Требования к заборам в снт

Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России

Цель установки забора – обозначить границы участка, плюс – увеличить безопасность. Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия.

Забор на даче между соседями

Основные требования к забору

Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2021 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти.

А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона.

Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.

Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.

При строительстве оградки надо учитывать интересы соседа

Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр.

То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями.

Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.

Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома.

Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.

Каменный забор между двух участков

Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.

Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:

• сетка рабица;
• профнастил;
• кирпич или камень;
• пиломатериал;
• из профильного металлопроката.

Забор между участками из профнастила

Нормативы и правила установки забора

Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97. Новая редакция документа вышла в 2021 году. Что в нем написано.

Строительные нормативы

Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:

• разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
• сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
• глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
• лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.

Высота забора между дачными участками

Популярными проектами домов с террасой

Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.

Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом. Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются.

https://www.youtube.com/watch?v=HC6CZxW8FlY

Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми. Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности. Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта.

А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими. Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом.

Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор.

Забор должен соответствовать требованиям пожарной безопасности

Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы.

То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими.

Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков.

И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах. В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы.

Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде. Тут виноват сосед, с него и спрос.

Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы.

Забор между дачными участками из сетки рабицы

Специализируются на монтаже заборов и ограждений

Санитарные нормы

Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:

• от забора до основного дома – не менее 3 м;
• от оградки до туалета – 1 м;
• постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
• скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
• расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
• до теплицы или парника – 1 м;
• до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.

Расстояния между забором и постройками на дачном участке

И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:

• если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
• если из горючих, то минимум 15 м;
• если из смешанных материалов – 8 м;
• если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
• двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
• барбекю и мангал – 4 м;
• площадки – 3 м;
• скважины или колодец – 4 м.

Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет. Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе. Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.

Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района. Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили.

В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома:

Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм. Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений.

Решение спорных ситуаций

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.

Соседи по даче должны договариваться

Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный.

Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе.

Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.

В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:

Заборы перед участком

Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м.

Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится.

То есть он может добиваться однотипности.

https://www.youtube.com/watch?v=8fOdljaXjpg

Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.

Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.

Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.

Высота забора перед дачей – не более 2 м

Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.

И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.

Нюансы строительства глухого забора между участками

Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:

• между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
• затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.

Как решить проблему назойливых соседей

Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может.

А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.

В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:

Коротко о главном

Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Дизайнер-декоратор и блогер, с международным опытом

Ульяна Матвеева

Глухой забор между соседями по закону 2021: СНТ, частный дом ИЖС и дачный участок

На вопрос, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, нет однозначного ответа, потому что СНиП 30-02-97, регламентировавший возможность некоторых нюансов в такой постройке на даче, был отредактирован дважды. В предыдущей редакции, известной как СП 53.13330.

2011, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще допускалась. Это было возможно, если строительство ограды нужной высоты проводилось с необходимой аэрацией и проникновением света.

Но после того как в 2021 году была принята новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, напрочь отрицается.

Требования к заборам между участками

Регламентирующие документы, действие которых продолжается в нынешнем 2021 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

В деревенском частном доме

Подобная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов.

1. Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
2. Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
3. Принятые в 2021 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
4. Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2021 года.
5. Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.

Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

https://www.youtube.com/watch?v=S5s-CNQTGO0

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.

СНиП, СП и нормативы

Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».

Сплошная изгородь между соседними участками

С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который ссылаются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.

Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.

Однако одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.

Нормы высоты забора между соседями

Однако вышеуказанный документ неоднократно редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2011, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2021 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2021 г. и вступившие в силу с 1 января.

Необходимо учитывать

Новый закон, вступивший в силу в 2021 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2021 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:

• постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
• их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
• установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
• при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой;
• открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
• забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.

Если СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, то в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий.

Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.

Это требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы. В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

https://www.youtube.com/watch?v=z3LIfs1xoKc

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

1. Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
2. Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
3. Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

В заключение

Конечно, бороться за правое дело некоторым людям доставляет удовольствие. Однако удовлетворить запросы каждого из соседей не всегда удается.

Но добрососедские и человеческие отношения избавят от ненужных претензий по поводу того, что окно смотрит не в ту сторону или расстояние до птичника не четыре метра, а 3,99.

