Межевание земельного участка через госуслуги

Время чтения 9 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Бесплатное межевание земельного участка – это возможность, которой не следует пренебрегать настоящим и будущим землевладельцам, так как с 2021 г. землей, не обладающей четко установленными границами, невозможно будет как-либо распорядиться.

Правовые аспекты вопроса межевания земли

В выполнении процедуры межевания земли заинтересованы все. Тот, кто хочет купить участок в собственность, нуждается в данных для регистрации собственности. Нельзя оформить договор аренды земли у муниципалитета без данных о границах участка. Действующий собственник не сможет решить спор с соседями или распорядиться землей без определения границ своих владений.

Воспользоваться законным правом на проведение бесплатного межевания можно, когда:

1. Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае межевание выполняется за государственный счет.
2. Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.

Комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии со специальной федеральной программой. Ее реализация позволит сократить число неучтенных участков и расширить налогооблагаемую базу. Для землевладельцев тоже плюс – они смогут бесплатно получить документы на свою собственность.

Воспользоваться своим правом осуществить межевание земельного участка в ходе проведения комплексных кадастровых работ граждане смогут до 2021 года, то есть пока действует федеральная программа.

Если адрес собственника внесен в госреестр, то он информируется о сроках проведения земельных работ, их исполнителе и других важных сведениях.

Информация может рассылаться адресно, либо размещаться в средствах массовой информации.

Если же собственник своевременно по любой причине не был проинформирован о проведении комплексных кадастровых работ, то он вправе обратиться в комиссию при муниципалитете по решению земельных вопросов.

Такие комиссии создаются на время проведения комплексных работ. Кроме того, действия властей можно при наличии оснований обжаловать в судебном порядке или в административном.

Сделать этого можно в течение 15 лет.

С одной стороны, межевание земельных участков – обязательная процедура, а с другой, у собственников возникает  вопрос – так ли это нужно им? Вопрос имеет только один ответ: обязательно. Нельзя будет после 2021 года ни продать, ни подарить, ни завещать землю, не имеющую кадастровых границ. Если у вас имеется возможность воспользоваться бесплатным межеванием, не упустите ее.

Плюсы и минусы межевания

Принять взвешенное решение в пользу межевания земли будет проще, если сравнить минусы и плюсы проведения этой процедуры. К положительным моментам относятся:

1. Собственник получает на руки официальные документы, в которых отражены границы участка. В процессе обязательно оформляется согласие всех соседей с установленными границами.
2. В дальнейшем собственник получает возможность совершать любые операции с принадлежащим ему участком.
3. Оплата мероприятия выполняется муниципалитетом.

К недостаткам можно отнести:

1. Длительный срок проведения работ (до 1,5 месяцев и более).
2. Многие умышленно оттягивают время проведения межевания, так как законодательство меняется непрерывно.
3. Если участок уже зарегистрирован в Росреестре, имеется план межевания, то у собственника  нет насущной необходимости в проведении межевания.
4. Часто в процессе проведения работ по установлению границ участков допускаются ошибки, исправлять которые приходится самим владельцам земли путем длительных разбирательств, в том числе и судебных.

Как выполняется межевание

Все мероприятия в рамках установления границ земельных участков выполняются по Инструкции от 08.04.1996 г., утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Этой инструкции обязаны придерживаться все, кто проводит межевые работы, будь то физические или юридические лица.

https://www.youtube.com/watch?v=-lybrteeKTk

Собственник участка земли, желающий выполнить кадастровое межевание земельного участка, должен пройти несколько стандартных этапов.

1.    Подписание договора

Договор на проведение межевых работ можно заключить с кадастровым инженером в муниципалитете, или же обратиться в частную фирму. Во втором случае работы будут выполнены на платной основе. Проводить межевание вправе коллектив из не менее 2 кадастровых инженеров, каждый из которых обязан предъявить соответствующий действующий квалификационный аттестат.

