Межевой план земельного участка образец заполнения 2021 word

Первая — графическая часть. Содержит сведения об участке, указанные в кадастровых документах. Должна иметь информацию о его местоположении и границах окружающих земель.

Обязательно указываются подъездные и проходные пути, по которым можно добраться до участка с территории, предназначенной для общего пользования.

Непосредственно процесс межевания заключается в проведении ряда разноплановых работ, цель которых — установить и обозначить документально границы земельных участков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Образцы (примеры) межевых и технических планов
• Межевой план земельного участка
• Образец межевого плана земельного участка
• Требования к межевому плану участка 2021-2021 гг. и образец заполнения
• Полигон Про: Межевой план
• Полигон: Межевой план

Образцы (примеры) межевых и технических планов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание своего участка земли. Сроки межевания.2021 год.

Образцы примеры — это копии межевых и технических планов, которые реально были изготовлены кадастровыми инженерами с измененной информацией о персональных данных клиентов и, в отдельных случаях, с измененными данными о кадастровых номерах и адресных характеристиках объектов учета 1.

Материалы данного раздела дополняются и актуализируются по мере появления новых характерных образцов примеров. Если Вы не одиноки в своем желании, как только у наших специалистов появится свободная минута, мы постараемся дополнить наш перечень образцов примеров.

Межевой план образование земельного участка путем объединения 2-х ЗУ. Межевой план уточнение местоположения границ и или площади земельного участка.

Межевой план образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Межевой план образование 2-х земельных участков путем перераспределения ЗУ. Технический план здания жилой дом.

Технический план сооружения иное сооружение. Технический план помещения нежилые помещения.

Технический план объекта незавершенного строительства. Технический план сооружения газопровод. Технический план МКД х квартирный жилой дом. Технический план сооружения автодорога. Акт обследования в формате.

Образцы примеры — это копии межевых и технических планов, которые реально были изготовлены кадастровыми инженерами с измененной информацией о персональных данных клиентов и, в отдельных случаях, с измененными данными о кадастровых номерах и адресных характеристиках объектов учета 1. Материалы данного раздела дополняются и актуализируются по мере появления новых характерных образцов примеров. Если Вы не одиноки в своем желании, как только у наших специалистов появится свободная минута, мы постараемся дополнить наш перечень образцов примеров.

Межевой план земельного участка является одним из обязательных документов для владельцев недвижимости. В статье мы расскажем про актуальные требования к этому документу в гг, а также образец заполнения..

Для полноправного распоряжения земельным участком его владельцу необходимо оформить ряд документов. Одним из них является план участка, который подготавливается кадастровым инженером по итогам разметки территории.

Образец для заполнения межевого плана земельного участка Информация о правах собственности на участки земли конкретных лиц содержится в государственном, региональном и местном реестрах.

Межевой план земельного участка

Хотелось бы почаще с ними общаться. Вам огромное спасибо. А самое важное за то, что всегда можно получить нужную информацию у Ваших специалистов. Выпускник третьей группы обучения по курсу проф.

Компьютерная программа для организации диетического питания и учета продуктов в лечебно-профилактических учреждениях: больницы, санатории, профилактории, дома отдыха. Соответствует требованиям гг.

Подготовка межевых планов по проекту новой XML-схемы версии 08 new.

Образец межевого плана земельного участка

Все было на высшем уровне. Желаю Вам удачи. Спасибо огромное. Выпускник третьей группы обучения по курсу проф. Лицензия, включающая программные модули для подготовки электронных XML-документов: акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках и перечня ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. NET Framework 3.

Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ.

https://www.youtube.com/watch?v=-lybrteeKTk

Кроме этого, основанием для составления плана межевания может стать кадастровая выписка о конкретном земельном участке.

В данных документах должны быть воспроизведены сведения, отраженные в государственном кадастре объектов недвижимости, и указаны необходимые сведения о вновь образуемых участках земли либо о частях земельного участка.

Если появляются дополнительные сведения о каком-либо земельном участке, то их необходимо внести в государственный кадастр объектов недвижимости.

Надо отметить, что до Документ межевого плана заверяется подписью кадастрового инженера-землеустроителя, который занимался подготовкой данного документа, и печатью геодезической организации.

Межевой план в обязательном порядке должен содержать информацию о проведении согласования месторасположения границ участков в тех случаях, когда последнее является обязательными. Положение границ отдельных участков земли подлежит непременному согласованию в случае проведения кадастровых работ, при которых подготавливаются документы для подачи в орган кадастрового учета об изменении одного или нескольких земельных участков, которые выявлены в связи с уточнением расположения границ с лицами, имеющими смежные земельные участки.

Требования к межевому плану участка 2021-2021 гг. и образец заполнения

Объединитесь с соседями! При единовременном заказе на межевание или технические планы соседних участков у нас гарантированно предоставляются скидки. Размер скидки зависит от объёма необходимых работ.

