Назначение строительно технической экспертизы в гражданском процессе

Видео:судебная строительно-техническая экспертизаСкачать

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2021 году

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

• Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
• Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
• Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

• Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
• Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
• При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
• При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
• На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
• Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=72WckvyoTVc

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

• о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
• о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
• о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Видео:Судебная строительно-техническая экспертизаСкачать

Для чего необходимо назначение строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза строительных объектов является непременным инструментом для решения вопросов о качестве строящихся зданий, а также о состоянии уже имеющегося фонда капитального строительства.

Именно поэтому она широко применяется как на объектах жилищно-коммунального хозяйства, так на производственных и коммерческих. В сущности, без нее не обходится ни один крупный завод или большой торговый центр.

Безопасность и гарантия качества — главные критерии, определяемые экспертами и специалистами.

Для чего нужна экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится для определения качества строений и сооружений, квалификации действий противоправных лиц, и других споров, относительно строительства, монтажа, демонтажа и реконструкции зданий. К числу последних относят:

1. Жилые многоквартирные дома;
2. Частные жилые дома;
3. Объекты коммерческого назначения, если объем строительства превышает 2000 кв.м.;
4. Производственные объекты, в том числе повышенной опасности;
5. Складские и многофункциональные помещения.

Исходя из этого перечня, выделяют следующие типы экспертиз, которые признаны самыми назначаемыми и основными в решении вопросах градостроительства:

1. Экспертиза общего профиля, с определением возможности ввода здания в эксплуатацию;
2. Дача профессиональной оценки при выполнении строительства, либо проведении отделочных, монтажных и ремонтных работ;
3. Определение стоимости построенного жилья для решения вопроса о разделе между собственниками. Решение проблемы выдела доли либо права на первоочередную покупку;
4. Выявление наличия ошибок при строительстве и возможности их устранения;
5. Стоимость ущерба, причиненного строению вследствие определенных обстоятельств.

Назначение и основания

Проведение судебной строительно-технической экспертизы возможно в двух случаях:

1. Добровольно — в ходе строительства сложных зданий и сооружений для получения заключения, необходимого для предоставления в качестве документа для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в определенном муниципальном образовании;
2. Принудительно — в случае возникновения спорных вопросов, гражданин имеет право обратиться в суд, частью разбирательства по которому, станет проведение судебной строительно-технической экспертиза зданий.

И в том и другом случае обязательно появится вопрос о стоимости проведения подобных мероприятий. К сожалению, бесплатный только сыр в мышеловке. Отличие судебного разбирательства в том, что оплату производит первоначально тот, что обратился с ходатайством о назначении строительно-технической экспертизы.

Но при этом, если заключение профессионального оценщика будет построено таким образом, что этот человек выигрывает суд, он впоследствии может требовать возврата уплаченных им денежных средств, либо оговорить этот момент еще до момента вынесения судом определения о назначении экспертизы дома или строительных работ.

Экспертиза в рамках судебного разбирательства

Назначение технических экспертиз в ходе разбирательства по делу в суде — стандартная процедура, поскольку многие стороны не приходят к общему согласию. В случае затопления квартир, приведение соседних домов в разрушительное состояние, вследствие неправильного строительства, необходимо обращение в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=GuAJMn4TQ54

Причем чем быстрее будет организован процесс, тем скорее удастся получить более точные сведения. Поскольку если во время заседания и вынесения определения о проведении экспертизы будет уже другое время года, изменяться технические условия, либо следы явного нарушения прав будут стерты, профессионалу будет сложнее принять правильные выводы и дать верное заключение.

Образец заявления с требованием провести экспертизу можно найти на страницах интернет-сайтов, либо непосредственно в суде.

В конце рассмотрения указанного обращения суд выносит определение, которое впоследствии вместе с материалами гражданского дела направляется профессионалу.

В зависимости от сложности дела, количества вопросов, заданных эксперту, процедура может занять от одного до трех месяцев. На этот период рассмотрение дела приостанавливается до момента поступления в канцелярию суда материалов дела с приложенным заключением эксперта.