2.    Межевание

Эта работа выполняется только инженером. Со стороны заказчика требуются только документы, содействие в демонстрации участка и переговоры о согласовании границ с соседями. В целом, план межевых работ включает в себя:

1. Изучение правоустанавливающей документации на землю.
2. Создание проекта межевания участка.
3. Информирование соседей о проводимых мероприятиях.
4. Оформление акта согласования с соседями и уточнение всех границ.
5. Геодезические работы.
6. Установление площади.
7. Изготовление плана с нанесением границ.
8. Выдача заказчику пакета документации по межеванию.

Сроки проведения этих работ и их стоимость в каждом случае оговариваются индивидуально.

3.    Выдача плана межевания заказчику

Документация по межеванию включает в себя два раздела: текстовой и графический. В межевом плане обязательно имеются все произведенные геодезистами измерения, а также та информация, которая будет внесена в кадастр и сопутствующие документы. Кадастровый инженер, которому поручается выполнение заказа, несет полную ответственность за результат своей работы.

4.    Занесение сведений в госкадастр

Для постановки участка на кадастровый учет потребуются следующие документы:

1. Заявление установленного образца.
2. Паспорт собственника земли.
3. План межевания в бумажном или электронном формате.

Оплачивать услугу постановки на кадастровый учет не нужно, она предоставляется бесплатно. По итогам будет выдана выписка из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта), в которой будут указаны все важнейшие характеристики данного участка, его кадастровый номер, а также оценка.

4.    Регистрация права собственности

Для регистрации права собственности собственнику потребуются документы:

1. Выписка из ЕГРН.
2. Правоустанавливающий документ.
3. СНИЛС.
4. Паспорт.

Подать заявление можно через МФЦ, местное отделение Росреестра и портал госуслуг. Дополнительно потребуется заплатить госпошлину, которая составляет 350 руб. По итогам регистрации собственнику выдается выписка из ЕГРП, заменяющая выдаваемое ранее свидетельство.

Новое межевание земельного участка

​Новый закон о земельном кадастре вступил в силу с 01.01.2021 г. С его принятием многое меняется в процедуре регистрации прав на землю и внесении данных о земельных участках в кадастр.

Создается новая единая учетно-регистрационная система и единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Все сведения, которые уже содержатся в кадастре, будут перенесены в ЕГРН.

Эта система будет создаваться постепенно, но все новые регистрационные мероприятия будут происходить уже в соответствии с вступившим в законную силу законом.

Суть нововведений 2021 года в том, что регистрационная процедура будет существенно упрощена. По сравнению с действовавшим ранее порядком зарегистрировать землю станет намного проще и быстрее.

До этого момента кадастровый учет объектов недвижимости и их кадастровый учет выполнялись в виде двух отдельных операций. А между тем, зачастую собственники нуждаются в одновременном выполнении кадастрового учета и регистрации права собственности на землю.

С появлением ЕГРН стало возможным одновременно подавать заявление на обе процедуры. Это и убыстряет процесс, и удешевляет его.

С 01.01.2021 г. право собственности на землю будет регистрироваться без оглядки на адрес проживания владельца. До сих пор можно было подать документы на регистрацию только по месту своего постоянного проживания (в пределах субъекта РФ).

Иными словами, чтобы зарегистрировать право собственности на какой-либо объект в ином субъекте Федерации, владельцу нужно было лично приехать в другой населенный пункт. Теперь же это ограничение снято.

Если собственник не имеет возможности лично приехать для выполнения стандартных регистрационных мероприятий, ему достаточно будет воспользоваться для этого услугами Почты России или порталом госуслуг.

https://www.youtube.com/watch?v=KxHBxmCN9CM

Сегодня получить доступ к сети Интернет несопоставимо проще и дешевле, чем съездить в другой город и оплатить свое проживание там, на время регистрационных мероприятий.

Да и в своем населенном пункте бывает крайне сложно выкроить время, чтобы уйти с работы и подать документы в МФЦ или территориальное отделение Росреестра.

