Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка нужен, если в будущем на него будет оформлено право собственности на другую квартиру. Возможно, планируется его отъезд за границу. Это по каким-то другим причинам может быть невыгодной сделкой.
- Как происходит процесс, если там проживают или прописаны дети?
- Признание дееспособности
- Как выкупить площадь, не привлекая к этому ребенка?
- Отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации
- Может ли несовершеннолетний отказаться от приватизации?
- Причины отказа
- Отказ несовершеннолетнего от приватизации
- Кто может осуществить отказ?
- Куда обращаться?
- Порядок действий
- Необходимые документы
- Последствия отказа несовершеннолетнего от приватизации квартиры
- Возможность аннулирования отказа
- Об отказе от приватизации, особенностях и значении процедуры
- Что представляет собой отказ в пользу другого лица
- Причины для отказа
- Кто может отказаться от собственности и в пользу кого
- Как отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка
- Пошаговое описание процедуры отказа
- О некоторых важных нюансах
- С какими последствиями связано решение
- Можно ли отозвать отказ
- Как составить доверенность
- Если надо оформить договор дарения
- Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей — основания, причины и оформление
- Процедура отказа
- Причины и последствия отказа
- Права при отказе
- Отказ несовершеннолетнего
- Образец
- Стоимость оформления документов
- Как оспорить
- Часто задаваемые вопросы и их решение
- Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка
- Отказ детей от приватизации
- Насколько является законным отказ несовершеннолетнего ребёнка от приватизации квартиры
- Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка
- Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми
- Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
- PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 📹 Видео
Как происходит процесс, если там проживают или прописаны дети?
Согласно законодательной базе, регулирующей процесс принятия в собственность квартиры или дома, несовершеннолетние, живущие в помещении, которое планируется выкупить, могут на равных основаниях и с равными правами участвовать в этом процессе.
Приватизировать (передача государственного имущества в частные руки) осуществляется бесплатно. В ней участвуют государство и люди, желающие выкупить свою площадь. Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи.
Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет (именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица) в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.
Признание дееспособности
За не достигших возраста ответственности личностей решение принимают родители или опекуны. Именно их подписи ставятся в заявлении напротив фамилии отрока, если они выражают свое согласие.
Загвоздка в том, что, согласно законам РФ, права данной категории лиц должны соблюдаться в полной мере. И такие члены общества участвуют в приватизации в обязательном порядке. Даже если они просто прописаны в помещении, а проживают в другом месте.
Гражданский кодекс РФ разделяет несовершеннолетних на две категории: до 14 лет (малолетние), 14-18 лет (соответственно, лица, не достигшие определенного возраста). В любом случае лица до 18 лет не полностью дееспособны.
Есть несколько оговорок, в соответствии с которыми лица, которым не исполнилось еще 18 лет, могут быть признаны полностью самостоятельными. Так, полностью работоспособным признается человек, вступивший в брак до 18 лет. А люди, которым исполнилось 16 лет, могут быть признаны полностью дееспособными, если они, к примеру, работают по трудовому договору.
В случае если ребенка до 18 лет признают полностью самостоятельным, он, конечно, вправе отказаться от участия в процессе принятия в собственность квартиры или дома на вполне законных основаниях.
Как выкупить площадь, не привлекая к этому ребенка?
Вопрос о приватизации квартиры без участия в этом процессе несовершеннолетних, проживающих там, порой встает остро. Есть несколько вариантов того, как можно принять недвижимость и не вписать при этом туда детей:
- Перепрописать их в другое помещение и использовать квартиру дальше как угодно. Младшие члены семьи в таком случае в принятии собственности не участвуют. Даже если они проживают не по месту прописки, а в помещении, которое будет приватизировано.
- Выкупить для лиц, не достигших взрослого возраста, другую площадь. Да, такие стороны могут участвовать в приватизации два раза. Один раз – до 18 лет, вторгой раз – после стольких же лет.
- Если несовершеннолетний ребенок уже принял в собственность какое-то помещение, а ему все еще нет 18 лет, он не полностью дееспособен, то на данном месте проживания или там, где хотят узаконить, во второй раз в принятии во владение он участвовать не будет.
