Выписка из домовой книги или единый жилищный документ

Как получить единый жилищный документ (ЕЖД) в МФЦ

В последнее время жителям Москвы и Московской области часто предлагают оформить ЕЖД в качестве альтернативы привычным справкам. Хотя такая аббревиатура вошла в обиход с 2007 года, многие до сих пор не знают, что такое единый жилищный документ и где его взять.

Что такое ЕЖД

Единый жилищный документ — официальная бумага, содержащая информацию о жилом помещении за конкретный период (технические характеристики дома, управляющие ТСЖ или УК, действующий адрес квартиры, ее размеры, описание бытовых условий, подтверждение оплаты счетов ЖКХ или наличия задолженности по оплате) и о проживающих в нем (Ф.И.О. собственника и всех прописанных с указанием даты рождения, степени родства, паспортных данных, проживание в квартире иждивенцев, отметки прибытия и убытия зарегистрированных, наличие льгот по оплате коммунальных услуг и основания для их предоставления).

ЕЖД не является обязательным, он призван упростить процедуру сбора необходимой документации, заменяя собой 13 различных документов. При предоставлении его ни одна из инстанций не вправе дополнительно требовать справки, подтверждающие сведения, содержащиеся в ЕЖД. Также среди преимуществ жилищного документа можно выделить:

• удобное оформление по принципу одного окна: нет необходимости обращаться в разные инстанции и собирать справки, которые зачастую дублируют информацию друг друга;
• быстрое оказание услуги, что особенно важно для случаев, когда необходимо срочно предоставить документацию;
• так как ЕЖД содержит практически исчерпывающие сведения о жилище, он страхует от ситуаций, когда во время осуществления сделки с недвижимостью выясняется, что какой-то документ отсутствует;
• ЕЖД делает процесс покупки квартиры прозрачным. Покупатель до приобретения недвижимости вправе проверить у продавца этот документ наряду с обязательными ЕГРП (ЕГРН) и свидетельством о праве собственности. ЕЖД в этом случае позволяет убедиться, что по данному месту жительства никто не зарегистрирован, а долгов по оплате ЖКХ нет.

Читать также:  Вписать ребенка в паспорт через МФЦ

Для каких целей понадобиться ЕЖД

Благодаря комплексному охвату информации, ЕЖД становится многофункциональным документом, который может быть использован в следующих ситуациях:

• при осуществлении любых сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, приватизация, а также, заключении договора аренды жилья;
• при получении государственных и муниципальных субсидий и льгот: субсидии на оплату коммунальных услуг, жилищного сертификата, при постановке граждан в очередь на улучшение условий проживания;
• при оформлении наследства;
• для получения кредита под залог недвижимости;
• во всех случаях, когда необходимо обязательное документальное подтверждение прописки в определенном помещении: например, при устройстве ребенка в детский сад или школу, получении паспорта, в случае расселения аварийного жилья;
• при решении таких бытовых задач, как переоформление коммунальных услуг, подключение телефона.

Кто может получить услугу

Справка ЕЖД выдается по письменному заявлению собственника или нанимателя жилья, а также лица, зарегистрированного в данном помещении. В случае невозможности непосредственного обращения заявителя, документ может взять законный представитель или же другой уполномоченный человек на основании нотариально заверенной доверенности.

Вместо каких документов возможно использование ЕЖД

ЕЖД сочетает в себе следующие документы:

Справки, содержащие сведения о состоянии жилья:

• о том, что дом является новостройкой;
• об изменении адреса;
• о признании жилья непригодным для проживания;
• об отсутствии /наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Справки, содержащие сведения о проживающих:

• о регистрации гражданина по указанному адресу;
• о полном составе семьи;
• о том, кто проживал в одном жилом помещении с умершим;
• об одиноком умершем;
• о замене паспорта, с указанием причины;
• о наличии иждивенцев.

Помимо справок, ЕЖД включает:

• финансово лицевой счет(копия);
• карточка учета для собственника жилого помещения(копия);
• выписка из домовой книги с указанием степени родства.

Чтобы наглядно представить, как выглядит ЕЖД и какие сведения содержит, можно скачать для ознакомления типовой образец этого документа.

Какая документы потребуется для получения ЕЖД

Чтобы оформить ЕЖД, заявителю нужно подготовить всего два документа: заявление и оригинал паспорта. Также для подтверждения некоторых сведений дополнительно могут затребовать другие документы:

Для указания информации о том, что гражданин действительно проживал совместно с умершим родственником или же родственник, ушедший из жизни, проживал в одиночестве.

https://www.youtube.com/watch?v=Rv6GaG5ESic

Если необходимо задокументировать, что в квартире находятся иждивенцы:

• свидетельство о рождении — для детей, не достигших возраста 14 лет,
• справка выданная образовательным учреждением для учащихся или справка из пенсионного фонда для безработных, когда на иждивении состоит ребенок 16-18 лет,
• решение суда о признании гражданина иждивенцем — для лиц старше 18 лет.