Личная инициатива

Стоимость самостоятельно проведенной экспертизы более низкая, чем та, которая проходит в рамках гражданского процесса. Производство делается на основании представленных материалов дела (не судебного, а землеустроительного) и самого земельного участка с объектом капитального строительства.

Сроки оговариваются самостоятельно, порядок назначения и проведения зависит от самого эксперта и его загруженности. Расчет происходит самостоятельно посредством заключения гражданско-правового договора.

Присутствие сторон по время деятельности эксперта по изучению представленных сведений и предметов необходимо. Это делается для того, чтобы исключить подлог и соблюсти право равенства сторон. Также присутствовать должны и те граждане, которые являются сособственниками или заинтересованы в разрешении спора.

Экспертное заключение

Анализ собранных сведений позволяет эксперту дать ответы на вопросы, которые перед ним поставлены определением районного или городского суда.

В качестве основных, перед экспертами ставят следующие вопросы:

1. Выполнены работы по строительству в полном объеме;
2. Соответствует ли выполненное строительство условиям договора, требованиям технических регламентов и других соглашений;
3. Стоимость ремонтных работ, потраченных на восстановление части здания или сооружения;
4. Какие отклонения и нарушения при строительстве были обнаружены;
5. Возможен ли раздел индивидуального жилого дома с соответствующим делением земельного участка;
6. Каков ущерб, причиненный зданию или сооружению впоследствии действий третьих лиц, либо стихии.

Стоит отметить, что экспертом может быть только гражданин Российской Федерации, который имеет глубокие познания в указанной сфере. Для этого у него должно быть высшее образование по профилю работы и заключение аттестационной комиссии, которое обновляется каждые пять лет. Как правило, эти сведения в виде копий вшиваются в заключение, чтобы подтвердить свою квалификацию.

Как выглядит заключение

Примеры того, как должно выглядеть заключение можно найти в просторах интернет-сайтов. В зависимости от типа и причин проведения, а также от стиля работы каждого профессионала, заключение может меняться и дополняться.

Как правило, это вводная часть, непосредственно изучение ситуации с точки зрения технических решений, далее идет заключение, в котором даются ответы на поставленные вопросы. Каждое заключение должно быть обосновано в основной части.

Текст заключения подшивается и регистрируется во внутренней документации экспертного учреждения. Оно должно иметь свой идентификационный номер, дату и содержать краткие сведения о проводимой экспертизы с указанием заказчика или определения суда.

Можно ли оспорить

Любое заключение, данное экспертами можно оспорить, но при условии, что будет проводиться другое экспертное производство, которое является независимым и отвечает всем требованиям законодательства.

Поэтому прежде, чем приступать к назначению повторных экспертиз, нужно узнать, является ли организация проверенной, может ли она осуществлять указанную деятельность в соответствии с судебным решением.

Оформляется все в заявительном порядке, при этом не обязательно, чтобы было конкретное заявление. Достаточно сделать акцент на том, чтобы требование внесли в протокол судебного заседания.

https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI

Проведение строительно-технической экспертизы не стоит откладывать надолго, поскольку экстренные обстоятельства, повлиявшие непосредственно на построенный объект могут стать причиной еще больших разрушений. Первоначальные причины станут менее заметными, поэтому для эксперта будут представлены более детальные вопросы. Стоимость работ при этом увеличится, а доказать что-либо будет намного сложнее.

Видео:Правила назначения экспертизы в судеСкачать

Независимая судебная строительная экспертиза. Цели и принципы

Судебная строительная экспертиза назначается постановлением следствия или определением суда проводится в установленные этим документом сроки с предоставлением результатов заключения в виде ответов на поставленные перед экспертом (комиссией) вопросы.

Эта процедура не может быть проведена по инициативе одной из сторон разбирательства.

Назначение исследования — прерогатива суда, который может определить ее необходимость, даже если ранее истец или ответчик уже организовали независимую строительно-техническую экспертизу и приложили к материалам дела ее результаты.