- Обращение за разрешением в органы опеки. При условии, что дети из места, которое принято во владение, будут перепрописаны в другую квартиру или дом либо на них будет приватизировано другое помещение.
Если органы опеки удовлетворятся причинами, по которым человек, не достигший определенного возраста, планирует написать отказ от приватизации, убедятся в том, что в случае отказа права молодых не будут нарушены и ему предоставят помещение, где он может спокойно жить, или оставят в приватизируемом жилище.
https://www.youtube.com/watch?v=FKKDSUt0K68
Если он сам хочет отвернуться, а не из-за давления со стороны, если ему разъяснены все нюансы сделки, то только тогда органы опеки могут выдать письменное разрешение на отказ в принятии в собственность. В таком случае родители (если человеку еще не исполнилось 14 лет) сами пишут за него отказ на передачу в частные руки. Если же человеку больше 14 (но меньше 18), он пишет заявление сам.
К этому отказу, помимо разрешения из органов попечительства и опеки, необходимо приложить письменное согласие взрослых.
Коротко говоря, отвержение принятия в личную собственность несовершеннолетним может быть осуществлено, если у него уже есть свое имущество и определенные гарантии. В других случаях ни один орган не одобрит приватизацию, которая, как известно, будет бесплатной не всегда.
Видео:Какие права есть у того, кто отказался от приватизации квартирыСкачать
Отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации
Для случаев, когда планируется в дальнейшем приобретение недвижимости на имя ребенка, который не достиг еще совершеннолетия в проведении процедуры приватизации, необходимо оформить отказ малолетнего ребенка в участии приватизации недвижимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!
Такие виды процедур довольно часто встречаются и не требуют затрат большого количества времени.
Может ли несовершеннолетний отказаться от приватизации?
В процедуре переоформления недвижимости вправе участвовать все члены семьи, которые имеют прописку на жилой территории. Дети, не достигшие совершеннолетия, вправе отказаться от участия в приватизации жилья.
Для этого необходимо подать заявку в соответствующие органы, которые осуществляют защиту прав несовершеннолетних, и получить разрешение. Однако ребенок не имеет прав производить отказ в пользу одного из родственников, часть имущества в соответствии с законом распределяется между другими участниками в равных долях.
Причины отказа
Для проведения отказа от такого вид процедуры приобретения жилья должны быть указаны причины.
Наиболее часто несовершеннолетний человек отказывается от участия в оформлении государственного имущества в следующих ситуациях:
- планирование приобретение другой недвижимости и оформление ее на ребенка;
- выезд в дальнейшем ребенка за границу на учебу или постоянное проживание;
- оформленная недвижимость в дальнейшем будет продаваться;
- ребенок проживает с другими близкими родственниками и получает в наследство жилье, которое будет переоформляться на его имя.
Примечание! При оформлении недвижимости многие родители задаются вопросом нужно ли проводить деление жилья и на детей, однако без веских причин в некоторых случаях проблематично осуществить оформление с отказом ребенка.
Отказ несовершеннолетнего от приватизации
При необходимости осуществления такого вида процедуры необходимо в первую очередь собрать пакет документов и оформить отказ от недвижимости в соответствующи хорганах.
Кто может осуществить отказ?
В случае если у малолетнего человека имеется другое жилье, которое будет оформляться н его имя,достаточно написать заявку и подписать ее органами опеки. Чаще всего в таких ситуациях проблем не возникает
В остальных случаях независимо от возраста несовершеннолетнего родители подают заявку в органы опеки с указанием причины, по которым ребенок не будет участвовать в процессе оформления жилья.
Полезно знать! После детального изучения ситуации соответствующими органами принимается решение о положительном или отрицательном ответе. Решение органов опекунства будет зависеть от интересов несовершеннолетнего. В случае если в дальнейшем условия жизни ребенка улучшаются, получить такой вид документа намного легче.
Куда обращаться?
Родители или опекуны несовершеннолетнего должны посетить органы опекунства и получить разрешение на проведение такой процедуры. После чего необходимо с заявлением обратиться в нотариальное отделение и заверить его действительность.
