Могут ли прописать в квартиру без ведома собственника

07.05.2021

Вступившее в силу постановление правительства было направлено на то, чтобы упростить гражданам процедуру получения временной прописки и избавиться от очередей.

Но если от этих очередей избавились, то появились толпы тех, кто желает обезопасить себя от неизвестных и нежданных гостей. Ведь теперь на вопрос: а нужно ли согласие на прописку, получается отрицательный ответ.

И владельцы квартир вынуждены были писать заявления с просьбой о том, чтобы никого не прописывали по их адресу. Ведь по этим новым правилам согласие на временную прописку у них уже никто спрашивать не будет.

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Регистрация по месту пребывания обязательна для всех граждан России и иностранцев (основные положения прописки регламентированы правительством РФ в 1995 г. № 713).

Жизненные ситуации могут сложиться так, что согласие собственника на прописку получить по ряду причин невозможно.

Существуют ли способы, как прописаться в квартире без присутствия собственника, как временно, так и постоянно, не нарушив закон и как правильно это сделать?

Прописаться у вас без вашего ведома

С 1 января 2011 года вступило в силу постановление правительства России № 885 «О внесении изменений в правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Этим постановлением предусмотрена упрощенная процедура регистрации граждан России по месту их пребывания (временная прописка).

Теперь россияне, в теории, не обязаны стоять в очередях: им достаточно заполнить бланк на сайте ФМС, введя адрес и паспортные данные владельца квартиры, после чего прийти в паспортный стол и получить штамп в паспорт. При этом владелец квартиры будет уведомлен о желании некоего гражданина прописаться у него лишь по почте в течение трех дней.

Если за это время владелец не опротестует регистрацию, она считается действующей.

Читать еще —>  До какого продлен материнский капитал

Пока был на работе мать такое заявление написала в жэк. На вопрос зачем ответила, что у них на работе все так делают.

Прикол в том, что в паспортном столе жэка эти заявления принимают. Возможно это касается муниципального жилья. Ибо как можно прописать в собственную квартиру без ведома собственника лично я не понимаю.

Это как минимум влечёт посадку начальника паспортного стола в места не столь отдалённые.

Можно ли в съемной квартире «прописаться» без ведома хозяев

Хозяев квартир уже так запугали возможными «побочными» последствиями недавних нововведений, позволяющих оформлять регистрацию по месту временного проживания через Интернет, что некоторые теперь и жильцов на порог пускать боятся. А ну как сами без ведома зарегистрируются да еще целый аул родственников пропишут? Немосквичи в свою очередь зачастую недоумевают: а что, собственно, кардинально изменилось?

Можно ли прописаться в квартире без согласия собственника и как это сделать без его присутствия

Что касается арендаторов, владельцу квартиры сложно уберечься от намерения арендатора получить прописку в съемной квартире. Предъявив договор аренды, съемщик вполне может попытаться и осуществить без участия хозяина постановку на учет на чужой жилплощади. Владелец может узнать об этом факте спустя продолжительное время.

Можно ли прописаться без согласия собственника

Соответственно, в течение 7 дней после смены места жительства ребенок обязан зарегистрироваться по новому месту проживания, вернее, за него это делают законные представители или родители.

Родители обращаются в отдел ФМС со следующими документами: свидетельство о рождении ребенка; заявление о регистрации; заявление второго супруга (законного представителя) о том, что он не возражает против регистрации.

Могут ли кого-то прописать в квартиру без ведома хозяина

Так всё очень просто. Можно попытать счастья в административном порядке, написав заявление в РУВД или Прокуратуру, те либо втихаря либо, через УД всё поправят. Либо просто написать заявление в суд о признании регистрации недействительной с момента «регистрации».

В первом случае могут быть трудности с коммунальными платежами (придётся их подарить), во втором примерно месячная отсрочка (на мой взгляд дешевле и спокойнее).

Бывают конечно и экзотические решения — посканалить авось мошенники испугаются и начнут править документы, но это не надёжно и недолгосрочно.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Читать еще —>  Примеры административной ответственности с 16 лет

Как оформляется прописка без согласия собственника

• паспорт одного или нескольких владельцев, а также свой документ, удостоверяющий личность;
• согласие владельца (владельцев) в письменном виде;
• заявление, подписанное владельцем и всеми, кто прописан в квартире;
• документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника жилья в 2021 году

1. Выписка гражданином с предыдущего адреса проживания.
2. Оформление доверенности от имени владельца на то лицо, которое подтверждает право регистрировать.

