+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как получить квартиру в спб от государства

Содержание

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить

Как получить квартиру в спб от государства

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  • малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
  • реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека): 

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • работники тыла во время ВОВ;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

«Молодежи – доступное жилье».

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

  • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств). Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%). Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2021 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.

Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2021 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире.

Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.

Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. 

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2021 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей. 

При осуществлении расселения действуют схемы:

  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье. 
  • Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  • Обмен с целью односемейного заселения квартир. 

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». 

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. 

Форма помощи одна – социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК). 

Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении. 

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность. 

В 2021 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир. 

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2021 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». 

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. 

Обращаться можно по месту проживания или регистрации.

Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

Программы субсидирования в Ленинградской области

«Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно.

Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано.

Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.

Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.

Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/zhilishchnye-subsidii-v-peterburge/

Как получить квартиру от государства бесплатно: можно ли сдать, продать

Как получить квартиру в спб от государства

Прошли советские времена, когда наше государство стало на капиталистический путь развития. Многим обывателям может показаться утопией получение квартиры от государства на безвозмездной основе. Однако такой фактор присутствует, поэтому посвятим данную статью разбору темы, как можно получить квартиру от государства бесплатно в 2021-м году.

Условия предоставления бесплатного жилья

Законодательство утвердило несколько основных условий предоставления бесплатного жилья. Выглядят они так:

  1. Предоставляется жилплощадь гражданам без права собственности, то есть в форме социального найма, когда государство остается собственником жилья.
  2. Кандидат на жилое помещение должен нуждаться в квартире (обладать статусом малоимущего или иным статусом, которое оговорено на законодательном уровне).
  3. Бесплатно от государства получить квартиру могут только граждане страны.

Материальным источником, предоставляющим бесплатно квартиры льготной категории граждан, являются жилищные госфонды. Сам процесс господдержки в общих чертах складывается из двух этапов, когда претендент предоставляет ряд документов на рассмотрение. После получения положительного результата заявителя записывают в очередь на получение квартиры.

Здесь следует отметить, что к претендентам на бесплатное жилье выдвигается ряд важных условий. В льготную категорию могут попасть:

  1. Граждане, жилая площадь которых пришла в негодность и подлежит сносу.
  2. Граждане, у которых обнаружены болезни, представляющие опасность проживающим рядом людям.
  3. Лица, у которых метраж жилплощади меньше нормы.

Малоимущие граждане также получают право на получение жилья от государства, но лишь при условии, что смогут доказать нуждаемость в нем или в его улучшении.

Кому дается право получить жилое помещение от государства?

Этим вопросом часто интересуются граждане России, так как желающих получить жилье бесплатно всегда много.

Поэтому к претендентам предъявляются конкретно сформулированные требования. На первое место ставится наличие малоимущего статуса. Это значит, что доход у такого человека (семьи) не должен доходить до величины прожиточного минимума заданного региона.
В категорию людей, нуждающихся в квартире, причисляют:

  • граждан, жилая недвижимость которых не соответствует нормам безопасности;
  • граждан, которым приходится жить с человеком, имеющим опасную болезнь;
  • граждан, которые проживают на недостаточной площади.

К сведению! Все указанные выше граждане не должны иметь собственной жилплощади или иметь ее на условиях соцнайма.

Таким образом, претендентам на бесплатную жилплощадь потребуется в местные органы власти предоставить бумаги, свидетельствующие о необходимости получения жилплощади или улучшения условий проживания. Для этой цели придется взять справку в ЖЭКе о размере жилплощади и количестве людей, проживающих на ней.

К сведению! По заявлению претендента муниципалитет проводит изучение истории заданной жилплощади за последние 5 лет. Если окажется, что квартира была ранее переписана на стороннее лицо, то можно не рассчитывать на бесплатное получение жилья.

Кому дается квартира от государства без очереди?