Кадастровый план земельного участка посмотреть и рассчитать его площадь в режиме онлайн. Как выглядит образец кадастрового плана земельного участка.

Согласно нормативному акту, высота ограждения между двумя соседними участками не должна превышать 1,5 м. Но чтобы минимально доставлять те или иные неудобства, стоит подумать о сетчатом или решетчатом варианте забора до 1,5 м.

А если споры возникают по поводу того или иного расстояния, то проводится строительная экспертиза, которая оплачивается проигравшей стороной. Если забор хотят снести без постановления суда, то нужно обращаться сначала в Полицию, а потом в суд для возмещения ущерба.

Для соседей, которые недовольны процессом, нужно в суде доказывать, что произошло грубое нарушение их прав. Обычно самыми распространенными причинами для жалоб от владельцев участков становится нарушение инсоляции количества поступающего солнечного света на протяжении дня и вентиляции собственного частного участка.

Именно поэтому лучше рассмотреть этот вопрос более подробно. Если вы собираетесь проводить какие-либо правовые процедуры с землёй дарение, выделение доли, продажа , которая является вашей собственностью, то вам необходимо провести межевание.

Межевой план земельного участка образец заполнения word Межевание земельного участка Перераспределение земельных участков.

.

Полигон: Межевой план

.

.

.

.

.

Видео:Межевание. Порядок установления границ земельного участка. Что необходимо для регистрации права.Скачать

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

Для чего и в каких случаях нужно проводить межевание мы рассказывали в предыдущей публикации.

Подготовкой межевого плана занимаются кадастровые инженеры.

Сегодня мы расскажем, что потребуется для оформления межевого плана, и какие сведения он содержит.

Какие сведения указываются в межевом плане

Межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения о земельном участке.

Он состоит из двух частей (графической и текстовой).

В графической части межевого плана воспроизводятся следующие данные:

• местоположение образуемых границ земельного участка;
• сведения о проведении процедуры его формирования, если участок возник в результате преобразования (образован из других земельных участков);
• доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования).

В текстовой части межевого плана указывается:

• информация об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе;
• пункты государственных геодезических или опорных межевых сетей;
• сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования (как оформляется акт согласования можно прочитать здесь).

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ (то есть точек описания земельного участка).

Документы, которые используются при подготовке межевого плана

Межевой план составляется, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости и документов, подтверждающих право о соответствующем земельном участке.

https://www.youtube.com/watch?v=QOO3hWONkKU

Ко второй категории относятся документы на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также договор аренды.

При отсутствии названных документов используются сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании (проект межевания территории).

«При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». (ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Список документов может быть не всегда одинаковым, это зависит от вида работ, в соответствии с которыми оформляется межевой план.

До передачи заказчику результата кадастровых работ – межевого плана, кадастровый инженер осуществляет ознакомление с проектом и дает необходимые разъяснения относительно его содержания.

Главное, на что нужно обратить внимание при выполнении работ по межеванию, границы земельного участка не должны пересекать другие участки.

Для того, чтобы избежать несоответствий или ошибок при подготовке документов, необходимо предоставить исполнителю работ достоверную информацию об участке и его границах.

Если предварительно (до представления заявления в орган регистрации права) проверить межевой план, то в дальнейшем не возникнет проблем и при постановке на государственный кадастровый учет. Как это сделать мы рассказали здесь.

В каком виде оформляется межевой план

Межевой план для целей предоставления в орган регистрации прав оформляется в электронном виде и удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Но, на наш взгляд, лучше дополнительно еще предусмотреть договором подряда с кадастровым инженером подготовку межевого плана в форме документа на бумажном носителе.

Как было упомянуто выше, межевой план содержит графическую часть, проще говоря, чертеж, в котором будет удобно посмотреть, как проходят границы вашего законного владения.

Видео:Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участкаСкачать

Межевой план земельного участка: образец, где получить

Межевой план земельного участка необходим каждому собственнику любого надела.

Является официальным документом, составленным после того, как произведено межевание (определены границы земельного участка) и относится к категории «основного кадастрового документа».

Указанный план будет основой для межевого дела. Во внимание также будет взят существующий кадастровый план рассматриваемого земельного участка.

Назначение межевого плана

Основная цель межевого плана – отразить точные координаты земельного участка и поспособствовать постановке на кадастровый учет. При отсутствии регистрации надела по базам кадастрового учета специалисты Росреестра не выдадут кадастровый паспорт. А в его отсутствие под запретом будут следующие процедуры с землей:

• Покупка или продажа;
• Осуществление арендных отношений;
• Указание надела в дарственной;
• Проведение приватизации;
• Производство выделения доли;
• Разделение единого участка на несколько;
• Слияние наделов по соседству;
• Прокладка коммуникаций.