Если необходимо получить справку о замене паспорта — документы, являющиеся основанием для замены: например, свидетельство о заключении брака.

Где можно оформить ЕЖД

Получить единый жилищный документ можно в Едином информационно-расчетном центре по месту нахождения жилого помещения или в ближайшем МФЦ. Заказать ЕЖД онлайн через интернет-портал Госуслуг тоже возможно. Однако в последнем случае информация придет в электронном виде, чтобы сделать бумажную версию, нужно обратиться в ЕИРЦ.

Алгоритм получения ЕЖД в МФЦ

Процедура оформления ЕЖД через многофункциональный центр включает следующие этапы:

• Заявитель, подготовив паспорт, а при необходимости дополнительные документы, обращается в ближайший МФЦ и берет талон в электронную очередь.
• Дождавшись, когда на табло высветится номер талона, подходит к указанному окну и получает у сотрудника центра бланк заявления.
• Заявитель заполняет бланк заявления по образцу.
• Сотрудник МФЦ проверяет правильность заполнения формы и наличие всей предписанной административным регламентом документации, регистрирует заявление в специальном журнале.
• Заявитель получает готовый ЕЖД и ставит свою подпись с расшифровкой в надлежащей графе журнала выдачи запрашиваемых документов.

Читать также:  Как через МФЦ подать заявление на регистрацию брака

Стоимость оформления ЕЖД и сколько времени ждать результат

Поскольку сведения, включенные в ЕЖД, содержатся в единой электронной базе и не требуют запросов на согласование с другими органами, готовый документ выдается в день обращения. Административный регламент предписывает, что данная услуга предоставляется бесплатно.

В течение какого периода документ считается действительным

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 499-ПП от 19 июня 2007 г., ЕЖД действует 30 календарных дней . В случае если документ выдан для подтверждения проживания в данном помещении умершего, срок действия сокращается до 10 дней с момента оформления официальной регистрации смерти, при этом сам документ отражает сведения за 30 дней до смерти.

Почему могут отказать в получении ЕЖД

Возможными причинами отказа в оказании услуги являются:

• не предоставление заявителем необходимой документации;
• предъявление неправоспособных документов: с истекшим сроком годности, фальшивых или неправильно заполненных.

Противоправным является отказ в выдаче справки по причине задолженности по квартплате.

Как получить единый жилищный документ (ЕЖД) в МФЦ Ссылка на основную публикацию

Единый жилищный документ — где получить, практические рекомендации, порядок действий

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Квитанции ЖКХ > Единый жилищный документ — где получить, для чего он нужен?

Для упрощения процесса оформления сделок с недвижимостью недавно в некоторые регионы страны был введен новый стандарт, который объединяет всю информацию о жилом объекте. В этой статье будет рассказано о том, что такое единый жилищный документ, где его получить, что входит в него и как его можно оформить.

Единый платежный документ — это стандартизированный документ, основная цель которого — это объединить в себе все сведения о гражданине — владельце, собственнике жилого недвижимого имущества, о техническом состоянии его дома, квартиры, для производства различных операций, сделок по купле — продаже, сдаче в аренду и реализации других имущественных прав.

ЕЖД объединяет в себе более, чем 12 справок, которые в обычном порядке вынужден был собирать гражданин в том случае, если ему необходимо осуществить какие-либо сделки со своим недвижимым имуществом.

https://www.youtube.com/watch?v=y3iidlDZUA8

В частности, этот документ может заменить такие справки, как:

• финансовый или лицевой счет на домовладение
• справки, подтверждающие отсутствие у домовладельца каких- либо задолженностей за коммунальные и прочие общественные услуги
• выписка из домой книги МКД
• копию карточки учета из домоуправления или УК, ЖК
• справка, подтверждающая состав семьи
• справку от органов МВД о регистрации по месту жительства
• справка от органов социальной опеки о правах и доле в недвижимом имуществе несовершеннолетних детей.

Сюда также входят различные документы, связанные с техническим описанием, регистрации квартиры или дома, справки от БТИ, жилищной инспекции, органов кадастрового учета и т.д.

Впервые подобный формат появился в 2005 году по распоряжению московского правительства. Это было специально принятое постановление №575-ПП «О едином жилищном документе».

Со временем такая практика введения ЕЖД была принята в других регионах страны. Однако следует отметить, что единого общего федерального стандарта такой документ не имеет. В каждом регионе страны ЕЖД может включать в себя различные документы или заменять их полностью.

К этому также следует добавить, что срок действия ЕЖД ограничен во времени. Как правило, такой срок составляет всего от 30 до 60 дней.

Как выглядит

Как уже было сказано, единого федерального стандарта ЕД не существует. Его форма, перечень включаемых в него сведений, определяется на уровне региональных правительств, их департаментов, ответственных за жилищную коммунальную политику.