Согласно условиям Жилищного кодекса, вне очереди могут получить квартиру следующие лица:

  1. Граждане, проживающие в аварийных строениях (список таких домов находится в органах местного самоуправления).
  2. Дети, не имеющие родителей и дети-сироты, закончившие учебные заведения и на данный момент пребывающие в приютах, в приемных семьях или в интернатах.
  3. Граждане, страдающие от хронического заболевания, которое представляет опасность для рядом проживающих людей (в наличии должно быть заключение медкомиссии).

На каких условиях в 2021 году выделяется безвозмездное жилье?

ЖК РФ предлагает ряд ключевых критериев, предполагающих предоставление бесплатной жилплощади. Компетентные специалисты, которые принимают решение о выдаче жилья, смотрят на:

  1. Финансовые возможности семьи. В расчет берется общий доход членов семьи и определяется, смогут ли работающие граждане на протяжении 20 лет купить квартиру.
  2. Участие заявителей в программах приватизации (заявитель не должен участвовать в таких программах).

Какая документация потребуется?

Чтобы состоять в очереди на получение бесплатного жилья, в местные органы власти предоставляется следующий пакет документации:

  • Заявление (каждый дееспособный член семьи его пишет).
  • Паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении и браке.
  • Документ о наличии у каждого члена семьи налогооблагаемого имущества.
  • Документ из БТИ (план квартиры).
  • Выписка из домовой книги.
  • Номер счета в банке.
  • Справка, подтверждающая, что заявители не менее 10 лет живут по данному адресу.

К сведению! К каждому документу прикладывается копия, заверенная у нотариуса.
Если для рассмотрения заявки в муниципалитете потребуют еще дополнительные документы, то заявитель вправе попросить расписку о передаче ценных документов.

Получив документацию на рассмотрение, комиссия изучает ее на протяжении 1 месяца. После этого заявитель получает согласие или отказ по установке в очередь на предоставление бесплатной жилой недвижимости.

К сведению! При получении отказа гражданин может оспорить его в суде.

Скачать образец бланка заявления о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

Какая площадь полагается на человека?

Законы России конкретно прописывают оптимальный размер жилплощади, полагающийся на одного человека при заключении договора о соцнайме. В законодательстве говорится, что:

  • на одного человека выделяться должно 15 – 18 м2;
  • 1-ая квартира или одна комната в здании для общественного проживания.

Внимание! Если среди заявителей есть женщина, вынашивающая ребенка на 22 неделе и более, то общая площадь на семью повышается минимально на 15 м2.

Также конкретные требования предъявляются и к предлагаемому месту для проживания:

  • жилая площадь должна быть благоустроенна (важным является наличие всех коммуникаций); — жилье должно располагаться в пределах населенного пункта;
  • в жилом здании должны быть условия для проживания инвалида (если есть таковой).

В каких случаях может поступить отказ?

Отказать в предоставлении бесплатного жилья могут в случае, когда будет обнаружено, что состояние жилья ухудшено целенаправленно. Доказательством такого фактора служат следующие моменты:

  1. Обнаружено, что был ранее хороший дом, затем его обменяли на аварийный с доплатой.
  2. Хорошее жилье продано или переоформлено по дарственной.
  3. По вине заявителя произошла порча недвижимости.
  4. В дом вселены третьи лица (исключение дети, супруг/супруга, родители).

Что дает договор соцнайма?

Став владельцем жилья, полученного бесплатно по договору соцнайма, гражданин должен знать условия проживания, согласно которым:

  • владелец получает право проживать на предоставленной жилплощади;
  • коммунальные платежи (отопление, газ, вода и прочее) должны оплачиваться владельцем жилья;
  • оплата жилплощади должна проводиться ежемесячно;
  • на жилплощади могут прописываться родственники и другие лица.

Какие операции запрещено делать с муниципальной квартирой?

