Втб 24 снижение процентной ставки по действующей ипотеке

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

Снижает ли проценты рефинансирование кредитов других банков, можно узнать в этой информационной статье. Необходимо понять то, что отсутствие комиссии не гарантирует отсутствие каких-либо затрат, которые существуют при возникновении рефинансирования.

Такие траты могут включать в себя: комиссию за оценивание стоимости имущества, растраты на оформление документов в отделе регистрации, страховка.

Эта информация актуальна для тех клиентов, которые при оформлении ипотечного договора проводят отказ от страховки жизни. Осуществление процедуры рефинансирования без страховки жизни не выйдет.

Данный процесс занимает довольно-таки длительное время и проходит он за пару шагов:

• Поиск всех нужных документов и оформление подачи заявления.
• Заключение самого кредитного договора.
• Избавление от прошлого долга.
• Оформление накладной от банка, в котором ипотека была оформлена изначально.
• Оформление накладной от банка ВТБ 24.

Условия снижения процентной ставки

Правила, которые нужно соблюдать, дабы ключевой договор о рефинансировании был заключён:

1. Документальное подтверждение права собственности.
2. Обязательный процент кредитной действующей ставки должен быть установлен в размере больше 12%.
3. Кредитных выплат должно быть не меньше, чем 12.
4. По текущему кредиту не должно быть никакой задолженности больше 30 дней.

Снижение процентной ставки нельзя применить к:

• Кредитам Агентства ипотечного жилищного кредитования.
• Нецеленаправленным кредитам по ипотеке.

 Дополнительные правила предоставления рефинансирования:

• Кредитная валюта – российские рубли.
• При рефинансировании не увеличивается регулярный платёж, изменяется лишь срок кредита(он может быть увеличен).
• Сумма самого кредита может быть увеличена.

Комиссия за предоставление услуг по заключению договора о рефинансировании:

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

На протяжении рефинансирования нужно будет оформить специальную оценку и её отчёт. В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2021 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.

Банк ВТБ 24 также снижает ставку и для клиентов других финансовых компаний, так как такой способ существенно привлекает новых людей, которые желают сотрудничать.

Условия кредита для таких клиентов:

• Ставка по кредиту от 9,7%.
• Срок заключения кредита – до 30 лет.
• Сумма кредитных средств – до 30 млн. рублей, но не больше, чем 80% от стоимости жилья, которое служит залогом.
• Полное отсутствие комиссии по оформлению.

Список документов

1. Документальное подтверждение регистрации права собственности на жильё и его копия.
2. Копия о заключении договора по частичному участию или договора о самой продаже жилья со специальным штампом органа, который занимается регистрацией прав собственности и заключением ипотеки.

3. Расписка специалистов по регистрации, которая подтверждает оформление накладной на регистрацию.
4. Оригинал и копия соглашения по договору страхования ипотеки или договора страхования квартиры от риска различных повреждений и возможности утраты права на собственность.

5. Заявление на снижение ставки по кредиту, которое должен заполнить клиент лично;
6. Копия договора о заключении кредита.

Причины для отказа

Специалисты банка ВТБ 24 тщательно проверяют целиком всю кредитную историю абсолютно каждого клиента и получают все нужные новости быстрее, чем остальные. Об этом знают почти все граждане, желающие получить кредит.

https://www.youtube.com/watch?v=MIcg0JlLBJ8

Исходя из этого, заёмщики с плохой кредитной историей, которые имеют много кредитных долгов или же много просрочек даже не приходят в банк с целью получить рефинансирование. Все они понимают, что это бесполезно.

К этому списку также можно добавить и тех личностей, которые постоянно забывают о продлении имущественной страховки. Но отказ не всегда зависит от вышеуказанной информации. Отказ могут получить и добросовестные люди. Этому могут послужить такие причины, как:

• Очень низкая процентная ставка по ипотечному кредитованию.
• Ставка по кредиту полностью покрывает финансовые риски банка и обеспечивает ему стабильный доход.
• Малая значимость ставок по самому договору. Увеличение может быть невыгодно для самого банка, даже если она намного выше текущей процентной ставки.
• Очень маленький кредитный остаток. Каждый платёж по ипотеке выплачивается таким образом, что в первую очередь выплачиваются абсолютно все проценты за полный срок займа. Если же ипотеку оформили давно и банк уже получил свои доходные проценты, то изменять условия для рефинансирования абсолютно невыгодно. Даже для удержания клиента этого банк делать не станет.

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Заявление на изменение процентной ставки

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки, специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей.

Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас из-за большого ажиотажа, рассмотрение может затянутся на несколько недель.Скачать заявление можно в формате PDF по этой ссылке.

Калькулятор

Видео:Как ПОГАСИТЬ ипотеку за 2 года? / Лайфхак для ДОСРОЧНОГО ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИСкачать

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня

Чтобы снизить установленный процент по жилищной ипотеке в ВТБ 24, требуется обратиться с  официальным заявлением в рядом расположенное отделение.

Сейчас подобной услугой пользуются многие заемщики, оформившие заем в период кризиса российского ЦБ, который характеризовался повышенными процентными ставками.

Сейчас данную проблему можно решить более сниженными показателями по ипотеке в ВТБ 24.