3. Обращение в органы Миграционной службы для заполнения заявления.
4. Предоставление документов, необходимых для осуществления регистрации.
5. В назначенный день получение паспорта со штампом.

Могут ли прописать в квартиру без ведома собственника Ссылка на основную публикацию

Видео:Кто может прописаться в вашей квартире без вашего согласияСкачать

Прописка без ведома собственника, чем опасна

Мы с мужем проживаем в собственной квартире. Прописаны в ней только члены нашей семьи: я, муж и двое сыновей. Долгое время жили не тужили, свято веря в то, что без ведома хозяев никто посторонний на нашей жилплощади прописаться не сможет.

Наивные люди! Оказывается, для мошенников ничего невозможного нет! Вот и к нам прописалась мошенница, о чем мы долгое время даже не догадывались.

Кстати, когда зашла в интернет и стала искать информацию на эту тему, то обнаружила, что о мошенничестве с пропиской, в основном, пишут те, кто сам хотел ее получить и его обманули: взяли деньги и взамен организовали фальшивую регистрацию или не организовали вообще ничего.

О том же, что происходит с собственниками, когда они узнают, что без их согласия к ним в квартиру прописался мошенник, я не нашла ни одной статьи. Поэтому и решила рассказать, во что это может вылиться.

С чего все началось

К нам в почтовый ящик попало письмо на имя Еременко Полины Викторовны.

Это было 10 лет назад, тогда люди еще посылали друг другу письма, а не как сейчас — только смайлики в гаджетах

Первая реакция: ошиблась почтальонка. Но нет, адрес был наш. Значит, отправитель неправильно написал адрес. Что ж, бывает. На следующий день я вернула почтальонке письмо.

Через некоторое время снова в почтовом ящике такое же письмо и снова я вернула его почтальонке. Но при этом обратила внимание, что отправитель – налоговая служба. Удивилась: какие невнимательные люди там работают.

Когда же появилось третье письмо, то в душе проросло зернышко сомнения: что-то тут не так.

Разыскала телефон налоговой, позвонила. Как всегда, меня вначале отсылали от одного телефона к другому, пока, наконец, очередная девушка, просмотрев в базе данные Ермоленко П.В., не сообщила, что в копии ее паспорта стоит прописка именно по нашему адресу.

Зерно сомнения не просто проросло, оно уже цветет пышным цветом: это что же, мы платим за проживание постороннего человека?

С мужем поднимаем все квитанции, проверяем, сверяем, облегченно вздыхаем: нет, оплата идет только за членов нашей семьи.

Чтобы удостовериться, еду в паспортный стол, объясняю ситуацию, получаю копию лицевого счета. Снова облегченно вздыхаем: в лицевом счете указана только наша семья.

«Разборки» с налоговой

Но цветущее зерно сомнения не дает покоя. Тем более что письма продолжают появляться в почтовом ящике.

Еду в налоговую. Снова меня отсылают, только теперь из одного кабинета в другой. Наконец, попадаю в нужный. Пишу заявление, прошу удалить из базы данные о прописке Еременко П.В.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Через некоторое время получаем ответ.

Другими словами, мое заявление не является основанием для удаления данных из базы.

А ведь и правда. Вот сейчас каждый будет просить корректировать базу!

Нужен официальный документ, то есть следует обращаться в милицию (ее тогда еще не переименовали).

Думаю, вы нас поймете, если я скажу, что делать этого ой, как не хочется. В голове появляются мысли: «Да ладно, пусть приходят письма, мы будем их просто выкидывать. Нам же от этого ни жарко, ни холодно. Неохота идти в милицию».

Однако скоро стало жарко, а потом холодно…

Первый тревожный звонок

Звонок в домофон. Мужчина желает видеть Еременко Полину Викторовну. Объясняем ему, что она здесь не проживает. Человек у подъезда с недоумением: «Как же так? Вот мне в налоговой дали этот адрес!»

Предлагаем мужчине подняться, чтобы разобраться, что к чему.