Порядок действий
Для осуществления оформления отказа ребенка от участия в процессе приватизации необходимо выполнить следующий алгоритм действий:
- родители, даже если они не состоят в браке, обращаются в органы опеки и представляют документы, удостоверяющие личность;
- представить документы на жилье, которое подлежит процедуре переоформления;
- подать заявление об отказе несовершеннолетнего на участие в процедуре переоформления;
- получить ответ после рассмотрения поданных документов;
- посетить нотариуса для подтверждения заявления несовершеннолетнего об отказе от участия в приватизации.
Отметим! Чаще всего на рассмотрение поданных документов уходит не менее 10 рабочих дней. В редких случаях органы опеки отвечают положительно, только если на это имеются веские причины.
Необходимые документы
При подаче заявление на оформление отказа ребенка от своей доли в недвижимости необходимо предоставить следующие виды документов:
- паспорта родителей;
- ордер на жилье или договор найма;
- технические документы на недвижимость;
- справка обо всех прописанных на жилой площади членов семьи;
- свидетельство о рождении ребенка.
Примечание! При посещении органов опекунства несовершеннолетних заявление заполняется в специальном бланке. В случае если малолетний человек уже имеет права на другую недвижимость, необходимо представить документы подтверждающие такое право.
Последствия отказа несовершеннолетнего от приватизации квартиры
После проведения отказа детей на долю в недвижимости подразумеваются следующие последствия:
- малолетний гражданин имеет полное право пользоваться имуществом на бессрочной основе;
- в случае продажи недвижимости согласие детей не требуется;
- в случае продажи недвижимости человек, не достигший 18 лет, не имеет права на часть полученного дохода;
- ребенок имеет полное право в дальнейшем участвовать в процедуре приватизации жилья;
- доля, которая полагалась на несовершеннолетнего, делиться между остальными участниками.
Отметим! Обязательное условие при составлении такого рода документа — присутствие всех участников. В случае если кого то из участников сделки нет, то необходимо предоставить его письменное соглашение.
Возможность аннулирования отказа
После приватизации жилья оспорить отказ довольно проблематично, однако в некоторых ситуациях проведение такого рода процедуры возможно. Для несовершеннолетних граждан необходимо подать заявку в органы опекунства, которые будут представлять интересы ребенка.
https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I
Для проведения аннулирования документа необходимо подать иск в суд для дальнейшего разбирательства.
В иске следует указать причину, по которой отказ должен быть аннулирован, к таким причинам могут относиться:
- использование принудительных мер для детей в процессе составления документа;
- неправильно оформленный договор приватизации;
- права детей были нарушены;
- условия проживания несовершеннолетнего гражданина ухудшились.
Примечание! Причин может быть большое количество, после подачи заявки в органы опекунства специалисты оценят сложившуюся ситуацию и проконсультируют несовершеннолетнего по поводу дальнейших действий.
В судебных органах после рассмотрения заявки будет назначено судебное слушание. На слушание родители несовершеннолетнего должны предоставить объяснения сложившейся ситуации.
После рассмотрения всех доказательств предоставленных органами опеки и показаний родителей, суд принимает решение, очень часто в пользу несовершеннолетнего ребенка.
После решения суда имущество распределяется между участниками в равных долях. Положительное решение суда будет зависеть от срока, который истек после оформления отказа, в случае если человек достиг своего совершеннолетия аннулировать отказ можно только в тех случаях, если произошли нарушения закона и ребенок обманным путем был лишен своей доли в недвижимости.
Многие родителя оформляют документ намерено, чтобы при необходимости продажи жилья не возникало последствий. Однако при подаче такого запроса в органы опеки в редких случаях специалисты предоставляют разрешение на лишение детей доли в недвижимости.
Отметим! Перед заключением такого отказа следует предварительно проконсультироваться со специалистом и оценить все возможные последствия. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Видео:Почему многие сейчас отменяют приватизацию жилья: две главные причиныСкачать
Об отказе от приватизации, особенностях и значении процедуры
Текст действующего законодательства указывает только на однократное право граждан участвовать в бесплатной приватизации. Но некоторые отказываются от права, чтобы большие доли доставались родственникам. Не обходится процедура и без других последствий.
Что представляет собой отказ в пользу другого лица
Остальные должны добровольно отказаться от своего права, чтобы квартира, которая раньше принадлежала муниципалитету, перешла к одному из жильцов. Такое действие должно оформляться соответствующим актом, а потом заверяться официально у нотариуса.
