Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире 2021

И как писалось выше, все еще зависит от того, реально ли обеспечить второму жильцу изолированное помещение.

Частичная изоляция помещения может оказаться непригодным вариантом: жилищная политика направлена на предотвращение появления новых коммунальных квартир.

Те же квартиры, которые уже есть, передаются в руки людям из одной семьи, чтобы комнаты занимали родственники, а не посторонние люди. По мнению чиновников, таким образом снизится число споров из-за пользования общим имуществом.

• Определение порядка и размера участия каждого из собственников в оплате за (упоминается услуга) по адресу (упоминается адрес квартиры). Размер доли платежей определяется долей в праве собственности на объект.
• Обязать предприятие (в пункте упоминается полное наименование компании) выдать новые договора на оказание услуг (указывается какие именно).

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

• за своевременную и полную оплату коммуналки отвечает каждый владелец недвижимости. Он делает это пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на квартиру. Это заложено в ст. 249 ГК РФ;
• в муниципальных квартирах члены семьи нанимателя наделяются такими же правами и обязанностями. Если речь идет о бывших членах семьи, то они обязательства по содержанию жилых помещений несут сами (ст. 69 ЖК РФ).
• Произвести раздел лицевых счетов нельзя в нескольких случаях:
• жилье относится к служебному (ведомственному) жилфонду;
• суд или ФССП наложили на квартиру обеспечительные меры;
• недвижимость находится в единоличной собственности.

Нередко квартиры находятся в совместной собственности людей, не имеющих родственных связей. Например, так бывает при выделении и продаже отдельных комнат. В таких случаях без раздела лицевых счетов обычно не обойтись, потому что собственники здесь живут обособленно и часто меняются.

Исковое заявление о разделении оплаты коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета

Я обратилась к Ответчику – ООО «_________» — с заявлением, в котором просила разделить единый платежный документ между мною и Третьим лицом ( _____________________ ) в соответствии с принадлежащими нам долями в праве собственности для раздельной оплаты коммунальных платежей. Однако Ответчик в добровольном порядке удовлетворить мою просьбу отказался, в связи с чем я вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Возможен раздел лицевого счёта в коммунальной квартире

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании ( ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ). А если третьи лица также против раздела лицевого счета — то они также становятся ответчиками. (Поэтому заранее нужно достичь соглашение или установить, что сособственникми не согласны делить лецивой счет).

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения.

Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками. Соглашение заключается предварительно в письменной форме и заверяется в нотариальном порядке.

Определенных требований к данному документу не предъявляется, его составление определяется общими условиями для подобного рода документов в соответствии с гражданским законодательством. В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников.

Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

https://www.youtube.com/watch?v=kZoAHYEYgp8

Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, принятого в 2005 г., такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

В Гражданском Кодексе РФ, в статье 249 конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли.

В целом, проживающие, чаще всего являющиеся членами одной семьи, сами распределяют, кто и каким образом будет оплачивать «коммуналку», однако, случается и так, что мирным путем прийти к консенсусу не удается.

Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.

• Документ, подтверждающий право собственности на жилье или же единый договор найма (если жилье не приватизировано);
• Удостоверение личности владельцев (нанимателей) – паспорта всех собственников;
• Заявление в Единый Расчетный Центр;
• Заявление в управляющую компанию, на балансе которой находится дом.

Читайте так же:  Лира — национальная валюта турции

В современном мире вопросы недвижимости стоят чуть ли не на первом месте. Приобретение собственного жилища является одним из главных жизненных вопросов, но цены на квадратные метры не каждому по карману.

Поэтому люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком.

Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире.

Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения. В нем может быть определен порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание. Предложение о заключении соглашения может также исходить и от нанимателя.

Как написать исковое заявление в суд на разделение лицевых счетов? Ввиду особенностей, сопряженных с этим вопросом, обращаться нужно в гражданский суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что иск следует отнести к имущественным вопросам. Кроме того, здесь затрагиваются конституционные права гражданина РФ.

Что такое финансовый лицевой счет на квартиру

Финансовый лицевой счет оформляется на недвижимость, принадлежащую по договору найма или на правах собственности. Он указывает количество прописанных, содержит информацию о квартире или доме. В нем указывается количество и суммы платежей, учитываемых при ежемесячной оплате. К ним относится оплата:

Благодаря бланку собственник всегда в курсе выставленных счетов, может отслеживать выполнение обязательных работ со стороны различных служб. Потребоваться он может при приватизации, имущественных сделках или для получения материальных привилегий, связанных с переселением из потенциально опасного жилья, улучшениями жилищных условий.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения.

Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций.

В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

[2]

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Какие документы необходимы для разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Как объединить лицевые счета в квартире в 2021 году

Лицевой счет на квартиру – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, форме собственности и его жильцах, на основании которого собственники (наниматели жилого помещения) производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Объединение лицевых счетов – процедура соединения нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение с целью упрощения учета и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Важно! Лицевой счет составляется не только на владельца или квартиросъемщика жилья, в нем также указываются все проживающие в квартире лица.

Условия, при которых возможно объединение счетов

Наиболее распространенными ситуациями являются:

• покупка нескольких долей в квартире,
• получение в наследство нескольких долей,
• получение права собственности на несколько частей квартиры по отличным друг от друга основаниям (дарение и приватизация, покупка и наследство, покупка и приватизация и т.д.)
• объединение лицевого счета по решению собственников (квартиросъемщиков).

Изначально разные лицевые счета могут быть оформлены когда присутствуют несколько собственников или нанимателей. Такая ситуация может возникать, например, при приобретении квартиры с использованием материнского капитала. Целевое использование таких средств прямо предусматривает выделение долей на каждого члена семьи.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Наоборот, объединение нескольких нанимателей или собственников в одну семью предполагает соединение лицевых счетов.

Действующие нормативы

Видео:Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПравоСкачать

Объединение лицевых счетов в квартире Жилищный кодекс

1. Распоряжение зарегистрированного лица и/или эмитента на объединение лицевых счетов, при наличии в реестре одного эмитента нескольких лицевых счетов, открытых одному и тому же зарегистрированному лицу за подписью зарегистрированного лица, либо его уполномоченного представителя.

по решению суда в 1987 г. 4-х комнатная квартира была разделена на равные доли между бывшими супругами, в следствии чего выписаны отдельные лицевые счета, т. е.

формально квартира не относится к коммунальной, но с точки зрения практики, отдельные лицевые счета и говорят о том, что квартира коммунальная.

В этом году проживающие в этой квартире обратились в КЭЧ ( в закрытом военном городке) с заявлением об объединении лицевых счетов, однако был получен отказ.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

1. Заключается добровольное соглашение между обеими сторонами, основные положения которого они составляют самостоятельно на договорной основе.
2. Деление осуществляется в судебной форме, причем собственники должны будут в обязательном порядке исполнить решение суда.

• собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты;
• эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета. Обусловлено это тем, что на основании действующего законодательства все жильцы имеют одинаковые права. При этом не имеет значения, кто вписан в домовую книгу в качестве квартиросъемщика и лица, несущего ответственность;
• кухня в квартире не должна быть менее 6 кв.м.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность (См. Каков порядок выделения доли в квартире? ). Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.
2. Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.
3. После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:

Как объединить два лицевых счета в трехкомнатной приватизированной квартире

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как объединить два лицевых счета в трехкомнатной приватизированной квартире? В двух комнатах проживаем, я и брат с женой и двумя детьми имеем по 1/5 доли каждый и там же зарегистрированы.

https://www.youtube.com/watch?v=vpkKeaBogiM

Третья комната принадлежит мне , после смерти отца, я являюсь собственником этой комнаты. Родители были в разводе, поэтому были разделены лицевые счета.

С января месяца домоуправление стало начислять оплату за водоснабжение на лишнего человека, ссылаясь, что я не зарегистрирована в этой комнате,как мне быть, куда обращаться, чтобы не платить лишние деньги за квартиру?

Боюсь, что объединить эти счета не получится. Оптимальным для Вас будет закрыть один из лицевых счетов, то есть расторгнуть один из заключенных контрактов на коммунальное обслуживание. Сделать это можно в Вашем случае — гражданин, заключивший подобный договор, умер. Речь идет о Вашем отце.

Популярные статьи

Разные лицевые счета оформляются при наличии в квартире двух или нескольких собственников или нанимателей. При объединении их в одну семью встает вопрос об объединении лицевого счета. Чтобы это сделать, следует собрать ряд документов.

Объединение лицевых счетов – это очень редкая процедура, чаще всего происходит разъединение, когда жилье делится на части. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших финансовых вопросов.