Выясняется, что он несколько месяцев назад купил у Еременко П.В. машину по доверенности. Теперь возникла ситуация, когда машину нужно снять с учета, а без хозяйки он не может этого сделать. И найти эту хозяйку не может.

Посочувствовали, пожали друг другу руки и разошлись. Но мое зернышко сомнения стало выпускать колючки. Вспомнила, что надо бы все-таки обратиться в милицию.

Второй звонок, еще тревожнее…

Прошло какое-то время. И однажды в субботу, в такой пасмурный дождливый день, снова звонок в домофон. И снова желают видеть Еременко П.В.

Памятуя прошлый нормальный разговор с нормальным человеком, мы сразу предложили мужчине подняться к нам в квартиру. Уже потом поняли, что это было очень рискованное решение, но все обошлось.

На сей раз, молодой человек разыскивал нашу неуловимую Еременко вот по какой причине. Еременко уговорила его подругу взять для нее кредит на 100 000 рублей и, конечно, не стала этот кредит выплачивать. А сама исчезла.

Молодой человек пустился в розыск и в налоговой ему дали наш адрес!!!

В результате он пришел к нам с друзьями-бандюганами (они стояли внизу у подъезда) и жаждал крови.

Удалось обойтись без кровопролития, спокойно все выяснили без «группы поддержки». Тут я не раздумывала и на следующий же день побежала в милицию.

«Разборки» с милицией

В милиции, конечно, только меня и ждали (иронизирую). Сначала объяснила ситуацию дежурному. Он вызвал сотрудника, объяснила все ему. Пошли к другому сотруднику. Тот выслушал, дал мне бумагу и ручку и велел написать заявление.

Сижу, пишу. Заходит третий сотрудник и, не обращая на меня внимания, начинает рассказывать про какое-то задержание, причем так смачно рассказывает, что не выдерживает его коллега: «Прекрати выражаться, не видишь, здесь женщина!» Удивительно, но подействовало.

А я пишу и думаю: «Ну, если б не друзья-бандюганы, век бы я здесь не появилась!»

Заявление приняли, через положенный срок ответили.

Если статьи, части и пункты перевести на общедоступный язык, то в возбуждении уголовного дела мне было отказано потому, что «…В действиях Еременко П.В. отсутствуют признаки какого-либо преступления, предусмотренного особенной частью УК РФ, так как своими действиями она не причинила фактического вреда интересам Черепановой Л.М.»

Согласна, лично у меня Еременко П.В. ничего не украла. А очередной неадекват, которому в налоговой дадут наш адрес, конечно, не в счет 🙁

Что в итоге…

Посещать паспортный стол, налоговую, милицию приходилось мне, потому что я уже была на пенсии, а муж еще работал.

После смачных рассказов в милиции я категорически отказалась идти в прокуратуру или в суд. Мужу все было недосуг, а тут постепенно перестали приходить письма. Несколько лет нас никто не беспокоил: или посадили нашу красавицу, или она мошенничала где-то далеко от нас.

И вдруг недавно… звонок в домофон: заказное письмо для Еременко П.В. И зернышко сомнения вновь выпустило колючки.

Ох, похоже, не обойтись нам без прокуратуры!

Мои советы

К сожалению, я не могу похвастаться результатом, что мне удалось удалить данные о прописке мошенницы из базы данных в налоговой. Мы с мужем, конечно, сами виноваты, не довели дело до конца.

https://www.youtube.com/watch?v=Zz7TDFxZXvI

Но кое-что все же посоветую:

1. Будьте бдительны. Любое чужое письмо на ваш адрес не оставляйте без внимания, сохраните для себя все данные, вдруг придет еще такое же письмо.
2. Если при повторном письме один и тот же отправитель, выясните, откуда у него ваш адрес.
3. Если окажется, что кто-то без вашего ведома прописан в вашем доме, проверьте лицевой счет: вдруг вы платите за лишнего человека.
4. Когда убедитесь, что у вас прописался мошенник, то обращайтесь сразу в прокуратуру, в милиции (простите, теперь в полиции) вам, скорей всего, не помогут. По крайней мере, нам не помогли.

У кого-то были подобные случаи?