Цели судебной строительной экспертизы

Этот вид экспертизы характеризуется широким горизонтом возможных целей, что определяет значительный разброс в объеме и характере исследований и методов, применяемых специалистом для получения обоснованного и объективного результата. Если говорить о целях, объектах и задачах, решаемых сторонами разбирательства, то выводы независимого строительного эксперта для суда могут понадобится при вынесении решений по большому кругу вопросов:

• споры между заказчиками и исполнителями строительных работ по поводу полноты выполнения заданий, правомерности расходов, превышения смет, необходимости завершения работ;
• претензии к строительным организациям со стороны исполнителей по поводу необоснованного отказа от приема результатов работ;
• споры по поводу соответствия результатов строительства проектным требованиям, стандартам и нормативам;
• установление или уточнение характера повреждений в результате затопления квартиры для последующей оценки ущерба;
• установление виновных в случае аварий, обрушения зданий или конструкций;
• установление возможности эксплуатировать строение безопасно и без ограничений его функциональности;
• разрешение имущественных споров, когда суду необходимо установить, какие затраты понесли стороны на улучшение земельного участка с домом или другими строениями;
• оценка затрат, необходимых для завершения строительства или приведения объекта в первоначальное состояние;
• оценка ущерба и убытков по статье 15 ГК РФ при разбирательстве между субъектами экономической деятельности.

Список можно развивать и дальше, а разумнее будет указать, что независимая строительная экспертиза по определению суда может быть назначена во всех случаях, когда возникает необходимость получить ответы на специфические вопросы от специалиста с соответствующим образованием, квалификацией и опытом. Назначить исследование и привлечь к нему эксперта может суд любой инстанции и юрисдикции, в том числе арбитражный и мировой.

Повторное исследование и оплата услуг эксперта

При наличии сомнений в результатах, при подаче апелляций на ранее вынесенные решения экспертиза может быть назначена повторно, с привлечением другой компании или специалиста.

Оплата расходов ложится на сторону, признанную судом виновной (неправой). Необходимо учитывать, что поступление средств оплаты исполнителю в случае назначения исследования судом связано с длительным периодом ожидания.

Поэтому компании и эксперты заранее закладывают в стоимость услуги компенсацию этих потерь.

Как назначается специалист для судебной строительно-технической экспертизы

Назначение эксперта или организации для проведения исследований остается за судом, но строится оно на рассмотрении нескольких предложений от сторон. Истец или ответчик могут сами вынести в суд список потенциальных исполнителей, из которых будет сделан выбор.

После этого суд направляет эксперту или организации уведомление о назначении и предлагает ознакомиться с материалами дела.

Если назначенный судом эксперт не обладает достаточной квалификацией или необходимыми средствами для проведения всех необходимых для ответов на вопросы анализов или исследований, он уведомляет об этом суд.

https://www.youtube.com/watch?v=zhYb93I6RXc

Практика судебной строительно-технической экспертизы подразумевает оптимальный вариант взаимодействия, позволяющий не затягивать процесс — суд определяет круг вопросов, касающихся определенных обстоятельств, передает их эксперту и ожидает результата в виде заключения с внятно и однозначно сформулированными ответами. При необходимости уточнения эксперту задают дополнительные вопросы непосредственно во время заседания. По итогам этого диалога может быть назначена дополнительная экспертиза.

Предложения сторон по привлечению экспертов

Представители сторон сами формируют свои предложения по выбору экспертных организаций, исходя из стоимости услуги и возможности провести исследования в достаточном объеме.

Это довольно сложная задача, так как требуется собрать материал для обоснованных выводов — эксперт не ограничивается только осмотром объекта и ссылками на нормативы.

В процессе анализа может потребоваться отбор и лабораторное исследование образцов, проведение специфических исследований и привлечение узких специалистов по отдельным вопросам.

Предугадать все нюансы проведения независимой строительной экспертизы для ответа на вопросы суда довольно сложно. Поэтому при формировании предложений от сторон, стоит отбирать компании и специалистов, способных обеспечить максимальный уровень глубины исследования и полноты ответов на предполагаемые вопросы.

