном районе, для своего хозяйства оформил по программе «Дальневосточный гектар» земельный участок в заброшенной деревне. Здесь он содержит стадо из 130 коров, табун лошадей и пасеку.

Помимо гектара под жилье и загоны для скота Борис Борисович еще взял землю в аренду для выпаса коров и лошадей и заготовки кормов. Молоко Борис Борисович сдает на Благовещенский хладокомбинат, где из него производят вкуснейшее мороженое, сливки, сметану, творог и другие молочные продукты.

Мёд с пасеки также идет на продажу. С каждого из 36 ульев собирают большой бидон мёда.

Многодетный папа Александр Пушкаренко

Еще один получатель дальневосточных гектаров Александр Пушкаренко. Александр — многодетный отец, в его семье 8 детей.

Александр построил для своей семьи дом на собственном участке, еще оформил по программе «Дальневосточный гектар» на себя и старшего два гектара, прилегающих к приусадебному участку, то есть непосредственно в населенном пункте, конкретнее, в селе Бочкаревка.

Сейчас он выращивает коров, свиней, гусей, кур. В планах — расширить владения семьи в пять раз, по гектару на человека.

Рыночная стоимость сотки в этом районе более 10 тысяч рублей, то есть один гектар в случае покупки обойдется в миллион. По программе эту землю можно получить бесплатно, если в течение пяти лет освоить ее и использовать по назначению.

Семья Пушкаренко уверенно и оптимистично смотрит в будущее. Дети ездят в школу в соседнее село и помогают по хозяйству. Все очень развитые, посещают кружки и секции. Даниил — спортсмен, Никита — художник. При этом успевают чистить сарай, кормить телят. Если нужно, могут и корову подоить, но обычно этим занимаются приходящие доярки.

Дальневосточная клубничка от Романа

Ладно, с животноводством разобрались. Давайте посмотрим что-то более экзотическое. Такие примеры успешно работающих хозяйств тоже есть.

Роман Коваленко раньше тоже пробовал себя в животноводстве, но понял, что это не его. Сейчас он организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Ягодная долина». Роман посвятил себя интересному и прибыльному бизнесу — выращиванию клубники.

Когда появилась программа «Дальневосточный гектар», Роман понял, что это его шанс. Он объездил весь район в радиусе нескольких десятков километров от города. Сам выбрал оптимальный участок для клубники, такой, чтобы не было затенения, продувался ветром, даже уклон учел. Оформление земли прошло быстро.

Роман взял участок не только на себя, но и на членов семьи, чтобы было куда расширяться. Так что в управлении целых 4 гектара, хотя пока обрабатываются не все. Время есть, по программе в течение первого года заявителю необходимо лишь определиться с видом использования участка, этот этап Роман уже прошел.

Через три года нужно задекларировать освоение, тут тоже проблем нет.

Роман заказал саженцы из Голландии, распахал землю, набил лунки, внес чернозем. Работы было много, но результат даже превзошел ожидания. С каждого куста было собрано в среднем 500 граммов вкусной ароматной и сладкой ягоды. Спрос на клубнику большой, земляки, распробовав фермерскую ягоду, готовы покупать ее дороже, чем безвкусную китайскую.

Дальневосточная клубничка

Предпринимательские гектары

Как видим, с сельским хозяйством всё прекрасно. При должном старании и готовности трудиться на своей земле программа работает и показывает свою эффективность. Помимо сельского хозяйства развивается и сфера услуг. Вот, например, понятный и реализуемый план по созданию автосервиса.

На сайте программы можно ознакомиться с подробностями бизнес-плана, который занимает 30 печатных листов. Разумеется, его нужно исправить под конкретные условия, но в качестве основы использовать его вполне можно..

В основном, виды деятельности, для которых используются дальневосточные гектары, ориентированы на внутренний рынок. Но при желании, можно учитывать и соседей-китайцев. Вдруг кто-то изъявит желание выращивать грибы Шиитаке? Потребители рядом.

https://www.youtube.com/watch?v=ykVwKC9jN08

Так что программой «Дальневосточный гектар» можно воспользоваться не только в предпринимательских целях. На полученном участке можно построить дом для постоянного проживания или дачу. Есть много доступных участков на землях населенных пунктов или в непосредственной близости.