Видео:На что имеет право квартирант даже без согласия собственника?Скачать

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Можно ли прописать гражданина без его согласия

Право собственности на жилое помещение предоставляет гражданам исключительные полномочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В их состав входит и право собственника прописать в своем жилье только тех лиц, которых он сам определит. Как правило, прописаться в квартире без присутствия собственника можно только при наличии его прямого согласия.

По отечественному законодательству можно оформить временную или постоянную прописку. В представленном материале можно узнать, как осуществляется прописка в квартиру или частный дом без присутствия собственника.

Временная прописка

Временная прописка в квартире — это регистрация по месту пребывания, для которой предусмотрен определенный срок. Такой вариант не порождает возникновение постоянного права пользования жилым помещением, так как после истечения срока регистрации автоматически прекращает свое действие.

Для временного учета необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный орган МВД по месту расположения объекта недвижимости. Для этого необходимо представить комплект следующих документов:

• общегражданские паспорт собственника и лица, которое получит временную регистрацию;
• согласие всех собственниковжилого помещения на временный учет по месту пребывания;
• заявлениео регистрации по месту пребывания, которое подписывают не только собственники, но и постоянно проживающие лица;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В этом случае собственник квартиры дает свое согласие на прописку непосредственно при обращении в паспортный орган, заполняя бланк заявления по установленной форме. Прописка гражданина РФ без присутствия собственника повлечет отказ в приеме документов.

Постоянная прописка

Регистрация по месту жительства проходит по аналогичной процедуре, однако, необходимо учитывать следующие особенности:

• прописка в жилое помещение, принадлежащее гражданам, сопровождается представлениемсвидетельства о праве собственности на квартиру (если граждане проживают на условиях соцнайма, то нужно будет получить согласие наймодателя);
• документы на прописку в паспортный стол представляются с участием собственника либо его представителем по доверенности;
• владелец недвижимости может оформить нотариальное согласие.

Таким образом, личное участие собственника не потребуется, если к сотрудникам паспортного стола обратится его представитель по доверенности либо сам регистрируемый гражданин с нотариальным разрешением на регистрацию. Еще одним вариантом совершения действия без участия владельца объекта недвижимости будет являться оформление прописки по решению суда.

Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

Выдача нотариальной доверенности дает возможность осуществляться через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация граждан также может выступать предметом оформления доверенности, при этом нужно учитывать следующие важные обстоятельства:

• доверенность на проведение регистрации можно выдать только при подтверждении прав собственности на квартиру или дом;
• доверенность может использоваться только в пределах срока ее действия;
• чтобыпрописать в жилом помещении таким способом потребуется доверенность от всех владельцев.

Обратите внимание! Без согласия одного из собственников на прописку даже наличие доверенности от остальных владельцев не даст возможность зарегистрироваться в уполномоченных органах.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Доверенность должен заверить нотариус, в противном случае она не имеет юридической силы. Если такой документ получен, для регистрации нужно представить:

• общегражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также представителя по доверенности;
• оригинал доверенности;
• нотариальное согласие всех граждан на регистрацию;
• правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве или выписка ЕГРН);
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Прописка таким способом без согласия других прописанных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами. Такое согласие должно быть выражено при личном присутствии указанных лиц либо его можно оформить нотариально.

Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности. Такое право предоставлено каждому владельцу доли, оно не может быть ограничено решением остальных дольщиков.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Юридическое значение нотариального согласия заключается в выражении волеизъявления относительно учета посторонних граждан на данной жилплощади. Даже если один из владельцев жилья выдал доверенность на регистрацию, паспортные органы обязаны располагать мнением остальных граждан, имеющих права на недвижимость.

Такое согласие может выдаваться в следующих случаях:

• когда один или несколько владельцев по объективным причинам не могут присутствовать лично при подаче заявления в паспортный стол;
• когда человек, прописанный в квартире или доме, вынужденно выехал за пределы населенного пункта в период предполагаемого обращения в уполномоченные структуры госвласти.

Зачастую согласие может быть оформлено путем вызова нотариуса на дом (например, при тяжелой болезни гражданина). Следовательно для оформления заявления на согласие собственника для прописки будет нужно подтвердить право на недвижимость.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника. В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.

Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

• решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;
• для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
• решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.

Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника. Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.

Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.

Популярные вопросы и их решение

Рассмотрим ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие при регистрации граждан по месту пребывания или на постоянной основе.

Вопрос. Каким образом можно прописать отца без требуемых документов, если я и муж являемся владельцами квартиры на праве совместной собственности, однако, он не дает своего разрешения на такие действия? Можно ли добиться такого права путем обращения в суд?

Ответ. В этом случае даже обращение в судебные органы не даст результата, так как наличие совместной собственности подразумевает получение одобрения от каждого из супругов. Такую проблему можно урегулировать только по обоюдному решению всех собственников жилого помещения.

Вопрос. Могу ли я прописать в квартиру своего друга, который не имеет права собственности в квартире? У нас общая долевая собственности, остальные владельцы не возражают против обращения в паспортные органы.

Ответ. В этом случае требуется не только устное разрешение всех граждан, имеющих право собственности на недвижимость, но и их личная явка в паспортный стол или оформление разрешительного документа в нотариальном порядке. Если такой документ будет получен, паспортные органы будут обязаны провести все необходимые действия.

Вопрос. Как быть, если муж изъявил желание прописать в совместной квартире ребенка от предыдущего брака? Мальчику еще нет 18 лет, но у его мамы есть квадратные метры. Как я могу воспрепятствовать его действиям, ведь мы с мужем владеем недвижимостью на общих основаниях в равных долях?

Ответ. В этом случае от вашего мнения или решения ничего не зависит, так как регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей является безусловным правом граждан. Если ребенок ранее проживал со своей мамой, от нее потребуется одобрение на смену места жительства несовершеннолетнего ребенка.

https://www.youtube.com/watch?v=mROL6wP1JTA

Таким образом, супруг вправе его прописать без вашего разрешения путем обращения в паспортный стол. Однако необходимо учитывать, что сам факт прохождения регистрационной процедуры необязательно порождает возникновение у ребенка прав на вашу недвижимость. Получите бесплатную юридическую консультацию

Видео:Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским деламСкачать

Возможно ли прописать человека без согласия хозяина квартиры? — Твой риелтор

Вопрос прописки волнует многих, в частности — еще и потому, что большинство людей связывают регистрацию с правом собственности.

Отсюда и страхи, и отказы в просьбах поставить на учет даже близким родственникам. Ведь, как утверждают многие, оформляясь через Интернет, можно и обойти собственника. Прописка без ведома и одобрения владельца — это реальность?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

О том, как прописаться в квартиру к собственнику, а также о том, какие существуют риски и последствия при прописке чужого человека, вы можете узнать из наших статей. о том, как прописать человека без его личного присутствия.

Общая информация

Нельзя — если только вы не несовершеннолетний ребенок, которого прописывают родители на одних квадратных метрах с собой (будь они собственниками или официальными жильцами) — ст. 20 ГК.

Во всех остальных случаях необходимо не просто разрешение хозяина жилища, которое отображается в заявлении, но и его присутствие при регистрации.

Несколько иная ситуация обстоит с квартирой, где несколько совладельцев. Для регистрации нового жильца мало согласия одного из них — потребуется, чтобы не возражал никто из владельцев. Существует только один способ обойти это — стать совладельцем доли.

Например хозяин подарит будущему жильцу часть своей доли. Тогда претендент может встать на регистрационный учет, не спрашивая никого.

Что же касается договора социального найма, то здесь действует четкое правило — необходимо, чтобы не возражал никто из зарегистрированных. За исключением, опять же, случаев, когда речь идет о несовершеннолетнем.

Можно подать письменное ходатайство о прописке супруга, отца, матери или совершеннолетнего чада без согласия остальных жильцов, но его могут и отклонить.

• Процедура постановки на учет в чужую частную квартиру регламентирована Жилищным кодексом (ст. 31).
• В социальную — статьями 70-85 ЖК, а также Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1997 г.
• Приватизация и возможность из съемщика стать собственником регулируется Законом РФ №1541-1.

Подробнее о правилах регистрации в приватизированной, муниципальной, коммунальной и ипотечной квартире читайте на нашем сайте.

Процедура оформления

Как прописаться без присутствия собственника? Оформиться по тому или иному адресу можно:

• в паспортном столе Управляющей компании;
• УФМС;
• через портал Госуслуги;
• в Многофункциональном центре.