Новый закон облегчает процесс регистрации в первую очередь для самих граждан.

Принятый новый заказ о кадастре позволяет сократить время, в течение которого выполняется государственная регистрация земли, ведь заявителю достаточно подать только одно заявление.

Все сведения из него переносятся в Росреестр, а на регистрацию права собственности потребуется срок не более 10 дней.

Независимо от того, с каким именно запросом граждане намерены обратиться в госреестр, им потребуется приложить минимум усилий для получения результата.

Например, чтобы получить выписку о своем земельном участке, потребуется потратить не более 3 дней, тогда как ранее на эту же процедуру по нормативу отводилось не менее 5 дней.

Но не только этим хороша упрощенная процедура. Мошенники, наживающиеся на сделках с землей, утратят прежние возможности.

Право собственности окажется более защищенным, а с ним и все регистрационные данные будут защищены на самом современном уровне.

С момента, как 01.01.2021 г. вступил в силу новый закон, больше не будут выдаваться собственникам свидетельства, которые ранее подтверждали право собственности на недвижимость.

Теперь таким подтверждением является новый документ: выписка из ЕГРН. Цель: отказаться от бумажного документооборота, переведя все в электронный формат.

Пока за бумажными документами остается приоритет, но только за счет того, что для перехода на новую систему потребуется определенное время.

Правом осуществлять государственную регистрацию права собственности обладает только Росреестр. Ранее в его функции входила только регистрация сделок с недвижимостью, а за кадастровый учет полностью отвечала Кадастровая Палата. Теперь ее функции упразднены.

В зависимости от конкретной ситуации, собственник сможет провести одновременную государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет или по отдельности. По отдельности это требуется в следующих ситуациях:

1. Объект недвижимости претерпел изменения (был поделен или объединен с другим объектом).
2. Право собственности перешло от одного лица к другому.
3. Объект недвижимости прекратил свое существование.
4. Государственные органы разрешили создание нового объекта недвижимости.

Одновременная регистрация и кадастровый учет будут выполняться, когда:

1. Создается или прекращается новый объект недвижимости.
2. Создается или прекращается часть объекта с неким обременением, либо с ограничением права собственности.

В процессе регистрации нового объекта недвижимости (нового земельного участка), подать заявление в Росреестр может не только собственник, но и уполномоченное лицо государственного органа власти. Теперь подкрепить заявление можно документами не только в традиционном бумажном формате, но и в электронном виде.

С принятием нового закона все процедуры, в том числе межевание земельного участка, перестанут быть обременительными и протяженными во времени.

Видео:Как получить ГПЗУ через портал Госуслуг в 2022-м годуСкачать

Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Без процедуры межевания земельного участка невозможно получить его кадастровый номер.

Это автоматически означает, что купить, продать, подарить и передать его в наследство не получится.

Обмер и установку границ для выдачи технических документов на земельный участок может проводить только организация с лицензией.

Заказать процедуру проще всего через интернет, на официальном общегосударственном сайте Госуслуги.

Заказ процедуры онлайн

Процедура межевания земельного участка — достаточно длительный бюрократический процесс. Чтобы сохранить время и нервы и исключить необходимость похода к Главе администрации, можно подать заявку онлайн через официальный государственный сайт Госуслуг. Подача заявки на сайте по факту займет не больше 5-10 минут времени.

https://www.youtube.com/watch?v=EtELVw5yJ3o

Для того чтобы оформить услугу заказа межевания через официальный сайт, необходимо пройти предварительную регистрацию и завести личный кабинет гражданина РФ (если регистрации еще нет).

Оформление заявки на сайте ГосУслуг простое и понятное, если строго следовать следующему алгоритму.

Зайти на сайт ГосУслуги и в списке доступных отыскать «Предоставление сведений из ЕГРН».

В поля выпавшего окна вписать всю необходимую информацию о собственнике и самом земельном участке.