Список необходимых документов для приватизации вы найдете по ссылке.
В качестве отказа не примут заявление от тех, кто:
- Владеет долей в другом жилом имуществе.
- Либо уже использовал своё право на оформление приватизации.
Причины для отказа
Существует довольно много оснований, на которых граждане отказываются от реализации своих прав. Часть из них связывается с неприятными отношениями в семье. И простым желанием отомстить родственникам, которые не нравятся.
Что такое приватизация?
Если возник конфликт, то приватизация вообще становится невозможной. Но чаще специалисты сталкиваются с добровольными отказами, которые требуются для улучшения жилищных условий родственников.
Тогда пользу и выгоду получают:
- Сёстры или братья.
- Родители.
- Дети.
Может ли быть опасна временная регистрация граждан в своей квартире? Подробности читайте тут.
Иногда от доли отказываются все родственники, в пользу одного из членов семьи.
- При наличии желания оформить документы на другие объекты недвижимости.
- Нет стремления заниматься официальным оформлением документов.
Кто может отказаться от собственности и в пользу кого
Обычно от приватизации отказывается один из собственников, либо тех, кто проживает или прописан в той или иной квартире. В пользу кого можно осуществить такую процедуру? Возможных претендентов несколько.
- Близкие родственники.
- Другие люди, проживающие на той же территории.
Подробнее о приватизации можно посмотреть в этом видео:
Как отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка
Спустя некоторое время участие несовершеннолетних в приватизации стало обязательным требованием.
Хотите приватизировать квартиру, но за ней есть долги, что же делать тогда? Ответ находится по ссылке.
Если родители и родственники отказываются от своих долей, дети получают их в единоличную собственность.
- Родители и опекуны должны подавать заявления от имени детей младше 14 лет.
- Если ребёнку больше 14 лет, он подписывает все документы самостоятельно.
Пошаговое описание процедуры отказа
Сначала надо написать заявление, которое требует официального нотариального заверения. Документ можно подготовить самостоятельно заранее. И прийти к специалисту, когда всё будет готово. Но в этом обычно необходимости не возникает.
У каждой конторы есть свои формы документов, которые используются в таких ситуациях. Главное – чтобы они полностью соответствовали требованиям законодательства. Заявление не влияет на то, сколько стоят нотариальные услуги.
https://www.youtube.com/watch?v=9mM6D2oFxk8
Когда оформляется документ, не обойтись без указания:
- Ссылок на документы о рождении ребёнка, либо установлением опеки над ним. Если отказывается от процедуры гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.
- Адреса, по которому находится приватизируемое имущество.
- Непосредственной причины для отказа.
- Полных личных данных заявителя.
Образец заявления на отказ от приватизации можно скачать тут.
Сам пакет документов будет состоять из:
- Решения органов по опеке, если это необходимо.
- Отказа, с заверением от нотариуса.
- Личных документов тех, кто стал участником процесса приватизации.
- Справок из паспортного стола с информацией по проживающим.
- Выписок из ЕГРП на объект недвижимости.
- Паспортов на квартиру, с техническими и кадастровыми данными.
- Документов, на основании которых происходит эксплуатация жилья. Обычно это договора соцнайма и ордера.
Пример заявления на отказ.
В отдельных случаях к списку документов предъявляется набор дополнительных требований. Можно воспользоваться услугами многофункциональных центров, чтобы своевременно сдавать весь набор бумаг.
О некоторых важных нюансах
Отказ от приватизации может показаться деликатным вопросом. Но в самом процессе нет ничего сложного, если учесть следующие нюансы.
- В дальнейшем нотариально оформленные отказы можно оспорить, но это будет очень сложно.
- Отказавшийся в приватизации не сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению, если он не получил статуса собственника.
- Необходимость получить разрешение органов опеки осложняет ситуацию, если заявителями выступают несовершеннолетние.
Как собственнику квартиры оформить заявление на регистрацию — пройдите по ссылке и узнаете.
С какими последствиями связано решение
У этой процедуры имеются свои последствия, как и у любого действия, имеющего юридическую силу.
- Отказавшийся не может получить имущество в личную собственность. Но при этом гражданин сохраняет за собой регистрацию. И может проживать на территории до конца своей жизни.