Помимо всего перечисленного невозможным станет и процесс строительства, поскольку такая недвижимость не может быть зарегистрирована в ЕГРН.

Разновидности межевого плана

Для того, чтобы лучше понять описание межевого плана, следует уяснить, что он не бывает одного, определенного вида. Существует три основных группы, их образование зависит от целей, преследуемых в момент составления плана:

1. Появилось желание уточнить уже существующие границы своего надела;
2. Необходимо произвести исправление имеющейся кадастровой ошибки;
3. План понадобился для того, чтобы сформировать новый участок.

Сами межевые планы можно подразделить на несколько видов и составляются они в следующих случаях:

1. Осуществление объединения двух участков с общей (смежной) границей между ними;
2. Появилась необходимость выделить земельный участок из общедолевой собственности;
3. Необходимо произвести перераспределение уже существующего участка;
4. Государственными органами выявлено образование участков, которые находятся в госсобственности;
5. Производится уточнение границ земельного участка;
6. Требуется исправить кадастровую ошибку.

Такими могут быть межевые планы и поводы для того, чтобы их составить. Каждый случай индивидуален, поэтому рассмотрите каждый в отдельном порядке. Собственники сами решают с какой целью проводят указанную работу. Поэтому определиться с некоторыми нюансами будет несложно.

Правила оформления межевого плана

Каждый вид проекта имеет определенный алгоритм составления, который определяется с учетом своих индивидуальных особенностей. При этом обязательны к соблюдению и общие нюансы, применимые абсолютно ко всем межевым планам. К общим принципам можно отнести следующие:

• Составление плана земельного участка возможно как на бумаге, так и электронно;
• При составлении электронного варианта в обязательном порядке должно присутствовать заверение его ЭЦП в усиленном варианте, выполнившей его инженера кадастра;
• Бумажный вариант плана подлежит обязательной нумерации, шнурованию и скреплению печатью инженера кадастра, который произвел работы;
• На титульном плане проставьте дата подписания документа. Здесь же специалистом из Росреестра будет проставлена подпись в получении. Поскольку, экземпляр останется у собственника надела;
• Бумажный вариант можете исполнить, как посредством компьютерной программы графического редактора, так и совместно с иными способами;
• Заполнение документа специалистом должно быть осуществлено только синими чернилами. Карандаш в данном вопросе недопустим;
• Обратите внимание, что запрещена любая корректировка, осуществление исправлений или зачеркиваний. Внесение коррективов также под запретом;
• Составление плана осуществляется русским языком и арабскими цифрами;
• Стандарт формата – А4;
• Нумерация производится на каждом листе в порядке очереди, за исключением приложений;
• При наличии в разделе с текстовой информацией каких-либо незаполненных реквизитов в них необходимо проставить прочерки. Исключение таких граф недопустимо;
• Все существующие копии, в том числе межевого плана, используемого, как приложение, подлежит обязательному визированию инженером кадастра;
• Информация, содержащаяся на титульном листе в обязательном порядке, размещается только на одном листе. Разрешено осуществлять перенос описания разновидностей работ, планируемых к выполнению, а также их цель на дополнительный лист. Расположение листа с данной информации осуществляется за титульным, а соответствующий реквизит получает отметку «Приведено на дополнительном листе».

Таковы правила оформления межевого плана. Зная их, можно проверить кадастрового инженера и вовремя выявить ошибки. Это позволит сэкономить время и получить документ, имеющий юридическую силу. При выборе надежного исполнителя можно быть спокойным за качество предоставляемых услуг.

Образец межевого плана

План, отражающий границы земельного участка в обязательном порядке, будет содержать в себе, как текстовую, так и графическую информацию. Все составляющие будут содержать в себе заранее заданные разделы. При этом, разделы, подлежащие заполнению будут двух видов:

• Заполняющиеся, когда составляется любой план;
• Заполняющиеся в соответствии с родом работ, подлежащих проведению.

Чем сложнее работы, проводимые на участке, тем большее количество информации будет отражено в межевом плане.

https://www.youtube.com/watch?v=EtELVw5yJ3o

Любой образец межевого плана будет содержать следующие разделы:

Общие сведения о кадастровых работах

Подлежит заполнению вне зависимости от вида плана. В нем будет содержаться вводная информация о виде плана, целей его составления и осуществления работ по нему, а также расширенную информацию об исполнителе и гражданине или организации, заказавших план.

Исходные данные

Заполняется всегда, при любом виде плана. В нем будет отражена информация о вводных данных по территории, которая в будущем будет наделена функциями земельного участка. Здесь же будет отражаться информация о перечне и реквизитах всех документах, которые были использованы в ходе работы над межевым планом.

Этим же разделом осуществится уточнение геодезической основы, наличие имеющейся недвижимости, в том числе незавершенной к постройке, а также присутствие отдельных частей земельного участка. Проверьте, чтобы были вписаны средства измерения, которыми пользовался инженер и отражена информация об их поверке.