Бланк единого жилищного документа – ЕЖД.

В общем виде в ЕД включает в себя определенные сведения и он должен содержать следующие основные реквизиты:

1. Реквизиты — кем выдается, какое учреждение, дата и место, адрес, ФИО должностного лица, исходящий или порядковый уникальный номер, другие сведения и информация, позволяющие идентифицировать документ.
2. Реквизиты и персональные данные владельца недвижимости — его паспортные данные, ИНН, СНИЛС, контактные данные, статус прописки или регистрации по месту жительства, точные адресные данные.
3. Сведения о самом объекте недвижимости — тип, год ввода в эксплуатацию (год постройки), число комнат, помещений, их площадь, земельный участок, если имеется. Кроме этого, могут указываться ссылки на документ, подтверждающий право собственности, его номер и дату выдачи. Сведения о кадастровом учете земельного участка, номер, кто проводил межевание, право собственности, статус объекта.
4. Сведения о финансовом лицевом счете по объекту жилой недвижимости. В этом разделе ЕЖД указывается номер лицевого счета, дата его открытия, время последней ревизии. Также здесь отражается баланс счета — сколько денег прибыло, сколько убыло на оплату услуг, есть ли задолженность, по каким конкретно услугам, суммы, пени и штрафы.
5. Выписка из домовой книги. В этом разделе ЕД указываются сведения обо всех членах семьи, прописанных по данному адресу. Указывается степень родства, даты и годы рождения, ФИО, паспортные данные.
6. Если квартира сдается в аренду или в ней проживают другие лица, кроме владельца и его членов семьи, то указываются данные о таких жильцах — ФИО, паспортные данные, право или основание для проживания, номер и дата регистрации по данному адресу.
7. В ЕД отражаются все факты, связанные с получением владельцем различных жилищных льгот, субсидий, а также наличие определенных скидок на оплату услуг ЖКХ.
8. Сведения о приборах учета. В этом разделе приводится полный перечень того, какие приборы учета расхода электроэнергии, воды, тепла установлены в данном домовладении, их серийные идентификационные заводские номера, даты установки, проверки опломбировки, следующей замены. Кроме этого, указываются все показания таких счетчиков на день его выписки или составления.

Кроме этих основных сведений, в ЕЖД могут приводиться любые другие данные и информация, касающиеся жилья, его владельца, которые могут быть необходимы для различных целей при пользовании, распоряжении и владении жилым недвижимым имуществом гражданина.

 Зачем нужно получение ЕЖД

Поскольку ЕЖД призван решить задачу упрощения процедуры оформления каких — либо документов, связанных с пользованием, распоряжением и владением жилым недвижимым имуществом граждан РФ, то в первую очередь он необходим для:

• совершения всех сделок с недвижимостью по ее продаже, покупке, сдаче в аренду (если заключается соответствующий договор аренды).
• при передаче владельцем прав на недвижимое жилое имущество в порядке наследования, дарения.
• в случаях, когда жилое недвижимое имущество – дом, квартира используется в качестве имущественного залога при получении кредита в банке.
• при оформлении владельцем квартиры, дома различных субсидий льгот, причитающихся ему в соответствии с государственными (обще федеральными) социальными программами и аналогичными региональными постановлениями.
• при обращении гражданина в муниципальные, региональные или федеральные органы власти для защиты своих прав, связанных с жилищными условиями, когда требуется документ, в котором приведена вся необходимая информация по объекту недвижимости и ее владельцу.

Какие документы потребуются

Для того чтобы получить ЕЖД, от заявителя требуется представить:

• гражданский паспорт, с указанием регистрации по месту проживания.
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
• доверенность, если заявитель на получение ЕЖД является доверенным лицом.

Больше никаких документов, необходимых для подачи заявления на выдачу ЕЖД, по существующему законодательству не требуется.

Единый Жилищный Документ — где можно получить и оформить

Выдача ЕЖД относится к компетенции и полномочиям муниципальных органов власти. Получить ЕЖД можно:

• в компании, осуществляющей обслуживание дома, группы домовладений — это УК, ЖК и ТСЖ, другие уполномоченные органы управления жилищным фондом в конкретном городе или поселении.
• в офисах МФЦ или ЕИРЦ
• через портал «Госуслуги», где можно сделать пока только заявку на получение. Сам же документ получается в соответствующей организации ЖКУ по месту жительства гражданина — заявителя.

Адреса МФЦ можно найти на сайте mos.ru в разделе Услуги — Центры Госуслуг

https://www.youtube.com/watch?v=Gmx6QO4tACw

Адреса ЕИРЦ находятся на сайте eirz.ru в разделе История ЕИРЦ | Документы ЕИРЦ

Единый жилищный документ (ЕЖД) — какие справки заменяет и как его получить

Не многие знают о том, что представляет собой единый жилищный документ (ЕЖД). Связано это с тем, что его нельзя отнести к числу обязательных. Тем не менее, он заменяет собой целый ворох справок о жилых помещениях. Нередко именно за получением этой бумаги люди стоят в огромных очередях.