Втб 24 снижение ставки по ипотеке

Согласно современному законодательству, договор по официальному согласию, возможно изменять. Клиент, оформивший ипотечный заем в организации ВТБ, имеет право проявить определенную инициативу и сразу предоставить специальное заявление относительно уменьшения ранее установленной ставки годовых процентов.

Заявление составляется в свободной форме, а за основную причину для проведения подобной операции указывается выгодное уменьшение. Кроме этого в официальном запросе указываются:

• Информация, касающаяся клиента банка – ФИО, официальная регистрация, паспортная информация;
• Дата и официальный номер официального соглашения по ипотеке;
• Ставка начислений – обозначенная в договоре и желаемая;
• Общий срок кредитования;
• Адрес, куда сотрудники отправят обновленную схему погашения долга – электронную и почтовую.

При необходимости требуется обозначить законное обоснование дополнительного плана, то есть привести суммы ставок в организации, где перечисляется ипотечный заем в ВТБ 24.

Бумаги к написанному заявлению прикладывать не нужно, а вот если при оформлении присутствовал созаемщик, потребуется его официальное согласие. При необходимости можно предоставить вниманию дополнительные преимущественные аргументы, способствующие снижению. Среди них можно отметить:

• Применение мат. капитала;
• Внесение в основной зарплатный проект организации;
• Задействование социальных государственных программ;
• Льготы, официально предоставляемые сотрудникам бюджетных компаний;
• Привлечение к займу поручителей.

Все это является прямым основанием для уменьшения установленной ставки по процентам. Полученные заявки сотрудники организации рассматривают строго индивидуально. Необходимо понимать, что чем больше у клиента присутствует точек сотрудничества с банком, тем большие внимания сотрудник проявит, рассматривая вопрос о снижении.

Втб 24 снижение процентной ставки по ипотеке

В процессе рассмотрения вопроса о снижении процента сотрудники максимально подробно рассматривают кредитную историю клиента. По этой причине не стоит обращаться за снижением заемщикам, которые имеют задолженность по платежам и за которыми были зафиксированы просрочки. В данную категорию можно отнести заемщиков, что постоянно «забывают» продлевать полис страхования имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=mNQfzM6arK4

Неблагоприятная кредитная история очень часто является прямым основанием для отказа, но возникают ситуации, когда отказ в снижении получают и добросовестные клиенты. Отказ в получении более выгодного предложения можно получить в следующих ситуациях:

• Изначально сниженная ставка;
• Процент покрывает все риски ВТБ и обеспечивает получение дохода;
• Банк получает убытки после снижения ставки;
• Небольшой остаток по кредиту;
• Ипотека оформлялась давно, то есть была выплачена ее большая часть.

Если банк по одной из этих причин отказал в уменьшении, всегда можно провести рефинансирование займа в иных финансовых учреждениях.

Снижение ставки по ипотеке в 2021 году в ВТБ 24 по ранее выданным

Большое количество пользователей ВТБ 24 принимают решение провести оформление снижения. Оснований для этого существует несколько:

• Возможность получения 9,7%;
• Увеличение времени займа до 25-30 лет;
• Получение суммы, достигающей 30 млн рублей.

Предоставляется возможность провести рефинансирование ипотечного займа всего по двум справкам. Если требуется получить выгоду по ранее выданной сумме через стандартное выгодное рефинансирование, нужно подготовить:

1. Личный паспорт, пенсионный СНИЛС и для мужчины — военный билет;
2. Справка, оформленная по форме 2 НДФЛ;
3. Копия трудовой;
4. Основные бумаги, касающиеся взятого кредита;
5. В определенных ситуациях требуется согласие банковского учреждения на проведение рефинансирования.

Мероприятие по уменьшению, подобным методом, проводится в три основных этапа:

1. Изначально собираются бумаги и подается запроса на проведение рефинансирование;
2. После этого производится оформление нового займа и погашения прошлого долга;
3. Осуществляется смена бумаг на залоговое имущество.

Важно! При осуществлении рефинансирования нужно быть готовым к определенным дополнительным тратам. Здесь выделяются издержки, связанные с оценкой имущества, с оформлением справок и страхованием.  Провести рефинансирование без страховки не удастся.

Будьте готовы к тому, что подача заявления и сбор необходимых документов не станет основанием для снижения процентов. Сотрудники финансовой организации проводят тщательную проверку, что занимает в среднем 4-6 дней. При положительном решении клиенту банка отсылается решение и обновленный график платежей.

Подведение итогов

Отвечая на вопрос, можно ли снизить процент по кредиту на решение жилищного вопроса, ВТБ 24 дает положительный ответ. Ставка по ранее выданным займам снижается в 2021 году на довольно значительную сумму.

На сегодня снижение ставки позволяет более выгодно покупать объекты недвижимости. Если взятую ранее ипотеку рефинансировать или переоформить, процент значительно снижает размер ежемесячных платежей.

Чтобы добиться подобного результата, достаточно знать, как понизить процент, какие документы предоставить и каким требованиям нужно соответствовать.