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

Подлежит заполнению инженером кадастра после того, как выполнены все работы. В составе раздела содержится 5 пунктов. Они будут отражать используемый метод, по которому определялись координаты.

Также полежать отражению контрольные точки, по которым определялись границы земельного участка, его площадь.

Для того, чтобы подтвердить, что расчеты выполнены точно, инженер покажет не только получившиеся значения, но и способ, а также формулы их расчета.

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

Данный раздел будет находится на той же странице, что и третий и будет дополнительным. При этом, разделы 1-3 являются обязательными и заполняются всегда, а вот заполнение 4 будет зависеть от наличия отдельных работ. Надобность в том, чтобы заполнить этот раздел будет определена кадастровым инженером.

Наряду с текстовой информацией в план также вносится и графическая. Она будет иметь выражение в чертежах и схемах и подразделяться на обязательную к заполнению и дополнительную.

Обязательная будет отражать схему, по которой расположен участок, а также чертеж его самого.

Дополнительная часть подлежит отражению в плане только при наличии отдельных работ и будет содержать схемы геодезического построения, а также абрисы точек, по которым построены границы надела.

Схема, по которому расположен участок является графическим исполнением рубежей земельного участка, на котором осуществляется проведение работ, в том числе отражаются наделы по соседству.

В нее также войдут координаты участка.

Чертеж земельного участка или только его части отражает местоположение наделов, которые существуют в настоящее время, только что образовались или прекращают своё существование.

Порядок процедуры межевания

Для определения границ своего надела следует написать обращение в управление градостроительства или обратиться в частную организацию или к кадастровому инженеру, который действует в качестве индивидуального предпринимателя. Как только собственником будет сделан выбор компании, и он удостоверился в квалификации специалиста, а также в наличии у него необходимой для осуществления межевых работ лицензии, необходимо заключить соглашение на работы.

Необходимо иметь в виду, что процесс достаточно трудоемкий и затребует от полутора недель до двух месяцев. Как только подписан договор сразу же следует осуществить передачу документов инженеру и договорить о точной дате, в которую будут проведены изыскательские работы.

Следующим шагом будет оповещение владельцев соседних участков о предстоящих работах по межеванию. Осуществить указанный шаг следует за неделю до того дня, в который будут определяться границы интересующего участка.

Соседей необходимо уговорить находиться в обозначенный день на своем земельном участке.

Для своей безопасности необходимо осуществить уведомление в письменной форме, способ вручения при этом не имеет значения: лично, почтой или посредством заметки в местной газете.

Порядок проведения

В тот день, когда с инженером была осуществлена договоренность, он приедет на указанный участок и проведет условленные работы по межеванию земли. По итогам будет составлен акт, который установит местоположение границ надела. Указанный документ будет заверен подписями всех собственников: как заказчика, так и владельцев смежных земель. А также инженера кадастра, который выполнял замеры.

https://www.youtube.com/watch?v=eJArANXlCmU

Кроме указанных лиц в обязательном порядке должен присутствовать представитель администрации по месту нахождения участка и председатель товарищества садоводов, при условии проведения указанных работ именно в нем.

При наличии у какой-нибудь из сторон возражений на результаты замеров, в обязательном порядке в акте проставляется соответствующая запись.

Кроме того, должна присутствовать информация о способе устранения выявленных разногласий.

Следующим шагом будет получение результатов работы нанятой компании по установлению границ участка.

Срок, указанный в договоре, не может быть нарушен, в противном случае заказчик имеет право предъявить исполнителю претензию.

Если во время проведения межевых работ были изменены границы существующего надела, то известите об этом представителей земельного комитета.  Для подтверждения своей позиции придется отнести к ним технический паспорт.

Что следует иметь в наличии для того, чтобы провести межевание

Физическому лицу для того, чтобы заключить договор на оказание услуг по межеванию земельного участка необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт, для подтверждения личности;
• Любые сведения, подтверждающие наличие права собственности на указанный надел. Договора: дарения или купли-продажи, свидетельство о получении наследства или любые иные;
• Межевой план или кадастровый паспорт (при их наличии);
• Заявление на осуществление процедуры межевания.

При наличии указанных документов можно рассчитывать на заключение соглашения и подтверждение по результатам его исполнения границ своего участка.

Реализация межевого плана — это достаточно недешевая процедура. Но без неё не сможет обойтись ни один собственник. Когда осуществлена сделка по приобретению участка, стоит сразу же провести межевание.

  С получением которого Вам не придется выяснять отношения по поводу границ с соседями. Ответственно стоит подойти и к выбору исполнителя. Необходимо внимательно изучить лицензии и иные учредительные документы.

От этого будет зависеть не только качество работ, но и легитимность самого соглашения.