После заполнения, система автоматически передает информацию о владельце ЗУ в Росреестр, для окончательного принятия решения.

Нужно очень внимательно вводить данные. Малейшая опечатка приведет к несоответствию личных данных с паспортными, и станет автоматической причиной отказа.

Отследить статус заказа услуги межевания можно в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Заявителем может быть только физическое лицо — собственник участка, если межевание необходимо для

• оформления прав собственности,
• купли-продажи,
• обмена
• или передачи в наследство.

В случае отсутствия гражданина РФ в стране, заявку за него может подавать законный представитель, на основании нотариально заверенной доверенности.

В случае если физическое лицо планирует приобрести земельный участок из земель сельхозназначения для ведения трудовой деятельности, он может подавать документы только на основании свидетельства предпринимателя.

Документы

Для оформления процедуры межевания необходимо приложить ряд документов, каждый из которых является обязательным:

1. 1. Письменное извещение владельцев соседних участков или публикация в местном СМИ;
   2. Специальное ходатайство о проведении работ;
   3. Заявление в произвольной форме;
   4. Выписка решения общего собрания;
   5. Справка об отсутствии финансовой задолженности;
   6. Кадастровый номер территории;
   7. Документы на право собственности участком;
   8. Паспорт заявителя или его представителя.

Все личные документы предоставляются в оригинальной форме для снятия копии перед началом процедуры межевания.

В конце оказания услуги заявитель на руки получает межевой план в оригинале на бланке установленного образца. Все документы заявитель получает лично или через законного представителя.

За 30 дней до того, как межевать надел, кадастровый инженер или собственник ЗУ отправляет письменное извещение владельцам соседнего участка или публикует информацию в СМИ.

В день проведения межевых работ проводят собрание для согласования границ участка с другими собственниками. Если один из соседей не явился на собрание, к протоколу прилагают отправленное ему письменное извещение.

Результатом собрания является протокол с подписями других владельцев об отсутствии претензий — акт согласования.

Границы участка считаются согласованными только при наличии подписи всех участников собрания.

Далее, проводят измерительные работы, результатом которых будет межевой план.

Причины отказа в предоставлении услуги

Не предоставление какого-либо документа из списка необходимых является законным основанием для отказа чиновников. Отказ заявитель получает в письменном виде на бланке установленного образца.

Процедура межевания реализуется в течение 30 дней с момента заключения договора между заявителем и инженерной организацией. Коммерческая стоимость межевания для частных лиц составляет 5-10 тыс. руб. и напрямую зависит от количества предоставленных документов.

Межевание в ряде случаев может проводиться бесплатно, подробнее читайте в отдельной статье.

Нормативно-правовые акты

Главным законодательным актом, которым руководствуются при проведении работ, является Земельный Кодекс Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=eJArANXlCmU

Развернутое пояснение термина «межевание границ ЗУ» можно найти в Методических рекомендациях, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г.

В Законе о кадастре указаны требования к лицам, производящим межевания, а именно в ч. 3 ст. 44.

Видео:Межевание. Порядок установления границ земельного участка. Что необходимо для регистрации права.Скачать

Межевание участка через МФЦ — как заказать и получить регистрацию и межевой план

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный надел, понадобится установить его границы. Работа эта непростая, она отнимает много времени и сил. И тогда на помощь приходит организация «Мои документы».

Именно там можно заказать межевание участка через МФЦ, поставить кадастровый план на учёт и одновременно оформить имущество во владение.

Всё это проходит в режиме «одного окна» и избавляет от бесконечной беготни по кабинетам госучреждений.

Нормативная база: межевание участка в МФЦ 2021

Процедура межевания – это уточнение границ земельного участка. Помимо этого, в неё входит:

• определение границ непосредственно на территории надела;
• установка межевых знаков;
• согласование данных действий с администрацией муниципалитета и соседями;
• оформление плана.