Видео:Уменьшение процентной ставки по действующей ипотеке при рождении ребенка ➤ипотека в ВТБ ➤➤AVA GroupСкачать

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24: образец заявления

Клиенты банка ВТБ, имеющие действующую ипотеку, имеют право обратиться в кредитное учреждение с просьбой снизить процентную ставку. Особенно данная услуга будет актуальна для заемщиков, оформивших ссуду ранее 2021 года. В то время наша страна переживала серьезный экономический кризис, поэтому ставки по ипотеке в банке ВТБ были значительно выше.

Кредитное учреждение охотно идет навстречу своим клиентам, снижая процент на несколько пунктов. Немаловажно и то, что в марте 2021 года ВТБ пересмотрел условия предоставления ипотеки. Сегодня, финансовое учреждение выдает жилищные кредиты населению под максимально низкие проценты. Именно поэтому клиенты с действующей ипотекой могут заметить реальную разницу в процентах.

Когда было последние снижение ставки и какие они сейчас

Право подачи заявления на снижение ставки по действующей ипотеке прописано на законодательном уровне. Если ВТБ согласится предоставить данную услугу, заемщику необходимо будет подписать дополнительное соглашение, в котором будут прописаны обновленные условия жилищной ссуды.

Сама услуга снижения ставки начала действовать в ВТБ еще в 2021 году. Ее появление было связано со стабилизацией экономики нашей страны. Благодаря этому ЦБ РФ произвел снижение ключевой ставки, что ни могло не отразиться на процентах ипотечного кредитования всех финансовых организаций.

https://www.youtube.com/watch?v=DSdOb0rYPNE

Обратите внимание! В списке действующих услуг банка ВТБ вы не найдете снижение ставки по действующей ипотечной ссуде. Инициатива в ее активации должна идти от самого клиента кредитного учреждения.

На 2021 год все клиенты ВТБ, имеющие действующие ипотеку со ставкой более 10,5%, имеют возможность попросить банк снизить ее. Если процент жилищной ссуды меньше данного показателя, услуга, скорее всего, предоставлена не будет.

Если верить статистике, клиенты ВТБ могут снизить ставку до показателя от 9,7% до 8,9%. Итоговый размер зависит от текущей ставки рефинансирования Центробанка, условий ранее выданной ипотеки.

На 2021 – 2021 гг. банк ВТБ предлагает своим заемщикам следующие ипотечные программы:

• Готовое жилье – от 10%.
• Строящаяся недвижимость – от 10%.
• Рефинансирование – от 9,7%.
• Военная ипотека – 9,3%.
• Ипотека с государственной поддержкой – 6%.
• Ипотека с 30% первоначальным взносом – 10%.
• Приобретение квартиры площадью от 65 кв.м – 9,3%.
• Нецелевой кредит под залог недвижимости – 12%.

В ряде случаев указанные выше ставки могут быть снижены, если ипотека оформляется военнослужащими, зарплатными клиентами ВТБ или при взносе солидного первоначального взноса.

Преимущества и недостатки данной услуги

В некоторых случаях снижение ставки по действующей ипотеке оказывается невыгодным. Клиенты ВТБ также часто путают данную услугу с рефинансированием жилищного займа стороннего кредитного учреждения. Во втором случае процент будет не менее 9,7%.

Важно знать! Подавая заявление на рефинансирование ипотеки в ВТБ, клиент переводит свою текущую задолженность из старой организации в новую. Прежде чем соглашаться на данную услугу, обязательно просчитайте приобретаемую выгоду, ее может не оказаться. Сделать это можно с помощью кредитного калькулятора, размещенного на официальном сайте банка ВТБ.

Среди основных плюсов снижения ставки можно выделить:

• Уменьшение ежемесячного платежа.
• Снижение итоговой переплаты по ипотеке.
• Клиенты ВТБ могут подать заявление по упрощенной процедуре.

Помимо положительных моментов, понижение процента имеет ряд значительных недостатков:

• Обязательное заключение нового страхового договора.
• Оплата оценки недвижимости экспертом.
• Дополнительная оплата государственной пошлины и прочих услуг.
• Трата личного времени на подготовку требуемого пакета документов.
• Длительное ожидание финального ответа от банка ВТБ, до 60 календарных дней.

Именно поэтому перед подачей заявления на уменьшения действующей ставки, внимательно изучите приобретаемые условия, соотнесите все плюсы и минусы, просчитайте размер будущей выгоды.

Требования к заемщику и кредиту

Чтобы претендовать на данную услугу, заемщик и его ипотека должны соответствовать ряду обязательных требований:

• Быть гражданином РФ.
• Иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия ВТБ 24.
• Документально подтвердить собственную платежеспособность.
• Иметь хорошую кредитную историю.
• Не допускать просрочек по действующему ипотечному договору.
• Быть полностью дееспособным.
• Не иметь долгов по услуге страхования.

Сама действующая ипотека также должна подходить под условия банка:

• Быть выданной в российских рублях.
• Кредит должен быть получен не менее 12 месяцев назад.
• Процентная ставка должна быть выше 10,5%.
• Остаток по ипотечной ссуде обязан превышать 500 000 рублей.
• К кредиту ранее не должны быть применены программы реструктуризации долга.
• Должны быть соблюдены правила оформления залога.

Уменьшить ставку по жилищному займу не получится, если он был взят по программе «Военная ипотека», «Социальная от РЖД». Все остальные клиенты, добросовестно выплачивающие действующую ссуду, могут обращаться в отделение ВТБ с просьбой активировать услугу.