- Доля жилья, от которой собственник отказался, поровну делится между другими собственниками, либо претендентами, указанные отказавшимся.
- Заявитель сохраняет за собой право один раз участвовать в бесплатной приватизации жилья, только другого.
Чем может грозить отказ от приватизации, смотрите в этом видео:
Перед согласием на процедуру необходимо заняться оценкой как положительных, так и отрицательных сторон. И проконсультироваться с юристами, чтобы примерно представлять себе все особенности.
Можно ли отозвать отказ
Отказ от приватизации относится к разновидностям свободного волеизъявления каждого гражданина. Он может добровольно решить в любое время, пользоваться своим правом, или нет.
Как сняться с регистрации по месту прописки быстро и без проблем, расскажет эта статья.
Отзыв отказа допускается лишь при наличии нескольких условий:
- Доказано, что отказ способствует ухудшению материального положения.
- Гражданин просто поменял своё мнение.
Как составить доверенность
Обычно оформлением отказа занимаются лично.
- Обращаются к нотариусу, чтобы передать заявление лицу, занимающемся приватизацией.
- Либо посещают государственные учреждения вместе с собранным пакетом документов.
Можно и воспользоваться услугами представителя, оформив доверенность. Но такие вопросы решаются сложно. Лучше пользоваться таким правом, только если присутствуют серьёзные причины, по которым личное участие в сделке становится невозможным.
Кто может отказаться от приватизации за несовершеннолетнего?
Если надо оформить договор дарения
Следует руководствоваться следующей инструкцией, если отказ от дарения в приватизированной квартире оформляется с помощью дарственной.
- Сначала надо получить право устанавливающий документ, подтверждающий законность распоряжения долей.
- Собирается другая документация, подтверждающая позицию заявителя.
- Далее переходят к составлению договора дарения. Соглашение можно оформить в письменном виде самостоятельно. Или воспользоваться услугами нотариальной конторы. Но обязательно наличие минимум трёх экземпляров.
- Составленный документ регистрируется в одном из отделений Росреестра. Для чего заполняется отдельное заявление.
- Заверенное соглашение отдаётся заявителю максимум через 30 дней после первоначального обращения.
- Прошение о приватизации подают в МФЦ. Или обращаются к сотрудникам местной администрации. Процедуру должны осуществить дееспособные граждане, которые достигли возраста 14 лет.
- Право устанавливающая документация на недвижимость передаётся не позднее, чем через два месяца.
Что нужно для прописки ребенка в квартире? Подробная информация находится здесь.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Видео:Отказ от приватизации//Пожизненное право проживания в квартире.Скачать
Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей — основания, причины и оформление
Для того чтобы отказаться от приватизации в пользу родителей законодательством предусмотрены определенные нюансы и особенности.
Процедура отказа
Не соглашаясь с приватизацией, владелец жилых метров добровольно признает то, что он больше не имеет желания владеть данной жилплощадью, но не лишается права в будущем претендовать на иную собственность и имеет все права приватизировать квартиру:
- После оформления процедуры отказа все права собственности передаются не какому-то одному лицу, а всем гражданам имеющим прописку в данной квартире в равной степени.
- Оформляется несогласие только в письменной форме заверенной нотариально.
- Такое заявление должен написать сам “отказник”, а присутствовать ему при оформлении документов, при условии, что заявитель имеет доверенность не обязательно.
- Это заявление должно прилагаться вместе с документами, представляющимися заинтересованными процедурой оформления лицами, в соответствующие органы.
- Также в этом заявлении указывают причину отказа.
- В документах удостоверяющих передачу жилой площади родственникам ставится соответствующая отметка о лицах, имеющих право на проживание в этой квартире, но решивших официально отказаться от нее.
- Лицо, отказавшееся от своего права собственности на квадратные метры, может пожизненно проживать на данной жилой площади, пока на добровольной основе по собственному желанию не захочет выписаться из квартиры.