Потребуются следующие документы:

• свидетельство о браке;
• паспорта участников сделки;
• выписка из домовой книги и копия лицевого счета(социальное жилье);
• документы, подтверждающие собственнические права (свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма);
• заявление по форме 6.

• Если прописываем несовершеннолетнего, потребуются:
• Для прописки другого близкого родственника придется предоставить документ из ЗАГСа, подтверждающий степень родства.
• Если на проживание претендует долевой совладелец, то помимо заявления от одного из хозяев нужны документы, подтверждающие право собственности на часть доли (например, договор дарения).
• В течение трех дней (на практике это занимает обычно неделю), будет выдано свидетельство о временной регистрации, либо в паспорте жильца появится штамп о постоянной регистрации.
• Госпошлина за постановку на учет не предусмотрена.
• Временная регистрация отличается от постоянной тем, что позволяет проживать на указанной территории ограниченное количество времени.

Конкретные датированные рамки указываются в заявлении. По истечении заявленного отрезка времени она аннулируется автоматически. Максимальный ее срок — пять лет.

О том, как временно прописать ребенка, читайте в нашей статье.

Права прописанного

На что имеет право зарегистрированный жилец? Это:

• постоянно проживать и пользоваться общим имуществом наравне с остальными проживающими;
• прописывать своих детей;
• давать согласие на юридические действия с квартирой (если речь идет о социальном найме);
• участвовать в приватизации.

1. Последний пункт заслуживает особого внимания.
2. Если к вам просится некто на постой, а недвижимость не приватизирована — это шанс на долю не только для него, но и для его детей.
3. О том, нужно ли получать согласие собственника на прописку ребенка, вы можете узнать из нашей статьи.

Следует быть осторожным при прописке человека с долгами и вообще имеющего кредит. За неуплату судебные приставы могут обратить внимание на имущество квартиры, где проживает должник.

Сумеете платежными документами и чеками доказать, что владелец ценностей вы, а не заемщик — имущество не тронут. Не сумеете — как повезет, не исключено, что придется судиться.

Могут ли прописать человека без согласия собственника и как быть, если это все-таки сделали? Разрешение владельца, кто бы что ни говорил, все-таки нужно. В рамках договоренности хотя бы.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Дело в том, что если такое решение будет принято через голову хозяина, он может попросту продать жилье со всеми обременениями, купить себе новое, «чистое» (куда уже, естественно, никого не пустит) а новый владелец совершенно законно выпишет вас вместе с ребенком или другим родственником без предоставления альтернативы, проще говоря — на улицу (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК).

Подводя итог, следует сказать, что несмотря на то, что закон позволяет прописывать «без спросу» в отдельных случаях, лучше все-таки с хозяином не ссориться.

Это позволит избежать разочарований или разбирательств в суде в будущем.

Когда в квартире могут прописать даже без согласия собственника — прописка детей и совладельцев

Владелец недвижимости самостоятельно определяет, кто именно будет прописан в его недвижимости. Но при этом в законодательстве предусмотрены определенные ситуации, когда разрешается регистрация граждан без согласия собственника. На это должны иметься веские причины, а также владелец не сможет выписать прописанных лиц даже через суд.

Особенности регистрации

Если жилье является приватизированным, то у него непременно имеется владелец. Нередко вовсе квартира принадлежит нескольким собственника. Прописка заключается в том, что жилье становится местом для постоянного или временного проживания человека, не являющегося владельцем объекта.

Даже если человек имеет постоянную прописку в квартире, которая принадлежит другому гражданину, он не сможет претендовать на эту недвижимость. Но при этом он может создать разные неприятности собственнику, так как выписать его даже через суд в принудительном порядке достаточно сложно.

Владелец любой квартиры должен контролировать процесс регистрации на своей жилплощади посторонних людей.

Дарение квартиры: скрытые опасности, риски, а также преимущества для сторон подробно расписаны в статье по ссылке.

https://www..com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Процедура может выполняться исключительно при наличии его письменного согласия. Но в некоторых случаях люди могут прописаться даже без этого согласия.