Видео:Межевой план: образование части земельного участкаСкачать

Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы

При решении большинства проблем, связанных с землеустройством, включая споры между собственниками земельных участков, проводится межевание. Результатом этого процесса является межевой план земельных участков. Проводится данная процедура кадастровыми инженерами.

Что это такое и для чего нужно?

Межевой план является главным документом, на основании которого данные о земельном участке заносятся в Государственный Кадастр недвижимости. Документ составляется на основе кадастрового плана или кадастровой выписки по ЗУ. В план межевания внесена информация об изменениях границ участка, о его частях и самом участке. Данные, внесенные в МП нужны для постановки ЗУ на кадастровый учет.

Точное описание формы и состава документа по образованию ЗУ оговорены в приказе Министерства Экономического развития № 921 от 8.12.2015г.

Межевой план допустимо оформлять как в бумажной, так и в электронной формах. Для электронной формы также предполагается электронная подпись кадастрового инженера.

Непосредственно МП необходим для получения кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт – обязательный документ при совершении любых сделок с земельным участком, в том числе:

• дарение;
• купли-продажи;
• обмен;
• завещание.

Причины для создания или обновления план межевания:

• создание ЗУ из государственных или муниципальных земель;
• объединение нескольких соседних участков;
• выделение участка из земли в общедолевой собственности;
• раздел участка;
• обнаружение и исправление ошибок в кадастровом учете;
• перераспределение участков.

Если МП создается на основании объединения соседних участков, то к нему дополнительно прилагается «Акт о согласовании», где обязаны расписаться все заинтересованные лица.

Как выглядит проект межевания и его содержание?

Стандартный межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. Каждая из частей, также подразделяется на разделы. Бумажный вариант межевого плана оставляется на нескольких листах формата А-4.

Графическую часть разрешено составлять на листах большего формата. МП в бумажном варианте составляется не менее, чем в двух экземплярах.

Текстовая часть

Текстовая часть написана на нескольких листах. Если вся информация не уменьшается на одном листе, то можно писать и на обратной стороне, но на каждой странице обязательно должно быть написано «Межевой план». Обязательна сквозная нумерация страниц документа. Текстовая часть включает в себя:

• общую информацию, а также непосредственную цель проведения кадастровых работ;
• изначальные данные, список документов, которые применялись при работе;
• сведения о геодезической съемке;
• информация о ЗУ и его частях, а также о недвижимости, которая на нем расположена;
• перечисленные выполненные работы, как именно определялись координаты характерных точек, границы участка, точность измерения, площадь;
• отдельный раздел для измененных участков;
• раздел для новых участков;
• возможность доступа к описываемому участку;
• заключение кадастрового инженера;
• акт согласования.

Если участок только образуется, то указывается адрес, категория земли, вид ее использования, данные из ЕГРН, кадастровый номер недвижимости.

Графическая часть

Графическая часть также является обязательной и включает в себя несколько подразделов:

• схема обозначения геодезических построений;
• чертеж самого участка;
• схема расположения участка;
• описание абрисов для узловых точек ЗУ.

В зависимости от типа плана межевания обязательные и дополнительные подразделы меняются.

Вот, как на примере выглядит образец межевого плана земельного участка:

Виды

По имеющемуся Земельному законодательству различают 7 видов планов межевания. К ним относятся:

1. Тип, уточняющий границы участка и его площадь. Необходим в случае, если в системе кадастрового учета недостаточно информации о конкретном ЗУ.
2. План для уточнения границ при выделении ЗУ из государственных или муниципальных земель.
3. План для предоставления информации об участке, который выделен из общей долевой собственности.
4. План после объединения нескольких участков в один (многоконтурный).
5. Информация о перераспределении границ участков.
6. План для исправления кадастровых ошибок и неточностей.
7. План, отражающий информацию по результатам разделов участка на несколько.

Каждый из видов МП имеет свою обязательную информацию для внесения.

Срок действия

Напрямую сроки действия плана межевания законом не определены. Это означает, что проводить процедуру межевания необходимо один раз и после этого полученный документ имеет бессрочный период актуальности. Заказывать новый документ потребуется в случае:

• обнаружения ошибок;
• изменения разметки границ;
• или при необходимости внести изменения в действующий документ.

Отличия от кадастровых работ

Межевой план является прямым продолжением кадастровых работ. Это означает, что кадастровые работы являются источником информации для составления межевого плана и внесения туда всех сведений. Именно межевание помогает устранить ошибки, которые были допущены при составлении кадастрового паспорта изначально.

Отличие от геодезии

Геодезия и межевание – это принципиально разные, но связанные между собой процедуры уточнения границ участка.

• Геодезия предполагает топографическую съемку местности, и при этом заказчик получает на руки оформленную топографическую карту в определенном масштабе.
• Межевание имеет четкую привязанность к местности с помощью определения формы участка, его границ, площади, а также обязательное уточнение информации по расположенным на участке объектам недвижимости.