Правила и порядок проведения межевания отображено в нескольких нормативных актах РФ:

1. Федеральный закон №221 от 24 июля 2007 года. В нём собраны основные положения о кадастровой деятельности. Наиболее важные статьи: 42.6 «Порядок выполнения кадастровых работ», 42.9 «Определение расположения границ».
2. Федеральный закон №218 от 13 июля 2015 года. В статье 22 можно найти требования к межевому плану и чертежу.

Зачем регистрировать межевой план

Регистрация межевого плана проводится в обязательном порядке. Иначе с участком ничего нельзя будет сделать. А именно, в дальнейшем не получится:

• продать его или сдать в аренду;
• осуществить раздел или объединение нескольких территорий;
• оформить дарственную;
• передать в наследство.

Регистрация границ земли позволит избежать судебных разбирательств. К примеру, ситуация, когда соседи решили поставить свой забор, зайдя на ваш участок, довольно неприятная, но решить её можно в два счёта, имея на руках кадастровый паспорт.

Полезно знать. Процедура оформления межевого плана даёт вам право оформить надел в собственность.

Процедура межевания земельного участка

Алгоритм действий для получения кадастровых работ от специалиста следующий:

1. Запись в отделение «Мои документы». Можно осуществить через сайт МФЦ: зайти на страницу ведомства и найти вкладку «Электронная приёмная», заполнить пустые поля (ФИО, номер мобильного телефона и email), выбрать подходящую дату и подтвердить.
2. Посещение офиса и подача заявки на получение услуги.
3. Подписание договора с геодезистом.
4. Выполнение работником БТИ определения, согласования и отметки границ участка.
5. Оформление межевого плана специалистом.
6. Получение плана.
7. Постановка надела на учёт через МФЦ.
8. Регистрация имущества в собственность в Росреестре. Можно заказать в едином центре.

Внимание. Забронировать место в электронной очереди можно по телефону Колл-центра — 8-800-550-50-30 (звонок бесплатный) или через терминал, стоящий в отделении.

Шаг 1. Подписание договора

После того как заказали межевание земельного участка, нужно подписать договор на оказание услуги. Он заключается между заявителем и кадастровой компанией. Последняя может быть как частная, так и государственная (БТИ). В данном документе указываются:

• список работ;
• услуги по геодезии;
• стоимость;
• срок;
• авансовая сумма;
• права и обязанности сторон.

Шаг 2. Необходимый пакет документов

Основные бумаги, которые потребуются для составления и подписания документа, следующие:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающая на территорию свидетельство о вступлении в наследство, купчая, дарственная, постановление о выделе;
• кадастровая документация из Бюро технической инвентаризации.

Полезно знать. Если от лица заявителя выступает посредник, то понадобится нотариально заверенная доверенность.

Шаг 3. Получение результатов межевания

После того как все работы будут выполнены, геодезист подготовит план земельного участка. Он состоит из чертежных рисунков и текста, выпускается на электронном или бумажном носителе, по желанию заказчика. Помимо прочего, он включает в себя:

• результаты замера границ на территории надела;
• информация для постановки имущества на кадастровый учёт.

Шаг 4. Внесение информации в государственный кадастр

Теперь осталось закончить в МФЦ межевание участка. Для этого нужно посетить ближайшее отделение «Мои документы» и взять с собой выданный геодезистом план, а также удостоверение личности. Предварительно следует записаться вышеуказанными методами.

https://www.youtube.com/watch?v=H2u000QuEAo

Специалист заполнит заявку и отправит бумаги в БТИ, где земельный участок поставят на учёт. Явиться за результатом (кадастровым паспортом) нужно через 10 суток.

Шаг 5. Регистрация прав на участок в МФЦ

Помимо постановки надела на учёт, понадобится и регистрация его в собственность. Для экономии времени сделать это можно сразу после получения кадастрового паспорта. Вам понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• чек о погашении суммы государственной пошлины;
• заполненный с сотрудником МФЦ бланк заявления;
• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающие бумаги (список в разделе «Шаг 2»).