Нередко и владельцы соседнего землевладения не меньше заинтересованы в сохранении своей конфиденциальности. Тогда постройка будет по обоюдному согласию, и можно ограничиться одной стеной на двоих, разделив ее стоимость пополам.

Схема дистанций от ограды согласно нормативам

Однако обменяться обоюдным письменным согласием, заверенным положенным образом, не помешает. Это позволит избежать конфликтов по поводу забора, если сменится владелец и у нового будут свои понятия о внешнем виде изгороди между участками.

Каким может быть забор на даче по закону?

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями.

Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы.

При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

https://www.youtube.com/watch?v=5vgWLnNefcc

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации.

Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.

Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим.

После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры.

Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния: 

• от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
• от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
• от иных видов построек — не менее 1 метра;
• от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
• от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

• Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
• Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
• Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
• Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Ознакомьтесь  Заключение государственного контракта по 44-ФЗ

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

• если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
• если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
• если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

• профнастил;
• шифер;
• бетон;
• кирпич;
• дерево;
• листовой метал;
• сетка;
• поликарбоновые панели;
• иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

https://www.youtube.com/watch?v=1kfbNMmbtcs

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

• бумага, подтверждающая право владения землей;
• кадастровый план земельной площади;
• межевой план;
• план-схема обоих участков;
• иные документы по запросу работников судебной инстанции.

Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

Забор между соседями на СНТ: какая высота и устанавка?

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла.

Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка.

Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей.

Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.

Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками.

В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила.

Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.

https://www.youtube.com/watch?v=tzMagDO0A0E

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой.

То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м.

Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде.

Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Оптимальное решение

Комбинированная конструкция ограждения на границе участков

https://www.youtube.com/watch?v=HL2JzcxyptY

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход.

Необходимо сразу обсудить высоту, материалы и время постройки. Обсуждение нужно проводить перед началом строительства, и при этом учитывать все пожелания. Скорее всего, в чем-то придется пойти на уступки.

Но это гораздо лучше судебных разбирательств.

Если же ситуацию не получается решить полюбовно, то вы можете обратиться к юристу. Тогда второй стороне придётся платить неустойку за отказ возводить забор между вашими участками. При решении заняться процессом возведения ограждения совместно, расходы на себя должны взять две стороны.

В любом случае подобная операция будет сомнительна без предварительного разговора и принятия общего решения. Поэтому не стоит заниматься этим в одиночку. Велика вероятность конфликтов и разрешения вопросов далеко не в вашу пользу. Многие сталкивались с тем, что строение приходилось сносить. При соблюдении всех правил и заключении письменных договоров все останутся довольны.

Какой забор можно поставить между соседями по закону 2021-2021: участок СНТ и частной дом

Забор между соседями по закону – непременное условие для мирного добрососедского сосуществования, средство разграничения земельных наделов и закрепления прав частной собственности на них.

Возведение забора регламентировано законодательством как обязательная мера перед началом любого строительства, независимо от того, идет ли речь о частном владении ИЖС на сельской или городской (пригородной) территории либо в СНТ.

Ограда между соседними участками

Цель постройки и регламентирующие документы

Застраиваемый участок планируется только после того, как установлена межа с помощью соответствующей организации. Также на строительство ограждения должно быть получено соответствующее разрешение местных властей и надзорных органов. Особенно строгие правила установки забора действуют вблизи газопровода или территории, отведенной под охранную зону ЛЭП.

Забор между соседями или от границы участка с другими формами земельной собственности является обязательным сооружением по законодательству. Это относится к объектам городского или сельского поселения, коммунального хозяйства.

Ограждение участка забором необходимо не только собственнику земельного надела.

Общество, в котором он проживает, признает постройку забора как средство защиты прав собственника на принадлежащее ему земельное владение, но ограничивает некоторые из условий должными предписаниями.

Замеры высоты изгороди между участками

Правила установки забора между соседями закреплены и регламентированы в нормативах – противопожарных, санитарных (СанПиН), строительных (СНиП). Местные власти могут принимать отдельные постановления по ограничению высоты, степени прозрачности и даже материалу постройки забора.