Причины и последствия отказа
Причинами несогласия с приватизацией могут быть:
- Желание увеличить жилую площадь. Если граждане проживают в аварийных домах или коммунальных квартирах, то приватизация не принесет выгоды;
- Если граждан планируется расселять из неприватизированных квартир, то у них появится возможность увеличения своей жилой площади согласно правовым нормам. Но в случае с приватизированным жильем, возможность увеличения квадратных метров не предусмотрена, и они смогут рассчитывать на получение квартиры таких же размеров;
- Увеличение налогов на недвижимость;
- Необходимость вносить оплату для проведения капитального ремонта. Согласно принятому постановлению, все работы по проведению ремонта оплачиваются за счет владельца недвижимости;
- Вероятность получить компенсацию при разрушениях или повреждениях вызванных различными стихийными бедствиями, не зависящими от нанимателя жилплощади;
- Возможность получения различных льгот и субсидий, представляющихся нанимателю для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
- Большое упрощение для нанимателя проблем, связанных с передачей в наследство жилплощади, потому что речь идет об отказе оформления приватизации в пользу родителей.
После отказа от приватизации в пользу родителей ухудшатся ли условия проживания?
Отказы от приватизации никак не могут повлиять на условия проживания по следующим причинам:
- Отказник имеет все права на пожизненное проживание на данной жилплощади;
- Возможность получить от государства квартиру, если лицо состоит в очереди на жилплощадь;
- Получить в собственность квартиру бесплатно;
Но существуют также и проблемы, с которыми в будущем можно столкнуться.
https://www.youtube.com/watch?v=B_FbUryPZYw
Оформив документы, гражданин становится заложником довольно неприятной для себя ситуации. По закону человек имеет все права на проживание на данной жилплощади. И нет возможности его выселить даже по решению суда.
Но условия проживания в реальности могут стать невыносимыми и очень похожими на жизнь в коммуналке.
Это обязательно нужно учитывать и подходить взвешенно к принятию решения об отказе от приватизации в пользу родителей.
В будущем доказать в суде, что вы подписали договор не по своей воле станет очень проблематично.
Права при отказе
К отказу от приватизации в пользу родителей следует подойти грамотно, и взвешенно, при этом внимательно изучив свои права. Бывают такие ситуации, когда отменить такое решение будет невозможно:
- Законом предусмотрены довольно узкие права и основания, благодаря которым вы сможете отменить договор.
- По закону допускают одну приватизацию, но по сути отказавшийся не принимал участия в этой процедуре, в таком случае выходит, что право гражданина не использовано.
- Закон допускает такое понятие как реприватизация - возврат жилплощади в государственное управление, то есть “отказник” сможет снова принять участие в ее приватизации.
- После отказа от жилой площади гражданин не теряет право на проживание в данной квартире, даже в том случае если она будет продана.
Отказ несовершеннолетнего
Изначально законом не предусматривалось участие в процедуре отказа несовершеннолетних детей. Но позже в закон внесли изменения, предоставляющие детям участвовать в процедуре отказа от приватизации на равных правах со взрослыми.
При отказе от собственности, совершенным родителями, ребенок становится единоличным владельцем данной жилой площади:
- Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей могут только дети, достигшие совершеннолетия.
- Родители не имеют права подписывать отказы от приватизации за несовершеннолетних детей.
- Чтобы стало возможным исключение ребенка из права собственности, необходимо взять согласие у органов опеки. Но такое разрешение добиться очень сложно. Нужно будет предоставить для доказательства документы, подтверждающие наличие собственного жилья у несовершеннолетнего ребенка в органы опеки.
- Даже если экстренно выписать ребенка из жилья, это не поможет. При условии, что ребенок последние 6 месяцев проживал в квартире, у него останется право на приватизацию.
Образец
Определенной формы документа как таковой нет, но любой нотариус знает, каким образом оформить такой документ. Чтобы нотариально заверить документ необходимо указать следующие сведения:
- Данные заявителя;
- ФИО;
- Паспортные данные;
- Адрес постоянной прописки;
- Прошение заявителя о том, чтобы его не включали в число участвующих в приватизации жилой площади;
- Адрес, по которому находится квартира;
- При отказе в пользу определенного лица необходимо указать его полные данные;
- Причину, по которой принимается решение об отказе;
- При необходимости, нужно указывать реквизиты органа опеки, который принимал соответствующее решение;
- Свидетельство о рождении.
Писать отказ необходимо на основании оригинала паспорта, предоставленного заявителем. Если вместо заявителя документы подписывает доверенное лицо, то ему необходимо предоставить доверенность на право подписи от заявителя и также его паспорт.