Через указанное время вам составят один договор найма, в котором будет один ответственный квартиросъемщик.

Обратитесь со своим паспортом и новым договором в единый расчетный центр и в управляющую компанию, на балансе которой находится дом.

Данные организации внесут соответствующие записи в учетные книги, и вы будете иметь единый лицевой счет. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как объединить лицевые счета в квартире

Через указанное время вам составят один договор найма, в котором будет один ответственный квартиросъемщик.

Обратитесь со своим паспортом и новым договором в единый расчетный центр и в управляющую компанию, на балансе которой находится дом.

Данные организации внесут соответствующие записи в учетные книги, и вы будете иметь единый лицевой счет.

Если ваше жилье находится в собственности нескольких лиц, обратитесь с заявлением в БТИ. Вам оформят новые технические документы, на основании которых составят единый кадастровый план и паспорт.

Возьмите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Представьте данные документы в единый расчетный центр, напишите заявление от всех собственников, предъявите паспорт.

Все собственники должны лично присутствовать при подаче заявление об объединении лицевых счетов.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире по долям

Процедура разделение счетов в квартире, которая была приватизирована, всегда зависит от того, каким путём решили пойти собственники.

Подобное мероприятие предполагает несколько вариантов действий, из которых будет вытекать и порядок.

При этом не каждый способ имеет точную регламентацию со стороны законодателя, поскольку рассмотрение вопроса о разделение счетов это личное решение собственников, а оно не всегда будет поддаваться регулированию нормативными актами.

https://www.youtube.com/watch?v=fRA9gGvey00

Отдельно необходимо сказать о причине, по которой владельцы вообще приходят к выводу, что необходимо осуществить раздел лицевого счёта в приватизированной квартире.

Чаще всего это просто желание распределить финансовые обязанности между собственниками, чтобы каждый из них выплачивал определённые суммы за те доли, что были приватизированы.

Раздельное исполнение обязательств в данном случае позволит также распределить и ответственность в случае просрочек по выплатам. По тому же принципу может действовать и обратная ситуация, а именно объединение лицевых счетов.

Возможно ли разделение лицевого счета на квартиру

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру.

Видео:Надо ли оформлять новый лицевой счет при покупке квартиры. Зарина РезвановаСкачать

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире 2021

14.09.2021

• собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты;
• эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета. Обусловлено это тем, что на основании действующего законодательства все жильцы имеют одинаковые права. При этом не имеет значения, кто вписан в домовую книгу в качестве квартиросъемщика и лица, несущего ответственность;
• кухня в квартире не должна быть менее 6 кв.м.

• заявление о том, что одна из сторон желает разделить лицевой счет;
• паспорт;
• план собственности, в котором будет указана площадь каждого помещения. Его можно получить при обращении в БТИ;
• справка из домовой книги;
• копия наличия лицевого счета;
• справка, подтверждающая, что у заявителя имеется источник доходов.

Так как по закону все жильцы имеют равные права несмотря на то, кто записан в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто живущим домочадцем или бывшим членом семьи; кухня должна быть не меньше шести квадратных метров (Верховный суд РФ признал это положение не действующим, не подлежащим применению).

Если разделить квартиру мирным путем не представляется возможным, решение этого вопроса переносится в судебную инстанцию. Однако в этом случае процедура раздела значительно усложняется и может затянуться на неопределенный срок, поскольку в разрешении этого вопроса существует множество препятствий и подводных камней.

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире

1. Наследование жилища дочерью после разведенных родителей, которые хоть и проживали в одной квартире, но официально разделили ее на отдельные части;
2. Объединение в одну семью нескольких нанимателей или владельцев жилплощади;
3. Изначальная покупка одной, а впоследствии приобретение остальных комнат в квартире;
4. Выставка на одновременную продажу квартиры, приобретенной по комнатам.

В современном мире вопросы недвижимости стоят чуть ли не на первом месте. Приобретение собственного жилища является одним из главных жизненных вопросов, но цены на квадратные метры не каждому по карману. Поэтому люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком. Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире.