Как снизить ставку по действующей ипотеке

Если вы приняли решение снизить текущую ипотечную ставку и подходите по всем требованиям, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

• Обращаемся в отделение ВТБ.
• Пишем соответствующее заявление.
• Передаем сотруднику все необходимые бумаги.
• Ждем решения финансовой организации.

Важно! Лучше заранее уточнить, как подавать заявление и какие документы для этого нужны, чтобы получить услугу в максимально короткие сроки. Сделать это можно по номеру горячей линии ВТБ – 8-800-100-2424.

Обращаемся в отделение ВТБ

Подавать заявление на снижение процента по действующей жилищной ссуде необходимо в фирменное отделение ВТБ, где ранее был заключен ипотечный договор. Помимо этого, получить данную услугу возможно в специализированном ипотечном центре финансовой организации или многофункциональном офисе. В-последних оказываются все без исключения банковские услуги ВТБ.

https://www.youtube.com/watch?v=nAppcnnyx54

Обратите внимание! Посмотреть адреса ближайших офисов ВТБ24 можно на официальном сайте кредитного учреждения –www.vtb.ru. Для корректного отображения информации не забудьте предварительно выбрать свой регион проживания.

Пишем заявление

Заявка на активацию услуги пишется в свободной форме на имя руководителя отделения ВТБ. В бумаге должна содержаться следующая обязательная информация:

• Полные ФИО заявителя.
• Полная информация о действующем ипотечном договоре: номер, срок, сумма, остаток задолженности, ставка, дата вступления в силу.
• Указать, по какой причине хотите снизить процент.
• Написать, в каких пределах хотите получить новую ставку.
• Данные для обратной связи.

Образец заявления выглядит вот так:

Если ипотека бралась совместно с созаемщиками, для подачи заявления необходимо письменное согласие всех лиц. Саму бумагу может писать один человек. Образец заявления можно взять в офисе или на онлайн ресурсе банка ВТБ.

Собираем требуемые бумаги

Совместно с рукописным заявлением клиент финансовой организации обязан предоставить полный пакет требуемых документов. В него входит:

• Паспорт гражданина РФ.
• Заверенная работодателем трудовая книжка/трудовой договор.
• Справка 2-НДФЛ.
• Документальная оценка объекта недвижимости.
• Ипотечный договор и его копия.
• Действующий график платежей.
• Бумаги на залоговое имущество.
• Страховой полис.
• Чек, подтверждающий внесение страхового взноса.

Участники зарплатного проекта смогут ограничиться минимальным пакетом документов. Если ипотека выдавалась в ранее существовавшем ВТБ банке Москвы, возможно потребуются дополнительные дубликаты бумаг.

В какие сроки рассматривается заявка

На рассмотрение заявки банк отводит не более 60 календарных дней. Данный срок может быть увеличен, если клиент предоставил неполный пакет требуемых бумаг или прошло менее 1 года со дня выдачи ипотеки.

В большинстве случаев ВТБ предоставляет ответ значительно раньше, по истечении 30 дней. Для владельцев зарплатных проектов срок и того ниже – не более 2-х недель.

Что делать после получения положительного решения

После вынесения положительного решения, с заемщиком связывается сотрудник кредитного учреждения и просит подойти в офис на личную встречу.

Так клиенту предстоит заключить дополнительное соглашение, которое станет неотъемлемой частью ипотечного договора.

В бумагах также будет присутствовать обновленный график внесения ежемесячных платежей, размер которых будет рассчитав исходя из текущей процентной ставки.

По телефону сотрудник ВТБ назначит конкретную дату и время исходя из пожеланий и возможностей клиента, дабы тот не тратил свое время на ожидание в очереди.

Обновленная ставка по ипотеке начнет действовать незамедлительно после подписания бумаг. Вся информация будет содержаться в дополнительном соглашении.

Обязательно ознакомьтесь с ним в отделении ВТБ и задайте возникшие вопросы уполномоченному сотруднику.

Важно знать! Понизить ставку по ипотеке ВТБ возможно только единожды.

Почему ВТБ может отказать в услуге

Банк ВТБ вправе отказать в снижении ставки по действующему жилищному займу без обязательного объяснения причин. Отрицательный ответ могут получить даже самые благонадежные заемщики, не допустившие ранее ни одной просрочки платежа.

Говоря об основных причинах отказа, можно выделить следующие:

• Заемщик не соответствует требованиям ВТБ.
• Кредит был выдан менее года назад.
• Оставшаяся сумма задолженности по ипотеке меньше 500 тысяч рублей.
• У клиента ВТБ оформлена военная ипотека или специальная программа РЖД.
• Текущая ставка по ипотечному договору менее 10,5%.
• Заемщик является владельцем испорченной кредитной истории.
• Клиент допустил многочисленные просрочки по займу.

В случае получения отрицательного решения, вы можете самостоятельно проанализировать причины и устранить их или обратиться за аналогичной услугой в другое кредитное учреждение. ВТБ не запрещает своим клиентам составить заявление повторно.

Подорожает ли ипотека в 2021 году

Согласно прогнозам экономистов, в 2021 году резкого снижения ставок по жилищному кредитованию не будет. Уменьшение процентов на несколько пунктов было вызвано проходящими президентскими выборами в стране.