Приняв решение на получение дома от государства, человек должен знать, какие действия с жилплощадью будут считаться незаконными:

  1. Муниципальное жилье нельзя дарить, продавать и обменивать.
  2. Не допускается сдавать такую жилплощадь в аренду.
  3. Владелец дома, полученного бесплатно от государства, не имеет права его передавать по наследству.

Юридические ограничения по муниципальному жилью связаны с тем, что квартира по закону остается собственностью государства. Поэтому ответ на вопрос, можно ли продавать квартиру будет категорическим – нет!

Можно ли многодетной семье получить квартиру и как это делается?

Чтобы многодетной семье получить от государства квартиру, для начала потребуется посетить по месту своей регистрации орган соцзащиты и там узнать, какие льготы предоставляются многодетным семьям. В программах для льготников могут предлагаться одноразовые выплаты, новая недвижимость и земля под строительство.

Перед тем, как обратиться в местную администрацию, следует понимать, что она будет обязательно учитывать финансовые возможности семьи и условия, в которых она проживает.

Для получения жилья, в органе соцзащиты семье потребуется оформить статус многодетной. После этого документально доказать, что она малоимущая.

Также важную роль в получении квартиры сыграет наличие своей квартиры (малая жилая площадь) или наличие договора о съеме жилья.

Следует отметить, что перечень документов в разных регионах может несколько отличаться. Однако в общем списке бумаг должны присутствовать:

  • паспорта родителей/опекунов;
  • бумага о количестве членов в семье;
  • документ о рождении каждого чада;
  • паспорт чада, если ему уже исполнилось 14 лет;
  • документ, свидетельствующий о процедуре заключения брака или развода;
  • справки от всех работающих членов семьи о размере дохода за прошедшие полгода;
  • документ о праве владения жильем (если таковое есть);
  • договор найма жилья, если собственная жилплощадь отсутствует.

Актуальные вопросы и ответы

Первый вопрос: Какие граждане могут рассчитывать на получение муниципального жилья? Сможет ли молодая семья получить квартиру?
Ответ: В список граждан, которые могут претендовать на жилье, входят:

  • малоимущие и нуждающиеся граждане в возрасте до 35 лет;
  • лица, работающие на космодроме «Байконур»;
  • семьи, отличающиеся многодетным статусом;
  • лица, участвовавшие при ликвидации радиоактивных аварий;
  • пенсионеры с инвалидностью, проживавшие и работавшие на Крайнем Севере;
  • лица, переехавшие из других государств по причине гонений и репрессий на политической, религиозной и национальной основе.

Вопрос второй: Какую ответственность понесет владелец муниципальной квартиры, если ее продаст или обменяет?
Ответ: Если гражданин нарушит правила пользования квартирой и совершит на ее основании сделку, то по факту незаконных действий у него могут конфисковать жилье и даже привлечь к уголовному преследованию.

Вопрос третий: Может ли мать-одиночка претендовать на бесплатное жилье от государства?
Ответ: Да, может. Но для этого должны присутствовать следующие факторы:

  • мать-одиночка имеет много детей, в результате ее семье присвоен статус многодетной;
  • одинокая мать имеет инвалидность;
  • у одинокой матери ребенок имеет инвалидную группу.

При отсутствии данных условий мать, самостоятельно воспитывающая детей, может от государства получить помощь в виде выплаты в 35% от стоимости покупаемого жилья.

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno.html

Субсидии на жилье в СПб 2021: как получить субсидию на покупку квартиры?

Как получить квартиру в спб от государства

В данный момент у желающих улучшить жилищные условия есть два пути: встать в очередь на жилое помещение или на получение субсидии.

Первый вариант подходит далеко не всем: во-первых, очередь движется медленно из-за того, что потребность в жилье в приоритетном порядке реализуется для выпускников детских домов и интернатов, бюджетников, инвалидов, участников ВОВ и их семей, и многодетных родителей. Последним, кстати, в этом плане еще сложнее, т.к. квартир нужной площади застройщики зачастую не могут предоставить.