Читать еще —>  Кому положена пенсия по старости в 2021 году

Возможно ли объединение лицевого счета в коммунальной квартире

Бывают случаи, когда в многокомнатной квартире проживают несколько семей: В таких случаях договор социального найма заключается с одним ответственным квартиросъемщиком, на имя которого приходят счета за пользование коммунальными услугами в муниципальной квартире. Остальные жильцы могут по согласию оплачивать часть таких расходов либо их заставят платить за проживание через суд.

https://www.youtube.com/watch?v=4Mx9nMavOkY

Поэтому люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком. Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

• обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
• обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
• обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

• попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
• если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
• при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Объединение лицевых счетов в квартире жилищный кодекс

Мама всю жизнь прощала бесконечные измены отца, который позволял себе не работать по полгода! А она носилась на всевозможные подработки — то на рынке торговала, то чертила целыми ночами дипломы студентам, то разрисовывала игрушки шарики новогодние — всего не упомнишь. Молодая, красивая, веселая, имеющая много подруг — чахла на наших глазах.

2. Обязать ООО «Сегежа-Энерго» заключить с гражданином В. отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении вышеуказанного жилого помещения исходя из 1/5 от площади жилого помещения ( к другими жилищно- коммунальным организациям требования аналогичны ).

Объединение собственником лицевых счетов в коммунальной квартире

Видео:Разделение счетов ЖКХ между собственникамиСкачать

Объединение лицевых счетов в одной коммунальной квартире

У меня в собственности 1 комната в 2-комнатной квартире. Планирую выкупить вторую комнату (получается еще свидетельство о собственности, второе жилье).

Вопрос: могу я, как-то потом, сделать квартиру одной целой 2-комнатной квартирой? Что для этого нужно? Куда обращаться?

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.
В настоящий момент процесс перевода коммунальной квартиры в отдельную значительно упрощен.

Вам нужно будет после оформления сделки купли-продажи комнаты принести в бухгалтерию ДЕЗа правоустанавливающие документы (договоры и Свидетельства о собственности) на обе комнаты, и попросить объединить лицевой счет на обе комнаты на Ваше имя.

В этом случае программа автоматически переведет Вашу квартиру в категорию отдельных квартир, что и будет указано в выданной Вам на руки после совершения этой операции копии финансового лицевого счета (карточке собственника) на данную квартиру.

Добрый вечер! У нас такая же ситуация. Пытались обращаться в ДУК по поводу объединения счетов. Но в итоге сказали, что сначала нужно перераспределить доли в Росреестре.

Где можно найти бланк соглашения о перераспределении долей собственности в квартире? В 3-к квартире, которая была коммунальной (две комнаты находятся в собственности у меня и матери, одна комната была в собственности у соседей) была выкуплена последняя третья комната моей матерью.

https://www.youtube.com/watch?v=hzhgMeyJV5A

Единственный собственник всех трех комнат квартиры (ваша мама) может предоставить в местное Управление Росреестра свои свидетельства о собственности и договоры купли-продажи на все три комнаты, после чего получить одно новое Свидетельство о государственной регистрации права на все три комнаты, с указанием в нем, что она является собственником всей квартиры. Такого Свидетельства и договоров о приобретении всех трех комнат в коммунальной квартире будет более чем достаточно для оформления единого лицевого счета на всю квартиру на имя вашей мамы.

Являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире с 2000 года. В 2014 выкупила другую комнату. На руках два Свидетельства о праве собственности. После подачи документов в Росреестр для объединения в квартиру, какая дата будет указана? Спасибо

Датой регистрации права собственности на всю квартиру будет считаться дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (сокращенно – ЕГРП). В любом случае, это будет не 2000 и не 2014 год.

У нас коммунальная квартира. Одна доля (комната, владелец мама) от общей площади наша, другая доля у соседей. Сейчас мы выкупаем эту долю, оформляем Ее на брата. На руках у нас будут 2 свидетельства и у каждого останутся свои лицевые счета.

Для объединения лицевых счетом, мне сказали, нужно объединить доли двух владельцев (т.е. Получить единое свидетельство, в котором будет указаны пересчитанные их доли), и с этим свидетельством уже в МФЦ.

Вопрос: как мне это сделать с момента покупки доли у соседки (при заключении договора купли-продажи)? Что для этого надо?

Имеется трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, где две комнаты принадлежат в равных долях четверым членам семьи (один несовершеннолетний), а третья — в равных долях пятерым членам той же семьи (двое несовершеннолетних собственников). Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. Как объединить все три комнаты в квартиру под одним кадастровым номером? Какова последовательность действий?