Поскольку в отношении недвижимых объектов этот документ предоставляет массу возможностей, обратим на него особое внимание.

Единый жилищный документ (ЕЖД): что это такое

ЕЖД – это универсальный документ, содержащий данные о жилищном учете, ранее выдававшиеся в ряде отдельных справок и выписок.

Иначе говоря, имея на руках такое удостоверение, человеку не потребуется собирать данные о своей жилплощади, ее владельцах (или нанимателях), а также о прописанных в ней людях.

ЕЖД используется во всех видах сделок с недвижимостью: купля-продажа, мена, дарение. Его также предоставляют по запросам учреждений с целью получения субсидии, например.

После того, как был введен такой жилищный документ, у жителей Московского региона появилась возможность сэкономить время при сборе необходимых бумаг для квартирных сделок.

Справка. Постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года был введен ЕЖД как документ, включающий в себя все данные о жилом помещении.

Гражданину удобно обратиться к ЕЖД, если ему необходимо в короткий срок решить свои жилищные проблемы, такие как приобретение или продажа объекта недвижимости, ее обмен, приватизация. Это же касается вопросов постановки в очередь на улучшение условий проживания, определения ребенка в детский сад или в школу.

Какие справки заменяет ЕЖД

Единый документ о жилье содержит в себе сведения о недвижимости. При отсутствии такой универсальной справки собственник получает требуемые сведения только после отправки многочисленных запросов в различные инстанции.

В число документов, которые заменяет ЕЖД, входят:

• копия финансово-лицевого счета (сведения о прописанных гражданах, общая характеристика объекта недвижимости: площадь помещения, дата присвоения ордера);
• справка об отсутствии или наличии задолженности за коммунальные услуги;
• выписка из домовой книги с указанием лиц, зарегистрированных по адресу квартиры;
• свидетельство о регистрации по конкретному адресу (подтверждение факта официальной регистрации гражданина);
• справка о составе семьи для того, чтобы иметь данные всех ее членов, о степени родства, дате и виде регистрации;
• справка об изменении адреса;
• карточка учета владельца на объект недвижимости;
• справка проверки условий проживания;
• бумага, подтверждающая нахождение человека на иждивении (при наличии);
• сведения об умершем человеке для того, чтобы вступить в наследство;
• данные о регистрации умершего владельца квартиры, что дает преимущественное право при вступлении в наследство;
• свидетельство о замене паспорта с указанием причины.

Справка о смене адреса свидетельствует об изменении адреса проживания. Зачастую требуется при создании пристроек, переименовании улицы или изменении нумерации домов.

Если владелец заинтересован в каком-то отдельном из вышеперечисленных документов, необходимость в получении ЕЖД отпадает. В таком случае имеет смысл запросить или оформить конкретный документ.

Внимание! Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указывает на то, что при наличии у гражданина ЕЖД в Москве от него нельзя дополнительно требовать иные документы, дублирующие содержащиеся в справке данные.

Внешний вид

В универсальную справку включаются развернутая выписка из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов и карточка учета (копия) собственника недвижимости.

Стороннее лицо не вправе затребовать такой документ. Это разрешается сделать исключительно владельцу квартиры или частного дома.

https://www.youtube.com/watch?v=Tz2DNMDWsBI

Чтобы узнать, как выглядит образец единого жилищного документа, можете скачать его по этой ссылке.

Где и как получить

Универсальный документ выдается и действует на территории Московского региона. Он существенно упрощает документальные процессы, проводимые с недвижимостью. Также благодаря ЕЖД наиболее эффективно используются ресурсы собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений.

Справка. Все остальные субъекты РФ вправе сами разрабатывать и утверждать на местном уровне унифицированные формы бланков учета жилищных помещений. Субъекты принимают решение о целесообразности оказания услуги в отношении выдачи этих документов.

Где взять единый жилищный документ? Его выдадут органы местного самоуправления (ОМСУ). Право на получение универсального документа имеют как физические, так и юридические лица.

Для этого обратитесь в ОМСУ с пакетом необходимой документации:

1. Заявление на выдачу.
2. Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт).
3. Если вы действуете от имени заявителя, то потребуется оформленная надлежащим образом доверенность. В ней, помимо паспорта владельца, указывается согласие заявителя на обработку его персональных данных.
4. Данные органов записи актов гражданского состояния в случае регистрации смерти гражданина по месту жительства.
5. Сведения органов, отвечающих за регистрационный учет граждан по месту жительства, о регистрации граждан и снятии их с этого учета.