Рассчитывать на максимально лояльные условия ипотеки смогут только некоторые категории граждан:

• Участники государственных программ субсидирования.
• Владельцы материнского капитала.
• Многодетные семьи.
• Военные.
• Зарплатные клиенты банков.
• Лица, приобретающие квартиры в строящемся секторе на начальном этапе.

Снижение ставки по действующему жилищному кредиту – это реальная возможность снизить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Обратиться за озвученной услугой могут все клиенты ВТБ, соответствующие требованиям финансовой организации. Не менее важно, чтобы ипотека также подходила под озвученные банком условия.

Рекомендации специалиста:

Видео:Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в СбербанкеСкачать

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

На протяжении 2014-2021 годов Центробанк постоянно уменьшал ключевую ставку. Логичным следствием этого стало постепенное снижение отечественными банками ставок по различным видам кредитования, в том числе по ипотеке.

Естественно, ВТБ не стал исключением из этого правила, предлагая все более выгодные условия своим клиентам. В результате, многие заемщики, которые оформляли ипотечные кредиты ранее, оказались в малоприятным положении, так как вынуждены платить намного больший процент, чем те, кто получает займы сегодня.

Вполне естественным желанием клиентов ВТБ в подобной ситуации выступает стремление снизить ставку по оформленной ипотеке.

1. Подробнее о снижении действующей ставки по ипотеке в ВТБ
2. Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ?
   1. Что потребуется?
   2. Пошаговые действия для снижения ставки по ипотеке в ВТБ
3. Заявление о снижении ставки в ВТБ
4. Как банк рассматривает подобные заявки?
   1. Как повысить вероятность одобрения?
5. Плюсы и минусы снижения ставки в ВТБ

Подробнее о снижении действующей ставки по ипотеке в ВТБ

Практически все российские банки крайне неохотно идут на снижение процентной ставки по ранее выданной им ипотеке. Например, на официальном сайте ВТБ, размещенном в интернете по адресу vtb.ru, подобная возможность попросту не предусмотрена.

Вместе с тем, растущая конкуренция на банковском рынке сделала популярной услугу рефинансирования, по которой заемщик имеет право даже без согласия банка перейти в другое финансовое учреждение, закрыв за счет полученных средств существующие обязательства по ипотеке. В частности, на уже упомянутом портале ВТБ этой услуге посвящена отдельная интернет-страница, расположенная на vtb.ru.

В результате, банки вынуждены серьезно относится к заявлениям клиентом, предлагающих снизить процентную ставку, то есть произвести реструктуризацию займа. В противном случае, заемщик попросту сменит кредитную организацию.

https://www.youtube.com/watch?v=qaVAFKHq_vI

Тем более, что такая возможность предоставляется действующим российским законодательством, разрешающим досрочное погашение всех видов кредита, включая ипотечный.

Снижение ставки по кредиту, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, может происходит по соглашению сторон. Поэтому для реализации подобного мероприятия требуется не только желание заемщика, но и согласие банка.

Что потребуется?

Для запуска процедуры рассмотрения банком предложения снизить процентную ставку по ипотеке клиент должен направить в кредитную организацию заявление об этом. К нему обычно прилагаются другие документы, обосновывающие позицию заявителя, в частности:

1. справка о процентной ставке по вновь оформляемым в ВТБ кредитам;
2. возможность использования средств материнского капитала;
3. участие заемщика в зарплатных проектах ВТБ или осуществляемых государством льготных программах кредитования;
4. привлечение поручителей или предоставление дополнительного залога и т.д.

Нередко основанием для реструктуризации кредита, которая может заключаться и в снижении процентной ставки, становится ухудшение материального положения заемщика.

Оно может быть связано с объективными причинами, например, временной потерей трудоспособности из-за болезни, увольнением с работы и другими подобными обстоятельствами.

Пошаговые действия для снижения ставки по ипотеке в ВТБ

Действия заемщика, направленные на снижение ставки по ипотеке в ВТБ, заключатся в следующем:

• составление и подача в ВТБ заявления о снижении процента;
• обоснование стремления изменить условия ипотечного кредитования;
• назначение встречи с сотрудниками банка и последующее собеседование с ними;
• принятие решения о реструктуризации ипотеки или отказ в снижении процента.

Заявление о снижении ставки в ВТБ

Указанное заявление составляется в произвольной форме, но обязательно содержит ряд сведений, в частности:

• данные о заемщике, включая ФИО, реквизиты паспорта и другие подобные сведения, позволяющие идентифицировать заявителя;
• реквизиты заключенного с ВТБ, а также работавшими до слияния в одну структуру самостоятельно ВТБ 24 или ВТБ Банк Москвы ипотечного договора;
• действующую ставку по займу и желательный для клиента процент по кредиту;
• возможные средства связи с заемщиком, включая мобильный телефон, адрес электронной почты и т.д.

Образец

Стандартной формой заявления выступает следующая.

Основной текст документа может содержать любую информацию, целью предоставления которой выступает обоснование позиции заемщика о необходимости изменения действующих условий ипотеки в лучшую сторону. При этом в качестве возможных вариантов решения проблемы могут рассматриваться такие:

1. снижение процентной ставки по ипотеке;
2. увеличение срока кредитования и, как следствие, снижение размера регулярных выплат;
3. объявление кредитных каникул, в течение которых клиент либо платит только проценты, либо вообще приостанавливает все текущие платежи по согласованию с банком;
4. комбинирование описанных выше вариантов.