Во-вторых, нельзя выбрать район. На ближайшее время планируется раздача квартир в Шушарах, но, если этот вариант не устраивает, придется ждать следующего, причем неизвестно сколько. Сейчас жилье получают те, кто встал на очередь около 10 лет назад.

Второй вариант – получение социального пособия на приобретение недвижимости. Субсидия предоставляется адресно, безвозмездно и частично покрывает стоимость нового жилья. Оставшуюся сумму добирают материнским капиталом, личными сбережениями, средствами от продажи старой квартиры или ипотекой.

Для удешевления можно приобрести недвижимость в Ленинградской области или долёвку готовностью не менее 70%. Несомненный плюс этого варианта – скорость. Если встать на учет в этом году, то получить социальную выплату можно уже в следующем.

Как правило, субсидии выдают два раза в год: в апреле и июле.

На сегодняшний день ГБУ «Горжилобмен» предлагает четыре программы выплат социальных пособий на покупку жилья, при этом члены одной семьи могут участвовать в разных программах и потом объединить субсидии, в зависимости от того, к какой категории они относятся.

К примеру, семья, проживающая в коммуналке, может подавать документы и на «Доступное жильё – молодёжи» (не достигшие 35 лет), и на «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

У каждой программы есть свои нюансы, условия и необходимый пакет документов, однако общее условия для постановки на учет одинаково – нужно быть «очередником».

Очереди есть две, на получение жилплощади (очередь №1) и на содействие в приобретении (очередь №2). Чтобы встать в любую из них, нужно:

  • Проживание в Санкт-Петербурге на протяжении последних 10 лет с постоянной регистрацией. При этом шансов больше у тех, кто не менял место жительства хотя бы последние 5 лет.
  • Жилищные условия не ухудшались в течение тех же 5 лет.
  • На одного человека приходится меньше 9 кв.м. (очередь №1) и 10 кв.м. (очередь №2) площади в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.
  • Если коммунальная квартира включена в перечень квартир, подлежащих расселению – вне зависимости от занимаемой площади.

К тому же, чтобы стать очередиком №1 нужно доказать статус малоимущего: доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов (он сейчас ок.11 тыс. руб.), а стоимость всего налогооблагаемого имущества (участки, дачи, доли, автомобили) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. жилья.

Приоритет на постановку в очередь имеют льготные категории граждан:

  1. Многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);
  2. Ветераны ВОВ и других боевых действий;
  3. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  4. Герои СССР, РФ, Социалистического труда, полные кавалеры ордена Славы или Трудовой славы и проживающие с ними члены семьи;
  5. Реабилитированные лица, утратившие жильё в СПб в связи с репрессиями.

Вставать на учёт нужно в жилищном отделе по месту жительства. После получения справки о том, что вас поставили на очередь, можно выбирать программу. Все они имеют свои преимущества и недостатки, сумма выплаты также может отличаться. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

В программе могут участвовать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые уже имеют ипотеку или собираются её оформить на срок не меньше трёх лет. Форма поддержки в таком варианте только одна: социальная выплата. Деньги можно потратить на покупку жилья в готовом или строящемся (завершенном не менее, чем на 70%) доме или на погашение имеющегося ипотечного кредита.

Размер субсидии по данной программе не превышает 30% от стоимости жилого помещения. При этом не менее 60% должен заплатить сам собственник, и 10% остаётся на заёмные средства.

В первую очередь содействие получают участники – наниматели или собственники комнат в коммунальных квартирах, которые готовы выкупить комнаты у остальных собственников, чтобы квартира стала отдельной (т.к. это пересекается с программой расселения коммуналок). Многодетные семьи также в приоритете.

«Жильё работникам бюджетной сферы»

Программа предназначена для бюджетников, работающих в сфере образования, медицины, социального обслуживания, науки, культуры и спорта не менее 5 лет.