После этого вам выдадут справку. Основаниями для отказа или приостановки процедуры выдачи ЕЖД считаются следующие факторы:

• выявленные недостоверные, неполные или искаженные сведения в запросе или документах;
• предоставление документов, срок действия которых уже истек к моменту их поступления в ОМСУ;
• документы были поданы сторонним лицом;
• текст в запросе не поддается прочтению или отсутствует;
• задолженность по коммунальным платежам;
• в делах администрации нет в наличии необходимой информации для оказания такой услуги.

Кроме того, заявление на выдачу единой справки оформляется через интернет через «Электронную приемную» портала Государственных услуг.

Если вы выбираете второй способ, вам придут сведения на электронный носитель. Чтобы получить их в бумажном виде, допустимо только личное посещение. Вы согласуете по электронной почте время, что дает вам преимущество приема вне очереди.

Процедура оформления ЕЖД регулируется нормами подготовки и выдачи информации о жилплощади и ее правоспособности. В их число входят:

подготовка и выдача запрашиваемого документа в момент обращения физического или юридического лица (без отлагательств и переноса даты выдачи на иной день);

услуга предоставляется бесплатно, государственную пошлину платить не нужно.

Поэтому в общем случае порядок действий заявителя при оформлении единого документа на жилье выглядит следующим образом:

1. Подойти на прием в выбранное отделение Многофункционального центра или зайти на сайт Госуслуг.
2. Оставить запрос и всю необходимую документацию.
3. Получить на руки универсальную справку о жилье или мотивированный отказ в предоставлении указанной услуги.

Срок действия

Запрос и само получение универсальной справки на жилье – процедура несложная и быстрая. Владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в ЕИРЦ по месту своего проживания со всеми рассмотренными сведениями на руках.

При обращении онлайн срок выдачи документа составит один день. При личной подаче документов вы получаете ЕЖД непосредственно в день обращения.

Внимание! Справка служит не более 30 календарных дней с момента выдачи.

Заключение

Собственник, желающий совершить с принадлежащим ему объектом недвижимости какую-либо сделку, непременно столкнется с огромным количеством разных документов. То же самое ожидает гражданина, который намеревается, к примеру, заняться оформлением ипотечного займа под залог недвижимости. Условно такой пакет документов называют справками на недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=HFVII-gpqxw

Многочисленных справок и выписок легко избежать, если знать об универсальной роли единого жилищного документа. Однако такая бумага не считается обязательной для получения. Собственник занимается ее оформлением лишь по собственному усмотрению.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Единый жилищный документ: что это такое, где получить справку, содержащую полные сведения о квартире, образец бланка

Относительно недавно сбор огромного количества справок, выписок и потеря времени в больших очередях различных инстанций были неизбежны при подготовке сделок с жилой недвижимостью.

Однако такая необходимость отпала вместе с вступлением в действие унифицированной формы, которая гораздо удобнее по форме и содержанию, а следовательно, позволяет сэкономить массу времени.

Речь идет о ЕЖД — едином жилищном документе: где получить эту универсальную справку и какие сведения она содержит, расскажем далее.

Что это такое

ЕЖД — это свидетельство, в которое входят сведения о квартире, ее владельце или нанимателе и иные данные. Большой плюс этой объединяющей выписки состоит в том, что она включает в себя сразу шестнадцать различных справок и свидетельств, которые непосредственно связаны с жильем.

Эти сведения характеризуют:

• наличие собственников жилья;
• регистрацию или прописку;
• задолженности по платежам.

Какие данные включает

Применять его можно как замену большому количеству необходимых бумаг, так и как альтернативу отдельных справок. ЕЖД возможно предъявить при запросе каких-либо организаций для соответствующих целей. Например, если оформляются субсидии или другие льготы.

Соответственно, пропадает необходимость собирать массу различных бумаг, ведь универсальная справка уже включает данные из:

• реестров, содержащих сведения о состоянии жилья;
• перечней, включающих данные о проживающих;
• финансово-лицевого счета;
• домовой книги.

Вместо каких документов используется

ЕЖД может заменить собой большое количество подтверждающих справок, выписок и свидетельств.

К таким документам относятся:

• копия финансово-лицевого счета;
• справка об отсутствии задолженности при оплате ЖКУ;
• выписка из домовой книги;
• копия карточки учета для собственника квартиры;
• справка о регистрации по адресу;
• справка о составе семьи;
• справка об изменении адреса.

Стоить отметить, что все вышеуказанные справки не потеряли при этом своей юридической силы. Они могут также быть представлены при необходимости их применения.

Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП закрепляет, что наличие ЕЖД у гражданина освобождает его от дополнительного предъявления данных, входящих в состав данной справки и дублирующих указанные в ней сведения.

Период действия

Сведения, которые содержатся в ЕЖД, могут измениться за короткий отрезок времени: увеличивается или уменьшается количество жильцов, образуется задолженность за коммунальные услуги. Из-за этого срок действия документа ограничен 30 днями. По истечении месяца придется заказать новый экземпляр.