Нюансы заполнения

В качестве аргумента в пользу одобрения предложения заемщика могут быть указаны варианты рефинансирования ипотеки, которые реально предлагаются другими серьезными банковскими организациями страны. Важно отметить, что такая услуга сегодня представляется абсолютно всеми заметными участниками рынка, включая Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк и т.д.

В конечном итоге, именно это часто становится решающим доводом для сотрудников ВТБ в пользу снижения ипотечной ставки.

Как банк рассматривает подобные заявки?

Рассмотрение заявки со стороны клиента осуществляется специалистами ВТБ в индивидуальном порядке. При этом часто проводится одно или даже два собеседования, на которых заемщик обосновывает собственную позицию. Чем четче и понятнее она будет сформулирована, тем выше вероятность одобрения предложения клиента со стороны банка.

Как повысить вероятность одобрения?

Как ни странно, для увеличения шансов на снижение процентной ставки могут быть использованы две совершенно противоположные стратегии. Первая предполагает обоснование выгодности сотрудничества с клиентом для банка. В качестве аргументов в этом случае могут выступать:

1. участие в зарплатных проектах ВТБ;
2. получение других видов банковских услуг в этой организации;
3. предоставление дополнительного обеспечения по займу в виде материнского капитала, поручительства или ликвидного залога и т.д.

Вторая стратегия, напротив, должна убедить сотрудников банка в том, что финансовое положение клиента ухудшилось, но он искренне пытается совместными усилиями решить возникшие проблемы. В подобной ситуации кредитной организации намного проще пойти на уступки, чем запускать длительную и малоперспективную процедуру взыскания долга в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=LyjBPX9wMp4

Важно понимать, что сегодняшнее состояние жилищного рынка далеко не всегда позволяет компенсировать потери банка даже при продаже заложенного имущества.

Плюсы и минусы снижения ставки в ВТБ

Единственным серьезным минусом снижения ипотечной ставки выступает необходимость серьезных трудозатрат для успешной реализации этого мероприятия.

В остальном изменение условий кредитования в лучшую сторону, несомненно, является достоинством.

Естественно, если при этом не требуется осуществлять дополнительных расходов, например, на новую оценку недвижимости или заключение дополнительного договора страхования.

Видео:Как снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБСкачать

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ

Далеко не каждый человек может себе позволить приобрести квартиру за наличный расчет. Зато «позаимствовать» эту сумму в банке – не проблема, чем многие успешно пользуются.

Ипотечное кредитование – популярное решение квартирного вопроса. Правда, не обошлось без отдельных нюансов. Процентная ставка не стоит не месте, и последние годы наметилась явная тенденция к ее снижению.

Банки, в том числе ВТБ, идут на уступки, позволяя клиентам, оформившим ипотеку несколько лет назад под менее выгодный процент, переоформить на новых, более выгодных условиях. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ на уже взятую ипотеку – разбираемся детально.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на имеющуюся ипотеку

Если сотрудники банка пытаются вас убедить, что изменить процентную ставку на взятую ипотеку невозможно – не верьте.

Такое право для заемщика уже заложено ГК РФ, прописано оно в статье 450, где говорится, что условия уже взятой ипотеки могут быть пересмотрены.

Все, что требуется, подписать дополнительное соглашение между банком и заемщиком к уже имеющемуся договору. Не ждите, что банк сам предложит вам снизить процентную ставку. Инициатива должна исходить от заемщика.

У ВТБ нет отдельной программы по снижению ставки. Вы не найдете информацию об этом на официальном сайте, ведь банк, по вполне очевидным причинам, не заинтересован в подобных процедурах. Уточнить условия по этой процедуре можно напрямую у сотрудников банка.

Кстати, многие уверены, что программа по рефинансированию призвана выполнять ту же функцию. По большому счету это правда. При помощи рефинансирования действительно можно снизить ипотечный процент, но на займы, взятые в других банках.

Нельзя провести рефинансирование ипотеки взятой в этом же банке. Как раз для этого случая и предусмотрена программа снижения процентной ставки по ипотеке в ВТБ.

В случае со снижением ставки к уже имеющемуся ипотечному договору составляется дополнительное соглашение, в котором прописываются новые условия кредита. При рефинансировании будет заключен новый договор на новых условиях.

Стоит ли снижать ставку и выгодно ли это: плюсы и минусы

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ? Как мы уже выяснили – можно. Но, прежде чем подписывать соглашение о смене ставки, необходимо просчитать все плюсы и минусы. В этом вопросе все индивидуально, и зависит от конкретных условий данного конкретного договора.

Положительные моменты:

• Размер переплаты может значительно снизиться, особенно если заемщик проплатил меньше половины от срока кредитования.
• За счет снижения процентной ставки долговая нагрузка также падает – размер ежемесячных выплат станет меньше, если заемщику удобно, размер выплат можно оставить прежним, в этом случае сократится срок кредита.
• Действующему заемщику проще получить сниженный процент – процедура не предполагает длительного сбора документов, достаточно одного заявления.