Принципы экспертизы и особенности проведения

Независимость эксперта и объективность результатов — главное условие справедливого разбирательства. Поэтому на руководителя компании-исполнителя возлагается обязанность разъяснить специалисту круг его полномочий, уровень ответственности и под роспись ознакомить с правилами и требованиями суда. Это касается в первую очередь:

• порядка отбора проб и образцов, обращения с ними, порядка их возврата и хранения;
• соблюдения процедуры осмотра и взаимодействия со сторонами разбирательства;
• необходимости держать в тайне полученную информацию и соблюдать объективность при формулировании выводов;
• правильности оформления промежуточной документации, заполнения форм с ответами на вопросы, формулирования аналитической и результативной части экспертного заключения.

Независимый строительно-технический эксперт не подчиняется сторонам разбирательства, выполняет только определение суда и не может производить действия, создающие преимущества для одной из сторон.

Независимость и объективность эксперта

В зависимости от того, какая информация требуется для ответов на поставленные в суде вопросы, специалист проводит и документально оформляет все необходимые этапы исследования, руководствуясь основными принципами:

• объективности — независимости выводов от сторонних мнений, оценочных суждений, личного убеждения в правоте сторон или собственного мнения, не основанного на доказательствах;
• необходимости и достаточности — проводятся те анализы, измерения и исследования, без которых не представляется возможности получить ответы на поставленные вопросы;
• доказательности — любой вывод и суждение могут быть основаны только на фактических и расчетных данных, полученных в результате использования методов, исключающих домыслы и разночтения;
• однозначности — ответы на поставленные судом вопросы не могут размытыми, допускающими двоякое понимание, не основанными на данных исследований и положениях нормативов.

Это означает, что от эксперта требуется понимание сути вопросов, знание нормативной, технологической и материальной базы строительного дела, способность ориентироваться в документации и формулировать свои выводы лаконично и ясно.

Профессионализм эксперта складывается из его профильного образования, опыта в строительстве и экспертной деятельности, умения работать с материалами и образцами в рамках установленных законом процедур, правильно определять необходимость в назначении анализов, отборе проб, проведении инструментальных исследований, владеть методиками измерений и расчетов.

Знание нормативной базы необходимо для ссылок на документы, регламентирующие строительную практику и порядок проведения сметных расчетов.

Вопросы строительной экспертизы для суда

Суд может поставить перед независимым строительным экспертом вопросы, касающиеся качества проведения, стоимости строительных работ, соответствия использованных материалов проектным и нормативным требованиям, безопасности строения. Как правило, в практике судебной строительной экспертизы формулируются задания, в которых требуется:

• проанализировать сметную часть и установить, насколько предъявленные документы и расчеты соответствуют нормативам или рыночной реальности;
• обследовать строение или его часть, отдельные конструкции и узлы, чтобы установить наличие недостатков, отступлений от стандартов или проектного задания;
• провести анализы материалов для проверки их качества и уместности применения;
• определить, в каком состоянии находится объект с точки зрения завершенности, исполнения предусмотренным проектом работ, какие затраты потребуются на завершение строительства или реконструкции;
• определить, какие нормы и требования безопасности были нарушены, что привело к аварии или может определенно стать причиной возникновения аварийной или опасной ситуации;
• установить, насколько обоснованным было применение строительных технологий и материалов, если речь идет о частном доме, на который не разрабатывалась подробная проектная документация;
• выявить наличие или отсутствие признаков капитального строения, признаков отнесения к иной категории назначения;
• выявить признаки повреждения или нанесения ущерба конструкциям, отделке здания, квартиры, нежилого помещения.

При спорах между собственниками затопленных квартир и виновниками протечки воды суд может принять во внимание приложенное к исковому заявлению заключение строительно-технической экспертизы. Но, если вторая оспорит выводы о нанесенном ущербе, будет назначена повторная экспертиза, в ходе которой эксперту предложат ответить на вопросы, уточняющие ситуацию по спорным моментам.

Результат — экспертное заключение и ответы специалиста в суде

Результат независимой строительной экспертизы для суда — это либо заключение, оформленное в обычном порядке, либо ответы на вопросы из ранее сформулированного списка. Они подаются на бумажном носителе непосредственно суду, при этом специалисту могут предложить сделать уточняющие объяснения.