Работает программа следующим образом: правительство Санкт-Петербурга предлагает участнику на выбор несколько квартир по себестоимости.

Первоначальный взнос, 20% от суммы, покупатель платит из собственных средств, остальные 80% берет у государства в беспроцентную рассрочку на 10 лет.

На время рассрочки жилье остаётся в собственности города, и только после последнего платежа полностью переходит к покупателю.

Подтверждать факт работы в бюджетной сфере нужно каждый квартал, а в случае увольнения выкупать квартиру одним платежом, но уже по рыночной цене. Если денег на это нет, то можно вернуть выплаченные средства и освободить жилплощадь. Исключения: выход на заслуженный отдых или утрата работоспособности.

Выбор районов невелик: Красное село, Шушары и Парголово. Ещё одна загвоздка в том, что поменять или приватизировать жильё нельзя до того, как оно перейдёт в собственность участника программы.

Приоритетным правом на участие в программе обладают жители коммунальных квартир, семьи с тремя и более детьми, а также работники образовательных учреждений, находящихся в ведомстве исполнительных органов государственной власти.

«Молодёжи – доступное жильё»

Участниками программы могут стать как не состоящие в браке молодые люди от 18 до 35 лет (с ребёнком или без), так и семьи, где хотя бы одному из супругов на момент подачи заявления не исполнилось 35 лет.

По этой программе предусмотрено три формы содействия, и участник может сам выбрать, какой воспользоваться:

  • Получение социальной выплаты

Предусматривает безвозмездное предоставление средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке СПб и ЛО. Размер выплаты – 40% от стоимости жилого помещения + 5% на каждого ребёнка в семье.

  • Приобретение жилья у оператора программы

Возможность купить квартиру по сниженной «строительной» цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос – 30% оплачивается сразу. Выбрать квартиру можно только из тех, что предложил оператор.

Если площадь выбранного жилого помещения превышает норматив (33 м2 для одиноких, 42 м2 для семьи из двух человек, из трех и более – по 18 м2 на человека), «лишние» квадратные метры участник программы выкупает по рыночной стоимости.

  • Получение целевого жилищного займа

Получение участником программы беспроцентного целевого жилищного займа на 10 лет. Квартиру можно выбрать как готовую, так и в строящемся доме.

Сумму предоставляемого займа можно рассчитать непосредственно на сайте программы. Однако во втором случае придется ограничиться жильём из списка аккредитованных оператором программы объектов.

Если вы решили стать участником программы, алгоритм действий подробно расписан в нашем материале по этой теме.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Чтобы участвовать в этой программе, нужно согласие собственников и нанимателей всех комнат. Для того, чтобы квартира попала в перечень коммуналок, подлежащих расселению, необходимо предоставить заявления от каждой проживающей семьи и от собственников без регистрации.

Немаловажно и количество комнат: расселяют коммунальные квартиры от пяти и более комнат при наличии ванной и горячей воды и от четырех комнат без центрального горячего водоснабжения.

Список коммуналок обновляют ежегодно, программа действует только при расселении квартиры целиком.

По данной программе возможно несколько схем:

  • Единственный покупатель выкупает комнаты у всех собственников, а они, в свою очередь, покупают себе отдельное жильё на средства выплаты;
  • Собственник одной из комнат выкупает доли у всех соседей и становится единственным владельцем квартиры, другие приобретают жилье с помощью выплаты;
  • Свободную комнату, находящуюся в собственности у государства, по льготной стоимости могут выкупить лица, проживающие в другой комнате;
  • Обмен жилплощадью для того, чтобы в квартире проживала одна семья.

На сегодняшний день, с начала программы в 2008 году, таким способом расселено больше 40 тысяч коммунальных квартир.

В данной программе также есть свои нюансы: для того, чтобы гражданина и его семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается суммарная всей принадлежащей им недвижимости, а не только доли в коммунальной квартире. Кроме того, собственники комнат в расселяемой квартире не должны состоять в близком родстве. Подробный алгоритм участия в программе можно узнать в нашем материале.