Образец

Единый жилищный документ заполняется по образцу. Все данные, входящие в состав ЕЖД, могут понадобиться в связи с покупкой объекта недвижимости. Для упрощения процедуры их сбора и сокращения количества справок была разработана одна форма.

Цель создания

Данная справка создана для упрощения совершения каких-либо юридически значимых действий.

https://www.youtube.com/watch?v=uo8AsPths8Y

Официальная бумага важна при:

• имущественных сделках с недвижимостью;
• приватизации;
• оформлении завещания;
• вступлении в наследство;
• оформлении субсидий (льгот);
• регистрации лиц.

Допускается применение документа при разрешении задач бытового характера, например, оформление в управляющей организации коммунальных услуг. ЕЖД носит универсальный характер.

Порядок получения

При оформлении данной бумаги нужно лично предъявить бланк заявления, который заполняется по образцу, и паспорт гражданина.

В порядок получения входят следующие стадии:

1. Подготовка необходимых документов.
2. Выбор одного из вариантов обращения.
3. Заполнение обращения и предъявление документов.
4. Получение, по истечении установленного срока, готового ЕЖД.
5. Обязательная подпись и ее расшифровка в журнале выдачи запрашиваемых документов.

Куда обращаться

На основании вышеупомянутого постановления составление, оформление и выдача осуществляется в отделении ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр). Выдача происходит по заявлению, которое может быть передано при личном посещении учреждения или по заявке через онлайн-приемную портала Госуслуг.

Необходимые документы

Для получения ЕЖД необходимо предъявить ряд необходимых документов.

В их число входит следующая документация:

1. Оригинал паспорта (после проверки отдается обратно).
2. Оригинал страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. После завершения процедуры подготовки к оформлению возвращается.
3. Оригинал нотариально подтвержденной доверенности и паспорт соответствующего лица, если от имени гражданина действует его представитель. 

Остальную информацию регистратор получает из информационного банка ЕИРЦ.

Кто может получить

ЕЖД выдается собственнику, нанимателю или лицу, зарегистрированному в указанном жилом помещении. При невозможности личного обращения заявителя бумагу получает уполномоченный гражданин на основании нотариальной доверенности или его законный представитель.

Получателем является физическое дееспособное или юридическое лицо (компания, предприятие и т. п.).

Сроки оформления и стоимость

Практика показывает, что оформление происходит в течение одной недели. Однако регламент определяет общий срок — до 45 календарных дней.

Некоторые задержки могут быть обоснованы запросами о различных сведениях в определенные инстанции или пересылкой бумаг между ведомствами.

Поэтому, во избежание непредвиденных ситуаций, важно заблаговременно подумать о подаче заявление при получении ЕЖД.

В административном регламенте закреплено, что услуга по получению данного вида справки предоставляется гражданам бесплатно. Это значит, что требование о внесении денежных средств в любом размере является незаконным.

Варианты обращения

Существует несколько вариантов обращения за получением ЕЖД.

Способы подачи заявки:

• явиться лично в МФЦ;
• отправить обращение через почту;
• направить обращение с помощью портала Госуслуг.

Лично

Самый привычный путь — личное обращение в одно из отделений МФЦ. Для этого нужно представить заявление единого образца, в котором содержатся сведения: куда и от какого лица подается заявление (тут указывается ФИО, адрес и контактные данные заявителя), подпись, расшифровка подписи, дата. Примечания вносятся в текст по необходимости.

Почтовым отправлением

Если гражданину проще отправить заказное письмо, в него вкладываются: копия паспорта, заявление и характеристики документов (название, количество, вид).

Срок при оформлении отсчитывается со дня получения письма подразделением МФЦ. Когда письмо придет, заявитель получит соответствующее уведомление.

Через Госуслуги

Портал Государственных услуг предоставляет услугу по получению ЕЖД в электронной форме. Для этого заявителю необходимо иметь личный кабинет на данном сайте и заполнить все данные, которые требуются. При этом нужно будет приложить электронные копии необходимых документов.

Основания для отказа в выдаче

Сотрудники уполномоченной организации могут отказать в выдаче ЕЖД при неправильном заполнении бланка заявления, предоставлении недействительных бумаг или отсутствии заверенной доверенности.

https://www.youtube.com/watch?v=NBBiwHt2SQY

Отказ в выдаче по причине задолженности по квартплате будет считаться противоправным.

Использование для сделок с недвижимостью

При наличии правоустанавливающих бумаг на недвижимость и выписки из ЕГРП для сделок с недвижимостью все равно потребуется ЕЖД. Его необходимость заключается в том, чтобы приобретатель недвижимости удостоверился в том, что из приобретаемой квартиры выписаны все жильцы. Кроме прочего, можно узнать, есть ли граждане, имеющие право на пожизненное пользование жилым помещением.

ЕЖД (единый жилищный документ): что это такое, для чего он нужен и как его получить, подробно рассказано в видеоролике.