В полномочиях эксперта назначать и проводить все необходимые исследования, анализы и измерения, руководствуясь ранее перечисленными принципами и соображениями практичности.

При формулировании выводов специалист опирается на действующие строительные нормы, регламентирующие документы, делает ссылки на пункты и статьи законодательства.

Видео:Экспертиза по гражданскому делу: главное, что нужно о ней знатьСкачать

Назначение строительно технической экспертизы в гражданском процессе

14.09.

2021

Определение о назначении строительно-технической экспертизы адресовано не только эксперту, но и владельцу (пользователю), арендатору спорного строения (земельного участка), оно является для него своего рода предписанием не чинить препятствий экспертному осмотру и исследованию. В то же время в определении часто не указывается адрес подлежащего осмотру домовладения, а в случаях, когда спорящим сторонам принадлежит только его часть, она никак не обозначается.

Судебная строительно-техническая экспертиза в гражданском процесседолжна быть назначена по требованию любой из сторон (условно обязательное назначение предусмотрено законом) при возникновении спора между заказчиком строительства и подрядчиком по поводу недостатков выполненной работы или причин их возникновения (п. 5 ст. 720 ГК). Если такое требование не заявлено, экспертиза может быть назначена (обязательное назначение законом не предусматривается) при рассмотрении споров между подрядчиком и заказчиком по поводу причины гибели или повреждения строительного объекта (ст. 741, 742 ГК), качества выполненной работы, причин возникновения и развития дефектов строительства, их возможных последствий (ст. 710,713, 715, 716, 721, 723, 724, 737, 748,753,754,757,761,762 ГК).

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

Некоторые вопросы, связанные с назначением и проведением экспертизы по гражданским делам, рассмотрены в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 декабря 2011 года).

Во время брака на указанном земельном участке был построен индивидуальный 2-х этажный жилой дом площадью 190 кв.м. Однако в установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было. Дом был возведен без получения на это необходимых разрешений.

https://www.youtube.com/watch?v=cOWUPKII2Rg

Опытный эксперт тщательно изучает представленные материалы и запрашивает при необходимости у суда дополнительную информацию. После этого специалист приступает к проведению экспертизы, осуществляя в случае необходимости осмотр ключевого объекта.

В результате исследования сотрудник составляет подробное экспертное заключение с подробным указанием хода проводимого исследования и сделанных на его основании умозаключений и выводов.

Заключение экспертного специалиста состоит из следующих разделов:

• вводная часть (индивидуализация проводимого исследования, номер экспертизы, подробные данные о специалисте, наименование предоставленных материалов и т.д.);
• исследовательская часть (ход и результаты проведенных работ, используемые методы и документы);
• выводы (формулирование ответов на все возникающие вопросы).

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

1. Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
2. Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
3. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
4. Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
5. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
6. Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
7. Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
8. Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
9. Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
10. Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
11. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
12. Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
13. Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

Порядок назначения экспертизы в гражданском процессе

Видео:Как назначается и проводится экспертиза по гражданскому делуСкачать

Назначение строительной экспертизы в гражданском процессе — Маркировка товаров

Своевременное ходатайство о назначении строительной экспертизы способствует вынесению объективного решения по ряду дел. Ведь с помощью такого исследования проверяется соблюдение строительных норм и правил, а значит и безопасность для жизни и здоровья людей.

Строительная экспертиза практически всегда используется в делах о самовольной постройке, жилищных споров об определении порядка пользования жилым помещением, при перепланировке, разделе имущества супругов и выделении доли, исков о признании права собственности на различные объекты. Такое ходатайство можно использовать и в делах о защите прав потребителя, связанных с оказанием услуг по строительству или реконструкции новых объектов, выполнения других строительных работ.

Составить ходатайство о назначении строительной экспертизы поможет ознакомление с общими рекомендациями по составлению такого документа и пример, размещенный на сайте.

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Как составить ходатайство о назначении строительной экспертизы

Объектами строительной экспертизы являются, в основном, объекты капитального строительства, т.е. недвижимость. Целью проведения служит проверка соответствия строительным нормам и правилам, оценка качества или количества выполненных при строительстве работ.

https://www.youtube.com/watch?v=Yr3x3arxx_4

Цель экспертизы определяет и перечень вопросов, которые можно поставить перед экспертом, при этом оценке может подлежать не только сам объект, но и материалы, с помощью которых он был построен. Вопросы для эксперта всегда определяются индивидуально, поэтому лучше всего заранее проконсультироваться в любой экспертной организации или у дежурного юриста сайта.