Программа «Доступное жильё молодёжи» продлена до начала 2021 года на законодательном уровне, и скорее всего, будет пролонгирована и дальше.

По программе «Расселение коммунальных квартир» на субсидии из бюджета на 2021 год выделено 2,5 миллиарда рублей.

Рассматривается проект об уменьшении требования 70% готовности строящегося жилья для его покупки с участием социальных выплат.

26 Июн 2021

Источник: https://prn.spb.ru/inform_subsidii_na_zhile_v_sankt-peterburge_2021_kak_poluchit_socialnuyu_vyplatu

Миф или реальность: как получить квартиру бесплатно

Как получить квартиру в спб от государства

В наш век развитого капитализма получение чего-либо безвозмездно кажется совсем нереальным. Все покупается и продается, а вот для того, чтобы получить положенные по закону льготы, возможно, придется преодолеть серьезные бюрократические преграды.

И, тем не менее, многим это удается. Если упорно добиваться своей цели, собирать необходимые документы и регулярно напоминать о себе чиновникам, то когда-нибудь можно будет выяснить, как получить квартиру бесплатно от государства в России. Согласно Российскому законодательству, есть определенный порядок обеспечения отдельных категорий граждан муниципальной жилплощадью.

Виды жилья

В России существуют несколько видов жилья, которое находится в ведении различных ведомств:

  • частное, находящееся в собственности отдельных граждан;
  • муниципальное, принадлежащее государству или муниципалитетам;
  • служебное, находящееся в ведении предприятий, бюджетных организаций и учебных заведений.

Служебное жилье предоставляется только на то время, пока человек служит, работает или учится в соответствующей организации. А получить квартиру по договору социального найма можно из фонда муниципального жилья.

Кто может претендовать на квартиру

Закон Российской Федерации четко определяет те категории жителей России, которые могут надеяться на получение бесплатной квартиры:

  • россияне, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие доход ниже прожиточного минимума;
  • жители домов, признанных аварийными и несоответствующими санитарным нормам;
  • граждане, проживающие на одной жилплощади с тяжелобольными людьми;
  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • дети-сироты;
  • военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • беженцы и вынужденные переселенцы;
  • молодые семьи с детьми.

Все остальные жители нашей страны не могут рассчитывать на помощь нашего государства и должны обеспечивать себя жилплощадью самостоятельно.

Особые условия

Но принадлежность к льготной категории граждан не является достаточным основанием для того, чтобы встать в очередь на квартиру. Необходимо еще документально доказать свою финансовую несостоятельность. На государственную помощь могут с уверенностью надеяться только те россияне, совокупный доход которых находится ниже прожиточного минимума.

Причем при предоставлении справок о доходах нужно будет также указать информацию о собственности, которая есть у каждого из членов семьи. Наличие земельного участка или домика в деревне вполне может послужить поводом для того, чтобы во включении в очередь нуждающихся в жилье было отказано.

Существует и еще несколько условий, несоблюдение которых может стать основанием отказа в постановке на учет:

  • постоянное проживание по месту регистрации не менее 10 лет;
  • в течение последних 5 лет не был совершен обмен или разрушение жилого помещения по вине жильцов, повлекшие ухудшение условий проживания;
  • в квартире за последние 5 лет не были зарегистрированы другие граждане, не являющиеся членами семьи.

Ограничений много, и естественно, что соответствующие органы кропотливо проверяют все предоставленные документы, требуют все новые справки, уточняют информацию, отправляют запросы и делают все, чтобы найти причины для отказа. Но отчаиваться не стоит, нужно узнавать все о том, как получить квартиру бесплатно, и упорно доказывать свое право на помощь государства.

Необходимые документы

Каждая категория льготников предоставляет свой пакет документов. О том, какие справки понадобятся, подробно расскажут сотрудники соответствующих ведомств.