Конечно, в крупных городах никто гектары не выделит, они там уже давно заняты или распланированы, но в сельских поселениях можно выбрать участок с подходящими к нему коммуникациями.

Кроме того, если двадцать и более участков по программе будут расположены в непосредственной близости друг от друга, государство подведет электроэнергию даже в чистое поле. Такие примеры я видел лично.

«Дальневосточный отшельник»

Очень классная история про первого гектарщика. Первым жителем Дальнего Востока, взявшим гектар по государственной программе, стал Вадим Владимирович Островерх. Он решил взять участок на берегу реки в далекой заброшенной деревне. Добраться сюда можно только по реке.

Вадим поставил на участке дом, чтобы можно было приезжать с друзьями на рыбалку. Здесь нет электричества, не ловит мобильник, но для Вадима это самый лучший отдых от повседневной суеты.

Вадим очень открытый и позитивный человек с хорошим чувством юмора. Он привык всего добиваться сам. Когда узнал о появлении программы «Дальневосточный гектар» сразу стал действовать. Недавно про Вадима вышла статья в областной газете.

Вадим показывает фотографию первой страницы со своей фотографией и заголовком «Современные отшельники» и обращает внимание на анонс: «Потомки староверов возрождают на бесплатных гектарах село в Архаринском районе».

— Сколько раз повторять, я Островерх, а не старовер, — шутит Вадим.

Староверы на Дальнем Востоке тоже есть. Их немного, они тоже предпочитают селиться в отдаленных районах компактными группами. Есть и участники программы. Староверы не очень любят общаться с журналистами и блогерами, поэтому к ним мы не попали. Но если по соседству с Вадимом построят еще 19 домов, то сюда протянут электричество. Пока же тут полный релакс и отдых от цивилизации

Гектар под дачу

Конечно, в первую очередь, гектары стали брать люди активные и предприимчивые. Что делать обычным людям, которые не готовы заниматься предпринимательством или отшельничеством? Таких мы тоже видели. Всё очень просто: взять участок под дачу.

Дачники с гектаром

Игорь Лебедев живет в городе Свободный. Игорь не фермер, поэтому участок взял в обустроенном поселке, практически в центре тихого поселка километрах в 15 от квартиры. На участке уже есть электричество, осталось поставить быстровозводимый домик, посеять травку и можно жарить шашлыки.

Участок под дачу в черте населенного пункта

Совсем рядом река: рыбалка, катер. Очень неплохой вариант.

Почти личный причал

У меня есть еще истории про гектарщиков, которые взяли гектары в Приморском крае и на Камчатке. Про некоторые из них я рассказывал, про другие еще расскажу, так как мне реально нравится общаться с интересными людьми. Из последних историй, которые меня впечатлили, можете почитать вот эти:

Видео:Как выбрать или оформить Арктический и Дальневосточный гектар / Дальневосточная Ипотека / ПоддержкаСкачать

Как выбрать без помощи специалистов дальневосточный гектар?

Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа.

Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит.

Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.

Кто может получить участок?

В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2021 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе.

Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца.

Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.

Внимание! Иностранные граждане, независимо от того сколько времени они проживают на территории РФ, не имеют никаких прав на дальневосточные гектары.

https://www.youtube.com/watch?v=Ryqo63cSU30

Иностранные граждане не имеют никаких прав на дальневосточные гектары.

Немного статистики

Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе.

Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток.

Больше половины принимавших участие в ании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.

Внимание! Земельный фонд Дальневосточного Округа имеет в своем распоряжении свыше 600 млн. гектаров земли, из которых 147 млн. га могут быть переданы россиянам. Если учитывать, что на сегодняшний день в стране проживает приблизительно 146 млн. человек, то выделенных Земельным фондом ДФО наделов хватит на всех.