Скачать образец формы можно здесь: http://su0.ru/T6fS
Стоимость оформления документов
Есть два способа проведения отказа:
- Личное заполнение всех необходимых документов в органах, занимающихся приватизацией жилых помещений. При такой форме заполнения от «отказника» не взимается плата;
- Если процедура заполнения будет происходить у нотариуса, то цена будет зависеть от расценок нотариальной конторы, в среднем это 600-1000 рублей.
Как оспорить
Отказаться от приватизации можно, это право любого гражданина. А решать пользоваться таким правом либо нет, зависит от волеизъявления человека. Оспорить процедуру можно 2 способами:
- С помощью нотариуса, оформлявшего отказные документы;
- Через суд.
Оспорить такой момент можно только в случае непризнания судом сделки то есть, признание того, что она недействительна. Возможно, человеку угрожали, запугивали. Но в таком случае необходима доказательная база, что такие методы принуждения были использованы.
Важно в такой ситуации найти грамотного юриста, специализирующегося на таких делах.
Оспорить можно в случаях если:
- Лицо, оспаривающее отказ имеет регистрацию в квартире, которая является объектом спора;
- Ранее этот гражданин не был участником никаких сделок, связанных с приватизацией;
- На тот момент, когда происходила сделка, он имел гражданство РФ;
- Когда вы подаете заявление в судебную инстанцию, нужно знать, что срок давности составляет 3 года;
- Если срок превышает данное значение, то восстановить его будет неимоверно сложно и для судьи нужно представить доказательства о важных причинах пропущенного срока.
При условии соблюдения всех существующих правил отказаться от приватизации, возможно, но только при участии в судебном процессе юриста, хорошо разбирающегося в данном вопросе.
Часто задаваемые вопросы и их решение
Если гражданин, решивший оформить отказ в сторону родителей, будет внимательно подходить к вопросу с юридической стороны, то особых проблем с оформлением всех необходимых при такой процедуре документов у него не возникнет. И такая процедура окажется лишь простой формальностью!
0,00, (оценок: 0) Loading…
Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка
Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).
Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи. Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет (именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица) в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.
Отказ детей от приватизации
Приватизировать (передача государственного имущества в частные руки) осуществляется бесплатно. В ней участвуют государство и люди, желающие выкупить свою площадь. Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи.
Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет (именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица) в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.
https://www.youtube.com/watch?v=xbtVjHm2s78
Как объясняют юристы, органы опеки в сфере недвижимости в основном занимаются вопросами приватизации и купли-продажи.
Так, ребенок до 18 лет должен непременно участвовать в приватизации квартиры по месту своей постоянной регистрации.
По этой причине некоторые «юридически подкованные» граждане перед приватизацией своей муниципальной квартиры снимают своего ребенка с регистрации и «прописывают» его, например, к своим родственникам.
Насколько является законным отказ несовершеннолетнего ребёнка от приватизации квартиры
Право на приватизацию жилого помещения каждому гражданину РФ предоставляется только раз в жизни, при этом каждый вправе отказаться от такой процедуры вовсе в пользу других лиц, проживающих в квартире. Среди совершеннолетних граждан редко возникают споры и вопросы, касающиеся приватизации квартир, а вот когда в дело вступают дети – процедура значительно усложняется.
Читать еще —> Расстояние от хозяйственных построек до дома
Отказ несовершеннолетнего ребёнка от приватизации будет законным в том случае, если лицо достигло возраста 14 лет — в этом случае необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, которые рассмотрят ситуацию и уже на основании конкретных данных будут принимать решение.
Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка
Приватизировать (передача государственного имущества в частные руки) осуществляется бесплатно. В ней участвуют государство и люди, желающие выкупить свою площадь. Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи.
Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет (именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица) в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.
Есть несколько оговорок, в соответствии с которыми лица, которым не исполнилось еще 18 лет, могут быть признаны полностью самостоятельными. Так, полностью работоспособным признается человек, вступивший в брак до 18 лет. А люди, которым исполнилось 16 лет, могут быть признаны полностью дееспособными, если они, к примеру, работают по трудовому договору.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми
«Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.»