После проведения процедуры межевания происходит регистрация всех полученных данных в Реестре. Геодезия этого не предполагает. В геодезических работах вся информация имеет исключительно общий характер.

Разница с приватизацией

Это разные процедуры.

• Процесс межевания предполагает уточнение границ участка и создание чертежа для конкретного участка с внесением всех нужных данных в план межевания.
• Приватизация – передача государственных или иных земель в собственность на безвозмездной основе с последующей регистрацией прав собственника.

Важно понимать, что межевание земельного участка еще не делает человека его собственником. Для этого необходимо собрать и подать определенный список документов, среди которых будет и план межевания.

Пошаговая инструкция: где можно и как получить МП?

Для получения Межевого плана, который полностью соответствует всем законодательным нормам, необходимо обращаться в специализированные организации, что является платной услугой. Стоимость межевания зависит от площади земельного участка.

Документы для оформления

Для получения плана межевания необходимо предоставить следующие документы:

• документ, удостоверяющий права на данный земельный участок;
• свидетельство о собственности участка;
• копия генерального плана участка;
• кадастровый паспорт ЗУ;
• гражданский паспорт собственника.

Если в интересах правообладателя действуют представители, то на руках нужно иметь нотариально заверенную доверенность, а также паспорт самого представителя. Если участок в долевой собственности – соглашение оставленное и подписанное участниками долевого владения.

Госпошлина за изготовление

Для формирования плана необходимо обратиться либо в Управление Архитектуры и градостроительства, либо к частным организациям.

Все вопросы по уплате госпошлины за постановку ЗХУ на кадастровый учет оговорены в ст. 333.33 НК РФ:

• при регистрации 1 субъекта собственности – для физических лиц 2000 рублей, для организаций – 22 тысячи;
• для ЗУ – 350 рублей;
• для внесения изменений в ЕГРН – 350 рублей.

Есть категории граждан, освобожденных от выплаты госпошлины:

• малоимущие согласно положению Жилищного кодекса;
• органы власти федерального, муниципального и регионального уровня.

Все остальные должны выплачивать госпошлину в полном объеме.

https://www.youtube.com/watch?v=7oOjaQOes6I

Помимо непосредственно пошлины необходимы оплатить работу кадастрового инженера. Стоимость зависит от площади участка и отличается в зависимости от региона и конкретной организации, которая выполняет межевание.

Заключение договора

Договор о проведении работ должен быть заключен с лицензированной геодезической фирмой. В договоре должны быть прописаны сроки, а также стоимость проводимых работ и порядок расчета между сторонами.

Предметом договора является конкретное перечисление и объем проводимых межевых мероприятий, каким нормативным актом будет руководствоваться инженер при проведении работ.

Согласование с соседями

Это еще одна обязательная часть дела по подготовке плана. Необходимо оставить акт, котором площадь и границы участка правообладателя будут нанесены красной линией на эскизе общего плана.

Каждый собственник соседнего участка должен собственноручно подписать этот документ. Если имеются соседи, которые отказываются подписать акт, придется идти в суд.

Процедура размежевания

Процедура размежевания проводится между собственниками одного и того же участка, между группой собственников, между соседями, при возникновении наложения границ. После проведения процедуры размежевания для каждого отдельного участка формируется отдельный документ.

Размежевание земли под жилищным строительством дает возможность собственникам квартир зафиксировать права на землю под домом.

Внесение сведений в Росреестр

Помимо полученного кадастрового плана для постановки ЗУ на учет понадобятся следующие документы:

• подтверждение прав собственности;
• документы основания: договор купли-продажи, дарения, аренды, завещание;
• оригинал геодезического плана;
• подлинник доверенности, если регистрацией занимается доверенное лицо;
• документ из органов Опеки, если собственник – несовершеннолетнее лицо.

Перед регистрацией кадастрового плана нужно внести госпошлину в размере – 200 рублей для граждан и 600 руб. для компаний.

В Росреестре подать весь пакет документов уполномоченному сотруднику и получить расписку. Если все документы в номер, то ЗУ поставят на учет и присвоят ему кадастровый номер. При необходимости внести изменения оформление может затянуться от двух месяцев до 6.

Где хранится?

Межевой план составляется в двух экземплярах и является частью землеустроительного дела, которое формируется на основе целого комплекса мероприятий. Один экземпляр хранится у собственника, поскольку без этой технической документации он не сможет считаться полноправным владельцем имущества. Также межевой план можно получить при обращении в кадастровую палату.

Как посмотреть?

Существует 2 способа как посмотреть план межевания по интересующему земельному участку.

По адресу

При необходимости посмотреть план ЗУ, зная лишь его адрес, достаточно зайти на сайт Публичной кадастровой карты https://egrp365.ru/map/. Затем алгоритм действий прост:

1. ввести адрес в окне, расположенном в верхнем правом углу и кликнуть «Найти»;
2. подождать некоторое время загрузку.