Результатом оказания услуги станет выписка из ЕГРН (жёлтое свидетельство уже не выдают).

Заказ межевания через Госуслуги

К сожалению, единый портал пока не имеет опцию заказа межевания, но через Госуслуги можно записаться в МФЦ. Для этого следуйте простой инструкции:

1. Перейдите на официальный сайт сервиса в вашем городе. К примеру, для Москвы это https://www.mos.ru. Авторизуйтесь в системе.
2. Впишите в поисковой строке «Запись в ОИВ/МФЦ». Выберите верхнюю гиперссылку.
3. Заполните бланк анкеты. Укажите фамилию, имя, отчество, номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.
4. Кликните на удобное число и подходящее время приёма.
5. Подтвердите.
6. Сохраните код талончика: распечатайте или запишите. Его нужно назвать сотруднику «Мои документы» при посещении.

Установленные сроки и стоимость услуги

Сроки получения услуги по составлению плана межевания составляют один месяц. Постановка и регистрация участка в МФЦ длится по 10 дней каждая.

К сведению. В сумме вся процедура продлится 1,5 месяца.

Стоимость установки границ разнится в зависимости от расположения надела, ландшафта, величины, и дополнительных факторов. Поэтому цену нужно узнавать непосредственно у самой компании.

Оплата государственной пошлины потребуется за две опции:

• оформление кадастрового паспорта – 200 рублей;
• регистрация участка в Росреестре – 350 рублей.

Возможные причины для отказа

Основания для отказа в межевании земельного участка стандартные:

• не хватает документов;
• посредник работает без доверенности;
• платёж по работе геодезиста не прошёл или отсутствует;
• специалист не смог попасть на территорию участка.

Межевание земельного участка через МФЦ – услуга, доступная практически в любом отделении компании. Как видно из статьи, офис «Мои документы» позволяет населению выполнить сразу несколько обращений в один день (режим «одного окна»). Так что обязательно воспользуйтесь возможностями центра и упростите нелёгкое дело определения границ вашего имущества.

Видео:Градостроительный план земельного участка | Госуслуги | как заказать ГПЗУ через личный кабинетСкачать

Как заказать межевание земельного участка через «Госуслуги»

› Недвижимость

• купить или продать участок;
• выкупить землю или оформить участок собственность;
• завещать, подарить, обменять землю;
• возвести любые постройки на земельном участке;
• отдать участок под залог;
• застраховать землю;
• оформить ренту участка;
• оформить землю как уставной капитал.

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно

Договор на проведение межевых работ можно заключить с кадастровым инженером в муниципалитете, или же обратиться в частную фирму. Во втором случае работы будут выполнены на платной основе. Проводить межевание вправе коллектив из не менее 2 кадастровых инженеров, каждый из которых обязан предъявить соответствующий действующий квалификационный аттестат.

Инструкция по межеванию земельного участка

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра, размещенный по адресу www.rosreestr.ru. В разделе → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров.

Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы не начать оформление таких наделов в собственность до момента получения сведений из кадастрового реестра, необходимо сначала определить назначение земель, поскольку может потребоваться получение многих документов, которые не пригодятся для оформления в собственность.

Получение кадастрового паспорта через интернет

1. Зайти на сайт Росреестра по этой ссылке. Как уже указывалось выше, теперь документ называется не «кадастровый паспорт», а выписка из ЕГРН.
2. Сначала необходимо заполнить саму форму заявки.

   Будьте предельно точными и внимательно проверяйте каждый пункт! Необходимо выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок), указать кадастровый номер (если есть), подробно заполнить адрес, по которому расположен земельный участок, вид получения документа (в электронном формате, заказным письмом, через личное посещение госструктуры), адрес электронной почты.