Ребенок был вселен в жилое помещение (квартиру) совместно с родителями и тем самым приобрел право пользования. Тот факт, что ребенок снят с рег учета и проживает с отцом, при том, что мать проживает в данной квартире, не означает, что ребенок утратил право пользования. Оно на данный момент сохраняется.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, является непосредственным участником процедуры приватизации. Соответственно, он не может отказаться от прав собственности на часть квартиры. В то время как совершеннолетним лицам предоставляется выбор, то есть при необходимости они могут отказаться от получения части жилья.
В связи с внесенными поправками в закон «О приватизации…», все сделки, осуществляемые без участия несовершеннолетних, признаются недействительными. Также стоит отметить, что в настоящее время существует возможность приватизировать жилье полностью на ребенка. Но возможно это при условии, что другие участники приватизации откажутся от своих законных долей в пользу несовершеннолетнего.
Причем сделают это официально, заверив свое решение нотариально.
https://www.youtube.com/watch?v=BtP9XO7YkqM
Читать еще —> Долги По Квартире За Коммунальные Услуги Судебная Практика
Приватизация – процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов.
Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
- После 14 лет дети совершают некоторые сделки с согласия родителей (попечителей).
- До 16-летнего возраста признание дееспособности возможно только в случае, если ребенок работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью.
- До 18 лет ребенок может самостоятельно принимать решения по вопросу приватизации жилья, если он вступал в брак или расторгал его.
Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей. В процессе приватизации участвуют все взрослые и дети. Оформить приватизацию только на взрослых нельзя.
Каждый ребенок, проживающий в квартире и прописанный в ней, уже является ее прямым собственником.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Решения органов по опеке, если это необходимо.
- Отказа, с заверением от нотариуса.
- Личных документов тех, кто стал участником процесса приватизации.
- Справок из паспортного стола с информацией по проживающим.
- Выписок из ЕГРП на объект недвижимости.
- Паспортов на квартиру, с техническими и кадастровыми данными.
- Документов, на основании которых происходит эксплуатация жилья. Обычно это договора соцнайма и ордера.
- В дальнейшем нотариально оформленные отказы можно оспорить, но это будет очень сложно.
- Отказавшийся в приватизации не сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению, если он не получил статуса собственника.
- Необходимость получить разрешение органов опеки осложняет ситуацию, если заявителями выступают несовершеннолетние.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- До 14 лет, или малолетние. У них нет возможности совершать самостоятельные сделки, за них это делают родители или опекуны.
- Несовершеннолетние 14-18 лет. Объем прав у них уже чуть больше, но их сделки нуждаются в одобрении родителей или органов опеки.
- Дееспособные эмансипированные граждане 16-18 лет. Эмансипация, в данном случае, является юридическим термином, означающим, что, несмотря на более ранний возраст, эти люди уже могут самостоятельно участвовать в гражданском обороте.
Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами. Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет.
Процесс его получения может продолжаться довольно долго.
📹 Видео
Возможна ли приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми и на несовершенноСкачать
КАКИЕ ПРАВА ИМЕЕТ ПРОПИСАННЫЙ В КВАРТИРЕ, НО НЕ СОБСТВЕННИК / отказ от приватизации в пользу другогоСкачать
Права несовершеннолетних на жильёСкачать
Что будет, если квартира приватизирована без участия ребенка: пример из судебной практикиСкачать
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритетыСкачать
Приватизация квартиры по договору социального найма, жилого помещения. Плюсы и минусы приватизацииСкачать
Отказ от приватизации квартиры: порядок и последствияСкачать
Можно ли оспорить приватизацию ?Скачать
Минимум, что надо знать о приватизацииСкачать
Когда СОБСТВЕННИКА НЕ ПУСТЯТ в жилье даже по судуСкачать
Отказники от приватизации | ЛУЧШЕЕ ВИДЕО ПРО ОТКАЗНИКОВ | Судебная практикаСкачать
Кого собственник не может выселить?Скачать
Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским деламСкачать
Когда прописка дает право на наследствоСкачать
Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственникСкачать
Приватизация квартиры - Как отказаться от приватизации?Скачать
Судебное дело | Отказ от прохождения медицинского освидетельствования на состояние опьяненияСкачать