Неизменным остается только требование устанавливать ограду со всех сторон участка в максимальной близости к межевой линии, закрепленной кадастровым планом. Цель возведения ограждения вокруг территории в городе, сельской местности или в СНТ преследуется не одна.

Изгородь между участками соседей

Требования к установке забора направлены на следующее:

• обеспечение прав собственника забора, закрепленных за ним в документах на владение, если они соответствуют законодательным нормам;
• разграничение владений соседних участков во избежание передвижения линии размежевания, самовольного захвата не принадлежащих никому метров земли, по каким-либо соображениям не положенных законодательством;
• забор служит защитой от проникновения злоумышленников (воров, бандитов, других людей с преступными намерениями), естественной преградой от любопытных и не всегда доброжелательных глаз;
• реализация красивого проекта из дорогостоящих материалов может дополнять стилевую константу жилого строения или служить эстетической составляющей в виде забора для общего впечатления от участка;
• соответствующее нормативам ограждение между соседями служит залогом отсутствия взаимных претензий, что не дает оснований для судебных исков;
• забор служит не только средством разграничения. Возведение на участке хоз- или жилой постройки всегда предусматривает определение минимального расстояния, на которое следует отступать от нее при строительстве.

Тонкости СНиП

О необходимости четкого определения некоторых дистанций по отношению к забору заговорили еще в 2021 году. К тому времени число взаимных претензий и поданных в суд исков о спорах между соседями из-за забора достигло рекордного числа.

https://www.youtube.com/watch?v=rq_0IAe424c

Установка ограды между соседями

В 2021 году законодательными органами начали разрабатываться новые нормативные акты о заборах и редактироваться СНиП. Эти документы отвечают за правильное определение точного расстояния между соседскими постройками, высоту и материал строительства забора по закону. Особенно важными являются положения, регламентирующие дистанции от забора.

Некоторые изменения вступили в действие с 2021 года, но и с первого января 2021 г. появились нововведения о заборах между соседями и переработанные редакции давно известных документов и правил.

Земельный надел в 2021 году подлежит непременному разграничению забором со всех сторон, что бы ни находилось с каждой из них. Но теперь даже решение, можно ли ставить забор между наделами или улицей и каким он должен быть, принимается соответствующим учреждением.

Ограждение из сетки рабицы в СНТ

Основные правила и требования

С 1 января 2021 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2021-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Строительство заборов в СНТ: правила и ограничения

Перед тем, как приступить к строительству каких-либо сооружений и построек на дачном участке, важно ознакомиться с существующими законодательными нормами, чтобы по незнанию не совершить каких-либо нарушений. Самое главное, что надо выяснить в первую очередь – наличие особых правил для садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) именно в вашем районе.

Стоит учесть, что если общая площадь СНТ превышает 50 га, то в таком случае создается общая концепция генерального плана. В соответствии с ней выполняются все процессы по застройке территории.

В генеральном плане регулируются вопросы касательно того, какой высоты и из какого материала должно быть ограждение.

Строгое следование генплану является обязательным, но в любой ситуации определяющие вопросы можно решить на общем собрании жильцов.

Общий забор для СНТ

Безопасность и уровень комфорта участников СНТ напрямую зависят от качества общего забора. Важно, чтобы постройка ограждения была экономичной и быстрой, а результатом строительных работ должен стать надежный и долговечный забор. Сотрудничая с нами, вы получаете надежного партнера, который гарантирует вам следующие преимущества:

• Выгодная цена. С нами вы недорого получите прочный забор из профнастила, который не оставляет злоумышленникам ни шанса. Выполнение всех работ под ключ на выгодных условиях позволит вам сэкономить деньги, время и нервы – вы получите настоящее удовольствие от итогового результата нашей работы.
• Безопасность. Такая металлическая стена станет непреодолимой преградой с той стороны СНТ, которая уязвима к несанкционированному проникновению. Профнастил выдерживает значительные механические нагрузки и является устойчивым к атмосферным факторам.
• Работа с юридическими лицами. Мы являемся открытой компанией, которая предлагает вам абсолютно прозрачные схемы сотрудничества. Вы получаете качественное ограждение недорого, и при этом вам не нужно рисковать и опасаться проверок: выгодная цена, высокое качество и полное соответствие выполняемых работ существующим нормативам.
• Опыт работы. Мы успешно сотрудничаем с садоводческими некоммерческими товариществами. В частности, вы можете самостоятельно оценить качество нашей работы: установленный 900-метровый забор в СНТ выполнен на высшем уровне. Фотографии и отзыв прилагаются.