Как выписать человека из квартиры без согласия – смотрите подробности в видео:

Когда допускается прописка без согласия собственника

Процедура может выполняться без согласия владельца только в некоторых ситуациях. Сюда относится прописка несовершеннолетнего ребенка другим жильцом квартиры.

Дополнительно любой человек, владеющий даже небольшой частью жилья, может оформить в нем прописку без согласия других совладельцев.

Особенности прописки детей

Процесс регистрации считается простым, так как для этого достаточно только прийти со своим паспортом в паспортный стол, где составляется соответствующее заявление.

За счет таких условий у владельцев квартир могут возникать определенные сложности. Дети, вписанные в их квартиру, могут фактически проживать в недвижимости, а также выписать их через суд практически невозможно.

Поэтому собственнику придется дождаться, когда им исполнится 18 лет, после чего можно через суд выдворять посторонних лиц из своей квартиры.

Довольно распространенной является следующая ситуация:

• женщина является владельцем квартиры;
• она прописывает в жилье своего сына;
• сын приводит в квартиру свою жену, после чего у них рождается общий ребенок;
• малыш прописывается матерью в этой квартире без согласия владелицы;
• после развода собственник не сможет выписать невестку из жилья до того момента, пока ее ребенку не исполнится 18 лет.

Здесь вы узнаете, когда возможна оплата штрафа, если пустили жильцов в квартиру и можно ли ее избежать.

Можно ли прописать совладельца без согласия?

Прописка совладельца

У любой недвижимости может иметься сразу несколько собственников, обладающих определенной долей в этом объекте. Каждый совладелец обладает правом прописаться в недвижимости в любой момент времени. Для этого не требуется получать согласия от других владельцев жилплощади.

https://www.youtube.com/watch?v=OJ5ldwOD8o4

Когда сожитель может претендовать на квартиру – читайте в статье по ссылке.

Собственники редко соглашаются на передачу части недвижимости посторонним лицам, но каждый совладелец может передать свою долю в дар другому лицу.

При составлении дарственной не требуется запрашивать письменное согласие от других совладельцев. Одариваемый после регистрации права в Росреестре может прописаться в недвижимости.

Когда владельцу доли в квартире могут запретить в ней жить – тут можно узнать все подробности по теме.

Заключение

• Существуют определенные ситуации, при которых даже без наличия согласия от собственника в недвижимости прописываются посторонние лица.
• Как осуществляется прописка в студиях общедолевой собственности – смотрите тут:

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры?

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

• Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
• Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Видео:Права прописанного, но не собственникаСкачать

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами.

Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

• ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
• Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
• При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
• ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
• ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
• Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
• Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление.

Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную.

Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=2f-pHTyjCyU

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

• паспорта владельца жилья и претендента;
• согласие всех собственников в письменном виде;
• заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
• подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
• квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

• Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
• Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
• Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

• Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
• Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
• Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
• Документы о праве собственности.
• Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
• Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь).

Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

• Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
• Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
• Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
• Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
• Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
• Квитанция госпошлины.
• Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца.

Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

https://www.youtube.com/watch?v=q1Ffento9VQ

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения.

Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы.

Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

📹 Видео

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия - Адвокат по гражданским деламСкачать

Чем опасна постоянная прописка чужого человека для собственникаСкачать

Детей можно регистрировать в квартире без согласия собственника квартиры. Советы адвоката.Скачать

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника - Адвокат по гражданским деламСкачать

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритетыСкачать

Какие законные действия могут совершать квартиранты даже без согласия на то собственникаСкачать

✅ Можно ли прописать в коммуналке без согласия других собственников?Скачать

Кто может зарегистрироваться в жилье без согласия собственникаСкачать

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственникСкачать

Без согласия собственника можно зарегистрировать детей в арендуемой квартире❓Как уберечься?Скачать

Кого собственник не может выселить?Скачать

Когда СОБСТВЕННИКА НЕ ПУСТЯТ в жилье даже по судуСкачать

Как прописать человека в квартиру к собственнику жилья - Адвокат МоскваСкачать

Как ПРОСТО и БЕЗ ПОМОЩИ ЮРИСТА ВЫПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА из квартиры. Даю полностью рабочую схему в 2021 г.Скачать

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда если он не собственник - Адвокат МоскваСкачать

Как законно лишить собственника доли в квартире ?Скачать