Специалисты рекомендуют подавать заявку на переоформление ставки в первые годы выплат. Так как в этот период почти 2/3 платежа уходит на погашение процентов.

https://www.youtube.com/watch?v=boaGVqf3C1A

Активное снижение основного долга начинается с того момента, когда срок ипотечного кредита «перевалит» за половинный рубеж.

Проводить снижение ставки в этот период уже практически бесполезно – большой экономии не выйдет. Чтобы получить максимальную выгоду, рассмотрите вероятность снижения процентной ставки уже через год после получения ипотеки.

Отрицательные моменты связаны по большей части с возникающими дополнительными расходами. О них следует подумать заранее.

Вполне может статься, что в результате заемщик не выиграет ничего, и напрасно потратит время на очередную бумажную волокиту:

• Неизбежно придется переоформлять договор страховки, что повлечет немалые расходы (проведение новой оценки недвижимости со всеми сопутствующими расходами, выплата госпошлин).
• Приготовьтесь к тому, что на рассмотрение заявления от заемщика потребуется время, для сбора дополнительных бумаг также понадобится определенный период. За это время актуальность пересмотра процентной ставки может утратиться.

Как происходит снижение ставок по действующей ипотеке ВТБ 24

Как снизить ставку по действующей ипотеке в ВТБ? Напомним еще раз, что инициатива в этом случае должна исходить исключительно от заемщика, он заинтересованное лицо. Банк в любом случае получит свой доход в виде процентов.

Чтобы сообщить банку о своем желании получить сниженный процент, необходимо подать заявление. Оно составляется в свободной форме при личном визите в банк. Бумага должна быть написана на имя руководителя финансово-кредитной организации.

Информация, обязательная для указания в заявлении:

• Ф.И.О. заемщика;
• Информация по действующему ипотечному договору (номер, дата заключения договора, остаток по выплатам на момент написания заявления, текущая ставка);
• Указать причины для снижения ставки – необходимо обозначить общую тенденцию на снижение ипотечного процента + прописать личные обстоятельства, подбирайте убедительные аргументы личного характера;
• Пропишите, какую ставку желаете получить;
• Обязательно обозначьте адрес, на который вы хотели бы получить ответ на свое заявление.

Требования к заемщику и кредиту для снижения ставки

Даже если заемщик изъявил личное желание провести снижение ставки и предоставил все необходимые для этого документы, не значит, что банк обязан удовлетворить данную просьбу.

Поэтому, прежде чем подавать заявку с целью понизить ставку по ипотеке в ВТБ, убедитесь, что вы и ваш ипотечный кредит отвечаете всем критериям.

Требования к заемщику:

• Необходима регистрация в том регионе, где имеется официальный офис ВТБ.
• Хорошая платежеспособность играет не последнюю роль, ее придется подтверждать. Если на момент подачи заявки заемщик не работает, надеяться на положительное решение даже не приходится.
• Положительная кредитная история – если заемщик был замечен в просрочках платежей, скорее всего ему откажут в снижении ставки. Банк проверит не только своевременность выплат по имеющейся ипотеке, но подаст запрос на кредиты и займы в других финансово-кредитных организациях.
• Заемщик должен быть дееспособным лицом. Если со времени оформления была получена травма или в результате болезни заемщик утратил дееспособность, на положительное решение также не приходится надеяться.
• По страховке не должно быть просрочек, все платежи должны вноситься четко в срок.

Сам заем также должен отвечать определенным параметрам и требованиям.Требования к займу:

• Ипотека должна быть оформлена в российской валюте;
• Со дня оформления займа должно пройти не меньше года;
• На момент написания заявления остаточная задолженность должна быть не меньше 500 тыс. рублей;
• Процентная ставка по действующему договору должна быть не меньше 10,5%, при меньшем размере заявка наверняка будет отклонена;
• Ипотека не должна быть оформлена в рамках какой-либо программы (например, от АО «ДОМ.РФ»), по ней ранее не должна была проводиться реструктуризация;
• Ипотечный залог должен быть оформлен должным образом;
• Нельзя провести снижение ставки по ипотекам, полученным по программам «Военная ипотека» и «Социальная ипотека РЖД»;
• Платежи по текущему ипотечному займу должны вноситься своевременно, задержка по платежам в 30 дней просрочкой не является;
• Если ипотека была оформлена с привлечением созаемщиков, то их согласие на изменение ставки также придется брать в обязательном порядке, при несогласии хотя бы одного созаемщика в пересмотре процента будет отказано.

На рассмотрение заявки уходит до 60 дней. В течении этого периода банк вынесет окончательный вердикт.

https://www.youtube.com/watch?v=eW15cNDU9Ss

Заемщик имеет право написать заявление с просьбой снизить процентную ставку, но банк не обязан вынести положительное решение.

Если ВТБ посчитает, что в результате пересмотра ставки в данном конкретном случае он теряет значительную выгоду, он может отказать без объяснения причин.

Льготные условия в пользу клиента:

• Длительные положительные отношения с банком увеличивают шансы заемщика (клиент является участником зарплатного проекта, страховая часть пенсии переведена в ВТБ и т.п.);
• Привлечение к займу поручителей также увеличивает шансы заемщика на положительный ответ;
• Хорошая кредитная история в других банках – дополнительный бонус;
• Привлечение материнского капитала;
• Заемщик является государственным служащим.