Забор в СНТ между соседними участками

Согласно СП 53.13330.2011 участок в СНТ должен быть огорожен сеткой высотой не более 1,5 м. Это имеет значение, когда плотные ряды грядок на огороде примыкают к самой границе участка.

Сетчатый забор между участками соседей пропускает солнечный свет.

Поскольку в Московской области дачные участки используют в большей степени для культурного отдыха, чем для решения огородных задач, то забор между соседями часто делают глухим. При этом существует два возможных решения:

• Обоюдное согласие владельцев смежных участков на строительство сооружения. Причем это согласие соседей необходимо оформить в письменном виде и согласовать с правлением СНТ.
• Самовольная установка высокого забора с отступом 1-2 м от границы участка. Затенение и другие неприятные факторы будут беспокоить соседей, но на практике нередко устанавливают заборы высотой 3 и даже 4 м. Если установленное на вашей территории ограждение мешает соседу, то он должен доказать, что забор затеняет его участок или приводит к другим реальным трудностям.

Стоит учесть, что минимальное расстояние между фундаментом здания и границей участка составляет 3 м. Таким образом, двухметровый забор в СНТ просто физически не сможет загораживать свет и закрывать окна законно и грамотно установленному дому. Именно забор из профнастила высотой 1,8-2 м является оптимальным вариантом.

Преимущества забора в СНТ между соседями

Установка глухого забора из профнастила между соседями имеет ряд сильных сторон:

• Комфорт. Теперь никто не будет за вами подсматривать. Вы всегда сможете пригласить на свою территорию соседей, с которыми у вас хорошие отношения, и при этом не будете страдать из-за назойливого внимания посторонних.
• Безопасность. Если на один из участков проникли злоумышленники, то для них преодолеть препятствие в виде сетки высотой 1,5 м – очень простая задача. В то же забор из профнастила высотой 2 м или хотя бы 1,8 м служит гораздо более надежной преградой, которая защитит ваш дом.
• Снижение уровня постороннего шума. В отличие от сетки забор из профнастила препятствует распространению звука. Таким образом, для каждого из соседей создаются более приятные для жизни и отдыха условия.

Забор в СНТ: выбираем оптимальный вариант для ограждения по периметру

Как правило, в большинстве садоводческих некоммерческих товариществ доступна возможность установить со стороны улицы глухое ограждение. В любом случае на собрании участников СНТ можно общим решением разрешить постройку таких ограждений. Наиболее популярный забор в СНТ – двухметровое ограждение из профнастила.

В то же время в Московской области даже забор в СНТ высотой 3 или 4 м – это уже практически норма. Тем не менее для большинства ситуаций вполне достаточно двухметровой высоты. Это оптимальный вариант, который устанавливают и между участками, и с наружной стороны.

Такое ограждение обладает целым рядом достоинств:

• Стоимость. Для строительства забора высотой 2 м требуется меньше материалов, чем при обустройстве 3-метрового ограждения. При этом для более высокого забора также требуется более массивное и дорогостоящее основание.
• Обеспечение необходимого уровня комфорта. Перелезть через 2-метровый забор или хотя бы заглянуть за него ваши соседи уж точно не смогут.
• Презентабельный внешний вид. По всему периметру участок будет защищен металлической стеной, которая выглядит лаконично и современно. Забор из профнастила по своим эстетическим качествам относится к наиболее привлекательным решениям.
• Долговечность. Забор из профлиста не придется менять – его срок службы превышает 50 лет.
• Легкость демонтажных работ. В случае необходимости вы всегда сможете убрать забор или перенести его. Например, если вы выкупите соседний участок, то будет несложно быстро и недорого поставить новый забор.

Любые вопросы относительно покупки забора из профнастила вы можете уточнить у нашего менеджера. Используйте калькулятор на нашем сайте, чтобы рассчитать предварительную цену, а также заказывайте звонок, что специалист вам перезвонил в удобное время.

📺 Видео