Составляя ходатайство о назначении строительной экспертизы, заявитель указывает:

• необходимость назначения и цель проведения строительной экспертизы;
• перечень вопросов для эксперта;
• оплата экспертизы за счет заявителя. Цена проведения строительной экспертизы обычно существенна, но возложить ее на другую сторону при обращении в суд с таким ходатайством не удастся. После вынесения решения суда в пользу заявителя такого ходатайства, судебные расходы можно будет возместить.

Если требование заявителя касается объекта строительства, который находится во владении, собственности другого лица, в ходатайстве необходимо просить суд обязать предоставить эксперту доступ к объекту для проведения строительной экспертизы. Заявитель вправе сам выбрать экспертное учреждение и даже эксперта.

Рассмотрение судом ходатайства о назначении строительной экспертизы

Определение суда о назначении строительной экспертизы будет вынесено только при предоставлении заявителем доказательств необходимости ее проведения, наличия разночтений в различных документах, которые представлены суду. Заключение по итогам строительной экспертизы станет только одним из доказательств по гражданскому делу, и будет оценено судом с учетом других доказательств по делу.

Ходатайство о назначении строительной экспертизы рассматривается в судебном заседании с учетом мнения всех лиц, участвующих в деле. Возражение на ходатайство может быть оформлено в письменном виде либо отражено в протоколе судебного заседания.

Окончательное решение и перечень вопросов для эксперта принимает суд. На определение суда об отказе удовлетворить ходатайство о назначении строительной экспертизы нельзя подать частную жалобу, но допущенные нарушения можно использовать в качестве аргумента отмены решения суда при апелляционном обжаловании.

Уточняющие вопросы по теме

Судья отказала в строительной экспертизе, после второго заседания решила все таки назначить экспертизу суда, и возложить оплату на ответчика, а не на федеральный бюджет. То есть должен за свой счет сам себя обвинить и оплатить услуги.

При наличии тяжелого материального положения суд освобождает от оплаты судебных расходов, в том числе от оплаты строительной экспертизы.

Какого эксперта мне надо вызывать,чтоб сделал заключение о том что у меня в комнате нет батарей отопления?

Видео:Как проходит судебная строительно-техническая экспертизаСкачать

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.

В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.

Вопросы по строительной экспертизе

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

1. Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
2. Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
3. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
4. Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
5. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
6. Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
7. Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
8. Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
9. Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
10. Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
11. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
12. Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
13. Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.

Образец ходатайства по строительной экспертизе

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.

https://www.youtube.com/watch?v=Ave4bux5aa0

В __________________________ (наименование суда)

От: _________________________ (ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: _________ (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: _________ (привести перечень вопросов экспертам).
2. Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
3. Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
4. Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г.                           Подпись _______

Скачать образец ходатайства: 

  Ходатайство о назначении строительной экспертизы

🎬 Видео

Строительно-техническая экспертиза Лекция 1Скачать

Актуальные вопросы строительно-технической экспертизыСкачать

Как обследовать здания и сооружения? / Строительно-техническая экспертиза ⎸Этапы диагностикиСкачать

Строительно-техническая экспертиза Лекция 3Скачать

Блок 2. 1-й урок "Судебная экспертиза в гражданском деле"Скачать

Судебная экспертиза в гражданском и арбитражном процессахСкачать

ВСЕ разделы проектной документации в строительстве| От идеи до экспертизыСкачать

Строительно-техническая экспертиза Лекция 6Скачать

Дополнительная и повторная экспертиза в суде. В чём разница?Скачать

Лк.10.Ключевые особенности назначения и проведения экспертизы в строительных спорах. Борис ГлушенковСкачать

13 Тактика подготовки и назначения экспертизыСкачать

Кто оплачивает расходы по судебной экспертизеСкачать

Строительно-техническая экспертиза Лекция 7Скачать