В итоге откроется окно с указанием кадастрового номера ЗУ, категория земли, площадь, а также факт проведения процедуры. Если кликнуть левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте, то можно получить всю информацию о данном ЗУ.

Как уточнить границы, если есть кадастровый номер?

На этом же сайте есть возможность ввести кадастровый номер и тогда система предоставит план межевания. Окошко для ввода кадастрового номера расположено над окошком с адресом. Также имеется разработанная программа специально для владельцев смартфонов.

Межевание земельных участков – необходимая процедура для точного определения границ и решения всех споров. Без этого документа нельзя совершить ни одно действие с недвижимостью, включая дарение и продажу. План межевания должен строго отвечать требованиям законодательства и иметь как текстовую, так и графическую часть со всеми данными.

Видео:Как подготовить схему расположения земельного участкаСкачать

Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2021 году

Компания «Вента» активно занимается межевыми работами. Это деятельность, предполагающая геодезический способ разметки границ необходимого участка. Наша организация предлагает широкий спектр услуг, включая:

• подсчет площади территории;
• сбор и изучение документации;
• фактическое исследование земельного участка;
• определение координат и закрепление межевых знаков;
• прием, фиксация и контроль результатов;
• восстановление знаков или вынос границ в натуру.

Более 10 лет мы работаем с клиентами и крупными компаниями. Наш опыт включает выполнение свыше 200 заказов. Если вам необходима помощь в межевании или составлении межевого плана, обращайтесь к специалистам фирмы «Вента».

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка – это документ, в котором детально прописана информация о конкретной территории местности и всех объектах, расположенных на ней. Этот документ оформляется согласно законодательству. Для составления плана необходимо использовать данные территории из государственного кадастра.

При реализации документации специалистами учитываются все сооружения, которые уже находятся на участке. Во время подготовки межевого плана в список таких объектов попадает все, что может повлиять на разделение участка. При наличии данного документа собственник может решить споры с владельцами смежных территорий, которые касаются границ участков.

В каких случаях нужны межевые работы

Поводом для составления межевого плана могут стать разные ситуации. Чаще всего в нашу компанию обращаются при необходимости разделения одного участка на несколько частей. В данном случае необходимо оформление документации, которая будет четко определять границы и другие составляющие. Требования к подготовке межевого плана обусловлены пожеланиями клиента и текущим законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=vOXtiA2jmAM

Перечень случаев, когда необходимо оформление межевого плана, включает:

• Разделение участка – раздел одной территории на несколько частей.
• Перераспределение – образование новой территории посредством перераспределения текущих границ участков.
• Объединение – противоположная процедура разделению. Объединяет несколько отдельных территорий в один.
• Уточнение – процедура геодезических исследований и закреплений границ на участке.

Наши услуги предполагают выполнение нескольких этапов:

• сбор всей необходимой документации для осуществления межевания;
• фактическое исследование территории и восстановление границ в случае необходимости;
• согласование границ территории и создание межевого плана;
• постановка документации на кадастровый учет.

Если вы желаете заказать межевой план, позвоните нам по телефону 8-495-597-40-31. Наши специалисты проконсультируют вас и ответят на все важные вопросы, а также помогут оформить заказ.

С вами будут работать исключительно квалифицированные специалисты с профильным образованием, которые уже имеют практический опыт выполнения подобных задач. Мы готовы брать в работу сложные случаи и решать их в индивидуальном порядке.

Наша компания предлагает клиентам выгодные условия сотрудничества и сжатые сроки реализации межевых планов высокого качества.

Документы, подтверждающие факт межевания: какие выдаются и как выглядят

В процессе установления границ надела, инженер проводит перечень работ, направленных на точный расчет поворотных точек участка и определение его границ – контурной линии, четко обозначающий область, на которую в дальнейшем будет распространяться право собственности владельца земли.

В результате все данные заносятся в окончательный документ – межевой план, который по окончанию процесса выдается заказчику на руки.

Изменения в законодательстве

Законодательство РФ периодически претерпевает ряд изменений, не становятся исключением и акты, касающиеся кадастровой деятельности и заключения гражданско-правовых актов.

Так, начиная с 1 января 2021 года, вступило в силу нововведение, коснувшееся всех собственников участков, расположенных на территории РФ.

В настоящее время любое заключение сделок купли-продажи, дарения земель, обмен одного участка на другие объекты и прочие договоры, в результате которых происходит отчуждение наделов стали невозможны без наличия плана и, как следствие, без предварительного проведения процедуры межевания.

• В связи с этим значительно возросла потребность в составлении таких планов.
• Кроме того, учитывая необходимое время на составление документа и осуществление обязательных мероприятий, готовый план заказчик получает в период от 3 до 6 месяцев, поэтому проведение межевых работ стали заказывать все собственники участков, чтобы в случае необходимости не тратить время на сбор необходимых документов и ожидание выполнения.
• Параллельно с этим стоит учитывать тот факт, что в настоящее время постановка земельного участка на учет требует предоставление определенного перечня документации, среди которых, в частности, значится и межевой план.