Для начала (путем дарения или купли-продажи), нужно оформить все три комнаты в собственность одного человека. После этого нужно будет подать в МФЦ заявление об объединении лицевых счетов по всей квартире в один лицевой счет.

На заключительном этапе, когда уже квартира будет числиться не как коммунальная, а как отдельная, нужно будет подать в Управление Росреестра заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, чтобы всей (уже отдельной) квартире был присвоен единый кадастровый номер.

В двухкомнатной квартире 1 комната принадлежит нам с сыном на праве собственности в равных долях с 2000 года, 2 комната принадлежит мне на праве собственности с 2003 года. У квартиры единый лицевой счет при оплате за коммунальные платежи. Как переделать ее в отдельную квартиру? Какова последовательность действий? Нужно ли сыну оформлять дарственную мне на половину комнаты? Спасибо.

Как объединить комнаты в коммунальной квартире и сделать один лицевой

Лицевой счет – это документ, где отображаются все вопросы, связанные с платежами, которые осуществляет владелец или наниматель жилья за пользование им, управление и содержание многоквартирного дома и, конечно же, за коммунальные услуги.

Обычно, такой документ оформляется на граждан, которые владеют жилплощадью или нанимают ее у муниципалитета. Но, ни в коем случае, данный акт не является документом, который учреждает право собственности на ту или иную недвижимость.

При этом следует учитывать, что данный документ может быть открыт только для гражданина РФ, достигшего совершеннолетия и признанного дееспособным, который зарегистрирован в следующей квартире.

Люди часто становятся хозяевами не всей квартиры или дома, а части – покупая только одну или две комнаты. Хорошо, когда появляется возможность постепенно стать хозяином всей жилплощади целиком.

Но тогда подымается много разных юридических вопросов по оформлению единого права собственности на недвижимость и как последствие задачи объединения лицевых счетов в коммунальной квартире.

Это может понадобиться в таких случаях, как: Наследование жилища дочерью после разведенных родителей, которые хоть и проживали в одной квартире, но официально разделили ее на отдельные части; Объединение в одну семью нескольких нанимателей или владельцев жилплощади; Изначальная покупка одной, а впоследствии приобретение остальных комнат в квартире; Выставка на одновременную продажу квартиры, приобретенной по комнатам. Все это заставляет собственников недвижимости обращаться к юристам за советом, касающимся того, как правильно оформить документ, по которому они смогут осуществлять все необходимые платежи.

https://www.youtube.com/watch?v=vPlln3TWXrE

Муниципальное жилье – это возможность получения квадратных метров гражданами, которые нуждаются в этом, от государства или местного самоуправления.

Очень часто социальное жилье предоставляется нанимателям (именно так будут называться люди, проживающие в нем, потому что квадратные метры принадлежат не им, а владельцу – муниципалитету или государству) не целиком, а по комнатам. Понятно, что каждый из них открывает свой расчет, дабы вести оплату коммунальных услуг.

Используя право приватизации, можно стать владельцем одной комнаты в коммуналке. Так как большинство людей стремятся расширить свои жилищные владения, то они выкупают часть квартиры у остальных владельцев, и вот тогда подымается вопрос, какие документы нужно собрать и как объединить лицевые счета.

К списку нужных нормативно-правовых актов относится: Документ, подтверждающий право собственности на жилье или же единый договор найма (если жилье не приватизировано); Удостоверение личности владельцев (нанимателей) – паспорта всех собственников; Заявление в Единый Расчетный Центр; Заявление в управляющую компанию, на балансе которой находится дом.

[3]

Краткое содержание

• Пришлите пожалуйста исковое заявление на объединение комнат в коммунальной квартире.
• Коммунальная квартира
• Комната в коммунальной квартире
• Квартира коммунальный приватизированный
• Собственность в коммунальной квартире
• Продать комнату в коммунальной квартире

Читайте так же:  Выписка из егрн о переходе права собственности

1. Пришлите пожалуйста исковое заявление на объединение комнат в коммунальной квартире.

1.1. В таких делах не может быть никаких образцов. Все документы составляются индивидуально

[1]

1.2. Определенного образца не существует. Каждый случай индивидуален. Если нужна помощь звоните

2. Коммунальная квартира, две комнаты, одна из них разделена на две комнаты, собственников трое, у каждого по комнате. Квартира с 2 кадастровыми номерами. Возможно ли объединение данного помещения (двухкомнатной квартиры) в одну единую собственность с одним кадастровым номером? Спасибо заранее за ответ.