Обо всех этапах сделок с жилой недвижимостью с применением ЕЖД можно узнать из следующего материала.

Единый жилищный документ: что это такое и где его получить?

Собственнику жилого помещения при совершении сделок требуется получать ряд справок. Но все их можно заменить одним бланком – ЕЖД (единым жилищным документом). Что это такое и где получить, расскажем далее.

Вся информация о конкретной квартире, комнате, жилом доме накапливается за период существования объекта недвижимости, а именно:

• технические характеристики жилого дома;
• наименование управляющей компании или ТСЖ, в чьем управлении находится дом;
• точный адрес квартиры;
• характеристики каждой конкретной квартиры и наличие в ней коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация и т.д.);
• состояние оплаты счетов за услуги ЖКХ, имеется ли задолженность на конкретную дату;
• сведения о проживающих на указанной жилплощади гражданах;
• наличие и основание льгот по оплате коммунальных счетов.

Вся эта информация содержится на лицевом счете квартиры и может быть запрошена собственником или нанимателем в виде различных справок. Но объединить все необходимые справки может Единый жилищный документ (далее ЕЖД). Это официальный документ, содержащий все указанные сведения о жилом помещении за конкретный период.

По своему составу ЕЖД заменяет 13 различных справок и наиболее полно отражает информацию о конкретном объекте.

Где можно получить?

Выдается ЕЖД с 2007 года на территории Москвы. На федеральном уровне он не применяется, но ряд регионов его форму используют (узнать можно позвонив по горячей линии МФЦ в своем регионе).

Как можно получить?

Получить единый жилищный документ может собственник жилого помещения (наниматель), его доверенный представитель на основании нотариальной доверенности либо лицо, официально зарегистрированное по данному адресу. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность;
• нотариальная доверенность в случае, когда заявление подается представителем;
• свидетельство о смерти собственника или нанимателя для подтверждения факта совместного или одинокого его проживания;
• для доказательства наличия иждивенцев: для детей младше 14 лет – свидетельства о рождении, для подростков 16-18 лет – справка из учебного заведения или пенсионного фонда об отсутствии трудоустройства, для граждан старше 18 лет – решение судебного органа о признании иждивенцем;
• свидетельство о заключении брака, как основание для замены паспорта.

Услугу по выдаче ЕЖД можно получить:

1. Через МФЦ. Все необходимые документы предоставляются в любой ближайший многофункциональный центр. За результатом потребуется явиться в назначенное время.
2. В ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре) по месту нахождения жилья.
3. Через портал услуг г. Москвы «Электронная приемная» по ссылке.

На странице имеется полная информация о предоставляемой услуге. По кнопке «Получить услугу» пользователь будет перенаправлен на страницу авторизации на портале. Доступна возможность зайти по логину и паролю ЕСИА (личного кабинета на сайте Госуслуг).

Заявление заполняется и направляется в электронном виде, ответ придет на указанный адрес электронной почты.

Сроки действия и изготовления

Сроки изготовления ЕЖД максимально сокращены. Потому выдается он, как правило, в день обращения и предоставления всех необходимых документов. Услуга не облагается государственной пошлиной и предоставляется заявителю бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=wPETS8ECfLU

Действителен единый жилищный документ только 30 дней от даты выдачи, потому имеет смысл его заказывать непосредственно перед предъявлением (№ 499-ПП)

Отказ в выдачи

Причины отказа в выдачи документа ограничены следующими пунктами:

• заявитель не вправе обращаться за получением ЕЖД;
• не представлены все необходимые документы;
• в заявлении допущены ошибки, исправления, недостоверные сведения.

Как выглядит ЕЖД?

Скачать форму единого жилищного документа

Зачем нужен документ и какие справки ЕЖД заменяет?

По своему применению ЕЖД является многофункциональным и потребуется в следующих случаях:

• обязателен при проведении любых видов сделок с недвижимым объектом: продажа, аренда, оформление наследства, дарение, приватизация;
• требуется государственными и муниципальными органами для оформления граждан субсидий и льгот, например, по оплате услуг ЖКХ. А также необходим для нуждающихся в улучшении жилищных условий, чтобы поставить семью в очередь и выдать жилищный сертификат;
• используется в качестве документа, подтверждающего наличие прописки по адресу, например, при получении или замене паспорта, оформление ребенка в детское дошкольное учреждение или среднее учебное заведение;
• подтверждает количество и родство прописанных граждан в доме, признанном аварийным и подлежащем расселению;
• предоставляется в кредитное учреждение, когда жилье используется в качестве залога при оформлении кредитного договора;
• необходим для переоформления договоров на предоставление услуг ЖКХ и телефонной связи.

ЕЖД собирает в себе информацию, копирующую сведения, содержащиеся и накапливающиеся в финансово-лицевом счете на квартиру. Полностью заменяет собой выписку из домовой книги, которую отменили в 2021 году — подробности тут.