На каких условиях предоставляется земля?

Люди, желающие стать собственниками бесплатных наделов, должны знать, что земля предоставляется Правительством РФ на определенных условиях:

Гектар безвозмездно передается физическому лицу сроком на 5 лет.
За время, в течение которого надел будет находиться в собственности россиянина, он должен быть освоен. Ему предоставляется право самостоятельно решить, что именно будет произрастать на участке. При возникновении желания гектар можно задействовать для осуществления сельскохозяйственной деятельности, возвести на нем жилое строение, использовать для ведения бизнеса.
Человеку, получившему свой бесплатный гектар, нет необходимости переезжать в дальневосточный регион.
В течение 5 лет после получения надела физическое лицо не имеет права передавать, дарить или продавать его ни родственникам, ни посторонним лицам.
По истечении 5 лет человек получает право оформить в собственность надел. Если он этого не сделает, то государством земля будет изъята.

Внимание! После того как россиянин по истечении 5 лет оформит право собственности на безвозмездно полученный дальневосточный гектар, он не сможет его продать людям, не имеющим гражданства РФ.

За время, в течение которого надел будет находиться в собственности, он должен быть освоен.

Как получить участок?

Перед тем как выбрать дальневосточный гектар на карте люди должны ознакомиться со всеми тонкостями процедуры получения земли:

Изначально желающий стать землевладельцем должен пройти процедуру регистрации на официальном веб портале «Госуслуги». Для этого необходимо перейти по адресу gosuslugi.ru и внести личные данные в соответствующую форму. После проверки указанной информации на имя пользователя будет зарегистрирован личный кабинет.
Физическому лицу будет предоставлен пароль и логин. Их он должен задействовать для авторизации при входе в личный кабинет на ресурсе надальнийвосток.рф.
Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок и подтвердить свое намерение стать его владельцем.
Осуществляется проверка заявления физического лица, которое было сгенерировано в электронной форме. Оно отправляется в соответствующее ведомство, после чего придется ожидать некоторое время из него ответ. Как только государственный орган получает от россиянина заявку, он ставит выбранный им участок на учет. После этого издается распоряжение, в котором указывается, что определенный гектар передается в безвозмездное пользование конкретному гражданину сроком на 5 лет. Далее в личный кабинет пользователя направляется договор.
Выбранный земельный участок будет в течение недели проверяться на предмет наличия на него прав у третьих лиц. В том случае если в ходе проверки выяснится, что другой человек первым подал на него заявку, физическому лицу будет предложено выбрать на публичной кадастровой карте другой гектар.
Как только завершится проверка, земельный надел поставят на кадастровый учет. Данная процедура займет не более 5 суток.
На финальной стадии россиянин должен будет подписать договор, дающий право на безвозмездной основе эксплуатировать дальневосточный гектар. Эта процедура займет не более 10 суток.
Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок

Внимание! В соответствии с регламентом Федерального законодательства на проведение процедуры получения физическим лицом земельного надела выделяется в общей сложности 30 суток. Россиянам предоставлена возможность бронировать несколько гектаров, чтобы сравнить их по параметрам и выбрать наиболее подходящий участок. В течение срока действия брони другие люди не смогут подать на них заявки.

Кто может получить отказ?

Российским гражданам могут отказать в предоставлении дальневосточных гектаров в следующих случаях:

выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
участок находится в особой экономической зоне и т. д.

Внимание! Если человек в течение 5 лет пользования участком освоит его в соответствии с требованиями Федерального законодательства, то он будет по истечении этого срока передан в его личную собственность. В том случае, когда этот надел относится к лесному фонду, то через 5 лет с физическим лицом может быть заключен договор долгосрочной аренды, по которому можно эксплуатировать землю не более 49 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=6OZRDLDBRD8

Люди могут оформлять гектары дистанционно, благодаря чему им не придется лично отправляться в ДФО. Чтобы получить представление о дальневосточном регионе, им следует посмотреть тематические видео, размещенные в свободном доступе в интернете.