3. Далее необходимо ввести проверочный код и нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». Здесь нужно ввести свою фамилию, имя и отчество, а также данные паспорта, дать согласие на обработку персональных данных, нажать «Отправить запрос». На этом заполнение формы заявки на получение кадастрового паспорта заканчивается.

3 способа где и как получить кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги, МФЦ и интернет

1. При личном посещении отделения Росреестра или МФЦ заявление оформляется на типовом бланке, который заполняется заинтересованным лицом при непосредственном консультировании регистратора.

2. Заполнение заявки в режиме online так же производится в программе, по типовому шаблону, где требуется вносить запрашиваемые сайтом сведения.

3. Только пересылка по почте требует самостоятельного оформления заявления на получение документа.

Основные правила межевания дачного участка

Использовать землю члены дачного товарищества могут только совместно на основании заключенного коллективного договора. В то же время ни один дачник не может распоряжаться своим участком, т. е.

продавать его или завещать, дарить. Фактически выделенные членам дачного кооператива участки являются собственность последнего.

Для получения на свой надел прав собственности дачнику необходимо оформить его в долю.

Методы заказа Выписки из ЕГРН с использованием интернет-ресурсов

При заполнении формы запроса, расположенной на сайте Госуслуг, следует учитывать тот факт, что сформированный посредством такого заполнения запрос направляется в Росреестр для обработки, то есть обращение происходит в то же ведомство. Особенностью такого обращения следует считать то, что увеличивается срок обработки обращения (до десяти-пятнадцати рабочих дней). В остальном, сформированная Выписка отличий иметь не будет.

Что такое межевание земли, сколько оно стоит и обязательно или нет в 2021 году

По сути дела, межевание ЗУ полезно и для собственника, тем более, что в некоторых случаях допускается увеличение площади. По итогам межевания владелец ЗУ законно оформит своё право на земельную недвижимость, отрегулирует отношения с соседями и будет ограждён от возможных неопределённостей в дальнейшем.

Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Без процедуры межевания земельного участка невозможно получить его кадастровый номер.

Это автоматически означает, что купить, продать, подарить и передать его в наследство не получится.

Обмер и установку границ для выдачи технических документов на земельный участок может проводить только организация с лицензией.

Заказать процедуру проще всего через интернет, на официальном общегосударственном сайте Госуслуги.

Как получить услугу?

Для того чтобы оформить услугу заказа межевания через официальный сайт, необходимо пройти предварительную регистрацию и завести личный кабинет гражданина РФ (если регистрации еще нет).

Оформление заявки на сайте ГосУслуг простое и понятное, если строго следовать следующему алгоритму.

В поля выпавшего окна вписать всю необходимую информацию о собственнике и самом земельном участке.

После заполнения, система автоматически передает информацию о владельце ЗУ в Росреестр, для окончательного принятия решения.

Нужно очень внимательно вводить данные. Малейшая опечатка приведет к несоответствию личных данных с паспортными, и станет автоматической причиной отказа.

Отследить статус заказа услуги межевания можно в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Категории получателей

Заявителем может быть только физическое лицо — собственник участка, если межевание необходимо для

• оформления прав собственности,
• купли-продажи,
• обмена
• или передачи в наследство.

В случае отсутствия гражданина РФ в стране, заявку за него может подавать законный представитель, на основании нотариально заверенной доверенности.

В случае если физическое лицо планирует приобрести земельный участок из земель сельхозназначения для ведения трудовой деятельности, он может подавать документы только на основании свидетельства предпринимателя.

Проведение

За 30 дней до того, как межевать надел, кадастровый инженер или собственник ЗУ отправляет письменное извещение владельцам соседнего участка или публикует информацию в СМИ.

В день проведения межевых работ проводят собрание для согласования границ участка с другими собственниками. Если один из соседей не явился на собрание, к протоколу прилагают отправленное ему письменное извещение.

Результатом собрания является протокол с подписями других владельцев об отсутствии претензий — акт согласования.

Границы участка считаются согласованными только при наличии подписи всех участников собрания.