Если по итогу рассмотрения заявки заемщика ВТБ примет положительное решение, клиенту будет выдан новый график ежемесячных платежей с обновленными суммами.

Что делать в случае отказа

Получить перерасчет ипотеки в ВТБ при снижении ставки смогут только надежные, с точки зрения банка, клиенты. Если после всех стараний и скрупулезного сбора документов вам пришел отказ, не отчаивайтесь. У вас еще есть возможность снизить ставку, но за счет проведения рефинансирования в другом банке.

Банк ВТБ также проводит рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими финансово-кредитными организациями. Такой кредит позволяет объединить сразу несколько займов в один, что значительно облегчает проведение выплат по кредитам.

Цель рефинансирования – привлечение клиентов из банков-конкурентов.

Условия рефинансирования

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ? Заявку можно заполнить как при личном визите в любой офис банка, так и через он-лайн ресурс на официальном сайте.

Но в банк придется идти в любом случае:

• Оформить рефинансирование можно на жилплощадь стоимостью до 30 млн. рублей, при этом ипотечные средства не должны превышать 80% от стоимости квартиры. Если рефинансирование проводится по двум документам, то – 50 %.
• Срок кредитования можно рассчитать на период до 30 лет.
• Банк не берет комиссию за оформление документов, что значительно удешевляет подготовительный процесс.
• Банк может запросить согласие предыдущего кредитора на переведение ипотеки в свой банк.

Документы, необходимые для рефинансирования

Посмотреть список необходимых документов можно на официальном сайте банка. Подготовленный заранее пакет документов значительно ускорит процесс рассмотрения заявки:

• Документ, удостоверяющий личность;
• Справка о доходе;
• Копия трудовой, заверенная работодателем;
• Договор на взятую ранее ипотеку;
• Квитанции, подтверждающие своевременность проводимых выплат;
• Выписку из банка об остаточной сумме долга.

Чем выгодно рефинансирование?

Заемщик, благодаря этой программе, может значительно сэкономить:

• За счет снижения процентной ставки уменьшается сумма ежемесячного платежа;
• Сумма платежа остается прежней, но срок кредита сокращается.

Какой вариант выбрать, зависит от клиента.

Требования к заемщику

Чтобы оформить рефинансирование необходимо подходить под определенные характеристики банка:

• Российское гражданство – обязательный аспект;
• Возраст заемщика должен быть в пределах 22-65 лет, при этом на момент последней выплаты заемщик не должен превышать предельную границу;
• На последнем месте работы заемщик должен отработать не меньше полугода.

Как только все документы будут сданы, банк проверяет их и выносит свое решение по поводу рефинансирования данной конкретной ипотеки.

Если было получено положительное решение – пора приступать к сбору остальных бумаг.

Как проходит рефинансирование

После получения положительного ответа клиент начинает готовить окончательный пакет документов. В него входят все бумаги, касаемо заемщика, созаемщика и данного кредита.

https://www.youtube.com/watch?v=YJTb8OdZ9eM

На сбор полного пакета документов отводится 45 дней. За это время необходимо провести все оценочные экспертизы по недвижимости, подтверждающие данную стоимость квартиры.

После подписания договора в банке предыдущие обязательства по ранее выданному кредиту полностью закрываются за счет выданных средств из ВТБ. С этого момента все обязательства заемщика переходят в новый банк.

Заемщик получает справку, подтверждающую отсутствие задолженности перед первым кредитором. В Росреестре также придется изменить информацию о данной квартире, указав сведения о новом обременении в другом банке.

С этого момента залоговая недвижимость будет стоять на учете в ВТБ. Снять данное обременение можно только после полной выплаты ипотеки.

💥 Видео

Как БЫСТРО погасить ипотеку. Выплати ипотеку за 8 летСкачать

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке?Скачать

Реальный способ снизить ставку по ипотеке 2023! Господдержка, семейная ипотека, субсидии.Скачать

Адская ипотека в ВТБ. Как ВТБ *бет потребителя )) Льготная ипотека! как получить ипотеку?Скачать

Низкий процент по кредиту за единоразовый платеж банку. Ловушка для дураков.Скачать

СНИЖАЕМ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ по ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ипотеке в СбербанкеСкачать

Как снизить процент по ипотеке? Все о РЕФИНАНСИРОВАНИИ!Скачать

Снижение ставки по ипотеке ВТБ. ИнструкцияСкачать

О снижении процентной ставки по ипотеке рассказал Владимиру Путину глава ВТБ Андрей КостинСкачать

Навальный про снижение ставки по ипотекиСкачать

Выгодно ли платить за снижение ипотечной ставки или о чем не говорят банкиСкачать

Прогноз ставок по ипотеке в 2024 году в России. Процентная ставка по ипотеке в 2024Скачать

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке без визита в Сбербанк.Скачать

Кратко об услуге «Ваша низкая ставка» от ВТБСкачать

▶️ ВТБ, ОТДАВАЙ ЗАКЛАДНУЮ! ❗ Почему очень важно ЗАБРАТЬ ЗАКЛАДНУЮ в банке после погашения ипотеки? 👍Скачать

Как снизить процентную ставку по ипотеке? Рефинансирование ипотеки: Ипотека Сбербанк ВТБ и не толькоСкачать