Естественно, надо будет предоставить копии всех паспортов, свидетельств о рождении детей, заключении брака, справки о состоянии жилплощади. Но одним из самых главных доказательств будет справка о доходах каждого члена семьи за последний год. Зарплата не должна быть выше прожиточного минимума, а количество квадратных метров на одного члена семьи не превышать 15 квадратных метров. Впрочем, каждый регион России вправе самостоятельно устанавливать норму жилплощади на одного жителя, но в среднем она примерно одинакова.

Как только все справки будут предоставлены, специальная комиссия должна будет изучить их в течение месяца и вынести свой вердикт. В письменной форме желающим встать в очередь на получение жилья будет сообщено о тех выводах, которые сделает комиссия.

Если решение будет положительным, то нуждающимся будет сообщен номер очереди, который время от времени нужно будет проверять. Кроме того следует помнить, что ежегодно необходимо будет сдавать полный пакет документов, которые доказывают то, что состояние граждан, стоящих в очереди, не изменилось, и они все еще нуждаются в достойных условиях проживания.

Специальные программы

У каждой льготной категории есть своя отдельная очередь, скорость движения которой зависит от того, сколько средств согласно принятому бюджету может пойти на реализацию определенной социальной программы. Не все обещания правительства реализуются в полной мере в регионах.

Так, например, замечательная инициатива, призванная решить вопрос о том, как получить квартиру бесплатно от государства молодой семье, наткнулась на множество препятствий со стороны чиновников на местах. А помощь многодетным семьям в виде получения земельных участков или приличной жилплощади для успешного решения демографической проблемы тоже не была стопроцентно реализована.

Тем не менее, у граждан России всегда есть надежда реализовать свое право на льготы и улучшить жилищные условия. Поэтому если ситуация складывается таким образом, что купить жилье самостоятельно или оплатить ипотеку нет никакой возможности, то необходимо собирать все требуемые документы и записываться в очередь на получение жилплощади.

Рано или поздно государство сможет найти определенные резервы и выделит требующиеся квадратные метры. Многие из тех, кто даже не надеялся на получение жилья, смогли реально улучшить свои условия проживания и стать счастливыми обладателями отдельной квартиры.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/poleznoe/kvartira-besplatno-est-li-shansy-ee-poluchit.html

Социальные выплаты в Петербурге: как получить субсидию на покупку жилья в 2021

Как получить квартиру в спб от государства

На сегодняшний день существуют две очереди: непосредственно на жильё и на содействие в улучшении жилищных условий.

Очередь №1 движется медленно из-за большого числа льготников, которые обладают первоочередным правом: многодетные, выпускники интернатов, участники ВОВ и т.п.

Люди стоят в ней с 80-х годов прошлого века без особой надежды на какие-то изменения, т.к. социального жилья сейчас строится мало и оно в не самых привлекательных районах.

В связи с этим правительство всячески пытается переманить всех в Очередь №2, за получением субсидии.

Конечно, социальная выплата не покроет стоимости нового жилья, а только около 30%, но недостающую сумму можно добрать из материнского капитала, продажей старой квартиры или ипотекой.

Кроме того, субсидии членов одной семьи можно объединить: к примеру, родители идут по программе «Расселение коммуналок», а их дети по «Молодёжи – доступное жильё».

Чтобы получить субсидию по любой из четырех целевых программ Санкт-Петербурга, нужно в первую очередь быть «городским очередником», т.е. состоять в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы попасть в данный список, необходимо выполнить несколько условий. Для постановки на Очередь №2 необходимо:

  • Проживать в Петербурге последние 10 лет с постоянной регистрацией. Шанс больше у тех, кто не менял место жительства в течение последних 5 лет;
  • Жилищные условия намеренно не ухудшались за те же 5 лет;
  • На одного человека приходится меньше 10 кв.м. площади (в коммуналках без ограничений).