Далее, проводят измерительные работы, результатом которых будет межевой план.

Стоимость и сроки

Процедура межевания реализуется в течение 30 дней с момента заключения договора между заявителем и инженерной организацией. Коммерческая стоимость межевания для частных лиц составляет 5-10 тыс. руб. и напрямую зависит от количества предоставленных документов.

Межевание в ряде случаев может проводиться бесплатно, подробнее читайте в отдельной статье.

Результат

Результатом оказания услуги через официальный государственный портал является предоставление межевого плана или письменный отказ с объяснением причин.

Межевой план состоит из двух частей — тестовой и графической с титульной страницей и описью содержания.

https://www.youtube.com/watch?v=QOO3hWONkKU

В плане описывают границы участка, его площадь, примерную стоимость и т.д.

К плану прилагают выписку из протокола собрания владельцев соседних земельных участков.

В законную силу документ вступает только после регистрации в органах Росреестра.

Заключение

Проводить процедуру межевания имеет право только кадастровый инженер со специальной аккредитацией при наличии допуска к проведению геодезических работ. Самостоятельно такая процедура не проводится.

По сути, межевой план является паспортом ЗУ. В орган кадастрового учета, межевой план предоставляется на бумажном или электронном носителе с использованием XML-схем.

Одним из самых простых и удобных способов заказа межевания онлайн, является оформление через сайт ГосУслуг.

Можно Ли Заказать Копию Межевого Плана Земельного Участка Через Портал Росреестра

1. На веб-сайте gosuslugi.ru в перечне услуг найти «Предоставление сведений из ЕГРН».
2. Система выведет отдельное окно, в поля которого потребуется вписать необходимые данные о владельце и самом ЗУ. Вводить их следует очень внимательно, не допуская несоответствий с оригиналами документов.
3. Подать заявление.

Видео:Оформление земельного участка в 2024 году. Варианты и Нюансы. Подробный гайдСкачать

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Где можно заказать услугу?

Начиная с 2021 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

• Собрать документы по земельному участку;
• Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
• Получить готовый межевой план для надела;
• Поставить площадь на кадастровый учет;
• Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности.

Куда сдавать межевое дело

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

• Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;
• Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
• При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Проведение процедуры межевания участка

Межевание земли это выполнение следующих операций:

• Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;
• Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
• Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
• Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
• Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка;
• Высчитывается точная площадь земли;
• Готовится со всеми установленными границами план;
• Формируется межевое дело.

Получение межевого дела

По окончании всех действий подрядчик должен владельцу выдать межевое дело в двух экземплярах: для подачи в кадастровую палату, собственного владения.

Подача документации в кадастровую палату

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=vOXtiA2jmAM

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины.

Получение свидетельства о собственности

Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности.

ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг. Тогда сотрудником центра будет выдана расписка о получении документов и сообщится им точная дата завершения регистрации.

🔥 Видео

Определяем координаты участка по кадастровому номеру!Скачать

Перераспределение земельных участков. Первое заявление. Портал Гос Услуг Московской области.Скачать

МЕЖЕВАНИЕ дачного участка: ПОШАГОВОСкачать

Аренда земельного участка — без торгов с 1 марта 2023 годаСкачать

Способы получения земельного участка бесплатноСкачать

Как оформить гос.землю в собственность.Три законных способа#ижс #лпхСкачать

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте?Скачать

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ // ТОП 4 способа как получить земельный участок для строительства БЕСПЛАТНОСкачать

Межевание бесплатно возможно. Закон о комплексных кадастровых работах.Скачать

Предварительное согласование земельного участка от государстваСкачать

Выкупить участок у государства до конца года в собственность можно без аукциона.Скачать

Перераспределение земельного участка землями государственной или муниципальной собственности.Скачать

Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.Скачать

Прирезка к земельному участку. Перераспределение земель и земельных участковСкачать

Портал госуслуг - Оформление земельного участкаСкачать

Предоставление земельного участка в собственность бесплатноСкачать