2.1. Здравствуйте! Да, это возможно.

2.2. Да, возможно, в судебном порядке выделить как самостоятельный субъект права.

3. Получила квартплату за декабрь и там висит долг 49 ру.17 коп. за предыдущий период! За какой и за что, вообще не известно! Позвонила в бухгалтерию и мне сказали, что 5 лет назад у меня было объединение счёта (раньше квартира была коммунальной) Вопрос: Правомерны ли такие доги приписывать через 5 лет! и существует ли по ним срок давности? Всегда платила вовремя и без задержек! Спасибо!)

3.1. Прописывать долги — законодательство не запрещает. У самого долга — нет срока давности, срок давности существует для взыскания этого долга, после 3 лет — уже нельзя взыскать, если должник заявит о пропуске срока исковой давности.

4.

У моей мамы бало две квартиры объединенные в одну ну имели два номера квартира 58 и кв 59, я был прописан в 58 и 59 брат был прописан 58 за коммунальные услуги не кто не платил за образовавшийся долг подавали в суд за квартиру 59 там прописан я и мама, мама умерла и мы с братом получили наследство квартиру. Ну долг так и идёт на меня через судебных приставов, можно как нибудь разделить долг с братом? И какие доли долга достанутся?

4.

1. Здравствуйте Алексей. Раздел долга произвести можно только в суде, если брат добровольно отказывается. Брат принимая в наследство принимает и часть долгов умершего.

4.

2. Долги можно разделить через суд. А так же можно разделить лицевые счета. Скорее всего для этого Вам нужна будет помощь квалифицированного юриста. Можете обратиться ко мне в личку.

4.

3. Если вы по решению суда были солидарными ответчиками и вы выплатили долг, то в судебном порядке с брата можно взыскать его половину как с солидарного должника.

5. У меня с сыном комната по 1)2 доли в коммунальной квартире на 3 хозяина с 1999 г. на основании договора приватизации (сын 1988 г. рожд. ) . В прошлом году все собственники надумали продать эту квартиру одному покупателю.

Для этого было объединение всех жилых комнат в один объект для рег. палаты. Из налоговой инспекции пришло письмо заплатить налог от продажи недвижимости. Но комната в собственности более 5 лет.

Каким документом это пояснить в инспекцию? Заранее спасибо!

5.1. «Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты» и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2021 года.

Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.

Надеюсь мой ответ был полезен для Вас.

6. В нашей организации есть несколько нежилых помещений. В одном из них несколько лет назад увеличилась площадь-присоединили соседнюю квартиру с объединением.

Сегодня пришло требование от коммунальной организации оплатить разницу за 3 года по площади за отопление, которое считается по площади.

Мы раньше никуда не прятались и всегда все платили, должны ли мы за такой срок платить за недосмотр коммунальной компании?

6.1. Да. Вы должны заплатить за последние 3 года. Поскольку это срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. А если имеется недосмотр коммунальщиков, отправляйте их в суд.

И доказывайте, что Вы не скрывались.

Суд может снизить исковые требования, поскольку имеется вина коммунальщиков.

6.2. Должны платить. И три года в данном случае ни на что не влияют. Эти требования могут быть предъявлены. Нет ограничений. Даже срок давности не прошел
(ст. 196, 199 ГК РФ)

📽️ Видео

«Вопросы ЖКХ»: как сменить лицевой счет при покупке квартирыСкачать

Выписка лицевого счета ЖКХСкачать

К чему привязаны лицевые счета вашей недвижимости?Скачать

Квитанции ЖКХ разборСкачать

Про лицевой счёт в платёжке ЖКХСкачать

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире?Скачать

Как разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей за квартиру?Скачать

КАК РАЗДЕЛИТЬ ПЛАТУ ЗА ЖКУ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ? ?Скачать

Как разделить оплату коммунальных платежейСкачать

Раздел лицевых счетов. Другой собственник не платит коммунальные платежи.Скачать

Кому принадлежит расчётный счёт в ЖКХ?Скачать

Как поменять вводной кабель в квартиру . Простая замена входящего провода в дом.Скачать

Телеконсультант. Смена собственника и новые лицевые счетаСкачать

Открытие и закрытие лицевых счетовСкачать

Как разделить лицевой счёт?Скачать

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартиреСкачать

Разделение лицевого счета квартиры ЖКХСкачать