Чтобы встать в Очередь №1, площадь на человека должна быть меньше 9 квадратов в отдельном жилье и 15 в коммунальном, плюс к этому:

  • Необходимо доказать статус малоимущих: доход на каждого члена семьи не превышает 22 тыс.руб. (двух прожиточных минимумов)
  • Стоимость имущества, принадлежащего членам семьи, (участки, дачи, доли в недвижимости, автомобили) не больше рыночной стоимости 10 кв.м. жилья.

Подать документы на получение статуса очередника можно в жилищный отдел районной администрации по месту жительства. Выбирать программу можно сразу после того, как справка очередника будет на руках.

Для постановки на обе очереди необходимо подготовить следующий пакет документов

  1. Копии и оригиналы паспортов;
  2. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
  3. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (если мать меняла фамилию в браке, лучше взять и её свидетельство о рождении.),
  4. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе).

Для Очереди №1 дополнительно необходимы:

  1. Справка о заработной плате;
  2. Справка из налоговой.

Хотя официально программ субсидирования четыре, одна из них – «Жильё работникам бюджетной сферы» – практически заморожена, т.к. подходящие объекты есть только в Красном селе, Шушарах или Парголово, что устраивает не всех. Да и условия там не самые «вкусные».

В бюджетной организации нужно отработать не меньше пятилетки, и увольняться до полного расчёта за квартиру нельзя, иначе придется выкупать её по рыночной цене вместо себестоимости, причём одним платежом. По сути, это беспроцентная рассрочка от государства сроком на 10 лет.

При этом первоначальный взнос в 20% бюджетник должен сделать из собственных средств.

Подробнее остановимся на популярных и активно действующих программах, благодаря которым ежегодно десятки семей улучшают жилищные условия.

Очередь, конечно, движется не быстро, постоянно прирастая новыми субсидиентами, да и льготники сильно тормозят процесс, отодвигая тех, у кого нет приоритета.

Но тем не менее прогресс есть, и если есть шанс получить выплату от государства, то надо его использовать.

«Расселение коммунальных квартир»

На сегодняшний день одна из самых спорных программ. Очередь по ней движется медленно, постоянно пополняясь льготниками.

Нововведения 2021 года, призванные продвинуть тех, кто стоит на учёте больше 15 лет, внесли ещё больше неразберихи и только поменяли порядок очередников, не ускорив сам процесс.

Однако, если квартира решила расселяться, а ни на какую другую программу подать документы не получается, то это тоже шанс переехать наконец в собственное жильё.

Итак, расселению подлежат коммунальные квартиры из пяти комнат с центральным водоснабжением и из четырех без него, в которых проживает 5 и 4 семьи соответственно.

При этом согласие на расселение должны дать собственники и наниматели всех жилых помещений. В таком случае в жилотдел подается коллективное заявление, к которому прикрепляются документы на право владения.

После этого квартира вносится в перечень расселяемых, а жильцы должны решить, по какой схеме они будут действовать:

  1. Сторонний покупатель приобретает квартиру целиком, а бывшие жильцы на эти деньги + субсидийные средства покупают новое жильё;
  2. Один из собственников выкупает у остальных их доли на выплату + собственные средства и становится единственным владельцем;
  3. Последнюю свободную комнату, которая находится в собственности государства, владелец остальной квартиры может выкупить по льготной цене;
  4. Близкие родственники одного из собственников предлагают свою жилплощадь для обмена другим с субсидийной доплатой, чтобы в квартире проживала одна семья.

Внимание! Для того, чтобы жителей коммуналки признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается не только площадь их долей, но и МОПов (коридор, санузел, кухня и т.п.), а она иногда превышает квадратуру комнаты.

Кроме того, посчитают и всю принадлежащую собственность в другой недвижимости. Также квартиру не поставят в перечень расселяемых, если собственники комнат состоят в близком родстве. Программу курирует «Горжилобмен»: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.