Что такое межевой план

По своей сути межевой план это перечень сведений об участке, который основывается на выписке из ЕГРН о наделе, также в нем указываются прочие данные, что получены инженером на основании проведенных расчетов и информации, определенной при непосредственном выезде на место расположения надела.

В таком документе содержится следующая информация:

• Графическое изображение земельного надела с указанием поворотных точек, при проведении через которые линий непосредственно образуется межа участка;
• Перечень необходимых к предоставлению сведений относительно земельного участка, определяющих его основные характеристики, собственника и параметры, выделяющие его из общей массы;
• Данные, которые были изменены по отношению к ранее устанавливаемым границам и межевым планам составленным до выполнения работ.
• Заключение кадастрового инженера об особенностях проведения работ со ссылкой на законодательные акты, если это необходимо;
• Указание на проведение процедуры согласования, которая подтверждает, что все лица или организации, чьи права могли быть затронуты при определении прохождения межи, утвердили расположение межи.

Структура плана в первую очередь делится на текстовую и графическую части. Текстовая, в свою очередь, представлена непосредственно информацией по земельному наделу, заключением инженера, актом согласования границ.

Заключение

Заключение в документ стало входить начиная с 2008 года в качестве раздела его текстовой части.

• Изначально такая часть плана представляла собой специальное разъяснение, обоснование проведенных работ и того, каким образом проходит граница, определяющая область участка.
• Уже с 2012 года такая часть стала включаться по необходимости и оформляется она для описания произведенных действий.
• Используется она в ситуациях, если определение межей или какие-либо действия в процессе их установки требуют ссылки на законодательные акты или определенные факты для предупреждения признания границ недействительными или незаконно установленными.

Акт согласования границ

1. Большинство земельных наделов, относительно которых специалист в процессе составления плана определяет границы, имеют смежные участки, непосредственно примыкающие к нему.
2. В таких ситуациях для того, чтобы права владельцев таких участков не были затронуты, становится необходимой процедура их согласования.

3. Для этого проводится общее собрание, на котором инженер представляет предварительно составленный план и наглядно объясняет, каким образом будут проходить межи участка.
4. В случае отсутствия противоречий все заинтересованные лица ставят свою подпись в отдельно оформляемом акте.

Если со всеми участками (или некоторыми) ранее были проведены согласования проходящих межей, такой акт может отсутствовать.

В каких форматах выдается

План представляется в первую очередь на бумаге. Документ выполняется в двух оригинальных экземплярах, один из которых и получает на руки непосредственный заказчик.

https://www.youtube.com/watch?v=nMz-eYT9EPI

В настоящее время также параллельно инженером подготавливается и электронная версия, которая при наличии желания может быть отдельно предоставлена для заказчика, заключившего договор на проведение межевых работ.

Что делать после процедуры

После межевания и получения на руки плана собственники могут обращаться для постановки наделов на учет и получения (или обновления) документа, подтверждающего право собственности.

Сбор документов

Процедура обращения одним из возможных способов в Росреестр сопровождается предварительным сбором необходимой документации, среди которой содержатся:

• Паспорт заявителя;
• Доверенность, в том случае, если обращение следует не от непосредственного собственника, а от доверенного лица;
• Документ, подтверждающий право собственности на надел;
• Документ, ставший основанием на возникновение права собственности;
• Акт согласования (при необходимости);
• Кадастровый паспорт.

🎦 Видео

Межевание земельного участка без согласования с соседями.Скачать

Межевой план земельного участкаСкачать

Стоит ли делать межевание участка. Самострой под сносСкачать

Межевание земельного участка. Порядок работ.Скачать

Градостроительный план земельного участка | Госуслуги | как заказать ГПЗУ через личный кабинетСкачать

Один из способов, как избежать споров при межевании.Скачать

Межевой планСкачать

Межевание земельного участка - межевой план / Что такое межевание и зачем нужноСкачать

Конфликты с соседями из-за отсутствия межевания / Причины, почему стоит делать межевание?Скачать

Урок 3. Создание межевого плана в системе CREDO КАДАСТРСкачать

Как проводится межевание – определение границ земельного участкаСкачать

Соседи не подписывают акт согласования границ при межевании участка. ЧТО ДЕЛАТЬ?Скачать

Межевание земельного участка. Как узнать границы участка и не поссориться с соседями?Скачать

Фундаментальная система взаимодействия в Мироздании. Ядро. Отец и Мать.Скачать

Уточнение границ земельного участка в Полигон ПроСкачать

#ГПЗУ #Градостроительный план земельного участка. Что это? Для чего необходимо заказывать?Скачать