Он является обобщающим бланком по квартире и может заменить сразу следующие справки:

Виды справокСлучаи, когда справки необходимы

О состоянии жилого помещения	признание квартиры (комнаты, дома) непригодным для проживания; изменение адреса; наличие или отсутствия долгов по оплате коммунальных услуг; является ли дом новостройкой.
О проживающих гражданах	регистрация по месту жительства или пребывания; состав семьи, в том числе в случае, когда нужно доказать совместное проживание с умершим квартиросъемщиком; наличие иждивенцев; замена паспорта.

Ежд — единый жилищный документ: что это такое и зачем нужен

Единый жилищный документ – это документ, содержащий сведения о жилом помещении, его владельце (или нанимателе) и другие сведения. Основная особенность данного документа состоит в том, что он заменяет собой 16 различных документов и справок, связанных с жильем, собственностью на жилье, регистрацией (пропиской), составом семьи, задолженностями по оплатам и т.п.

Что в себя включает единый жилищный документ

Ведение в действие данного документа не регламентировано какими-либо федеральными нормативными актами. Правила оформления и выдачи Единого жилищного документа регулируются соответствующими правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В частности, в Москве действие документа регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. N 111-ПП. В соответствии с указанным Постановлением Единый жилищный документ заменяет:

• копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
• выписку из домовой книги;
• копию карточки учета собственника жилого помещения;
• копию ордера на жилое помещение;
• справку о регистрации по адресу;
• справку о составе семьи;
• справку о совместном проживании с умершим или справку о прописке на день смерти;
• справку об одиноком умершем;
• справку об изменении адреса;
• справку об иждивении;
• справку «Дом-новостройка»;
• справку об утере ордера;
• справку о замене паспорта с указанием причины;
• справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период;
• справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
• акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К сожалению, форма Единого жилищного документа, включающая информацию обо всех 16 перечисленных выше документов, в настоящее время не принята.

Зачем нужен ЕЖД

Если вы имеете на руках Единый жилищный документ, то вы можете, не теряя время на получения различных справок в разных местах, сразу представлять этот документ там, где требуется один или несколько документов и справок, которые ЕЖД заменяет.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

ЕЖД вам потребуется в случаях, когда вам необходимо:

• получить субсидию;
• оформить сертификат на жильё;
• встать в очередь для улучшения нынешних условий проживания;
• заключить какую-либо сделку купли продажи недвижимости;
• оформить приватизацию;
• решить вопросы наследования;
• получить новый или заменить имеющийся паспорт.

Важно иметь в виду, что если вы имеете ЕЖД, то с вас не могут требовать никаких других жилищных бумаг.

Несомненную пользу от ЕЖД ощутит покупатель квартиры на вторичном рынке. При покупке квартиры вы узнаете, имеются ли лица, прописанные в квартире, и есть ли те, кто имеет право пожизненного пользования ею.

Единый жилищный документ: где получить

В Москве Единый жилищный документ выдают следующие организации:

• инженерные службы районов города Москвы (часто можно встретить аббревиатуру «ГКУ ИС», что переводится как «государственные казенные учреждения – инженерные службы районов Москвы»);
• Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы – МФЦ.

При обращении в указанные организации надо обращаться в службу «одного окна».

Какие документы нужны для получения ЕЖД

Для получения ЕЖД необходимо представить следующие документы:

• запрос (заявление) на выдачу ЕЖД;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Дополнительно к указанным выше документам для различных конкретных ситуаций необходимо дополнительно представлять:

• для получения справки о совместном проживании с умершим или справки о прописке на день смерти необходимо представить свидетельство о смерти этого лица;
• для получения справки об иждивении в отношении лиц до 16 лет необходимо представить свидетельства о рождении указанных лиц;
• для получения справки об иждивении лиц от 16 до 18 лет необходимо представить документ об обучении их по очной форме или справку из Пенсионного фонда (которая подтверждает, что указанные лица не работают);
• для получения справки об иждивении лица старше 18 лет необходимо представить решение суда о признании этого лица иждивенцем.

Кому выдается ЕЖД

Единый жилищный документ могут получить только собственники недвижимости (либо наниматели, если жилище предоставлено внаем).

Но указанный документ может быть выдан лицам, которые уполномочены собственником недвижимости (нанимателем) в установленном порядке, т.е., в частности, тем, кому выдана нотариально удостоверенная доверенность.

Срок выдачи, стоимость, срок действия ЕЖД

Общий срок выдачи ЕЖД не может превышать одного рабочего дня. Но исчисление этого общего срока производится со дня, следующего за днем регистрации вашего запроса. Получается, что ЕЖД в лучшем случае можно получить на следующий рабочий день после обращения.

Срок действия ЕЖД ограничен. Он составляет 30 дней с даты выдачи.

Выдача ЕЖД производится бесплатно.

💡 Видео