Расписка в получении денежных средств за гараж образец

В современных условиях машина действительно стала не роскошью, а средством передвижения, без которого некоторым гражданам никак не обойтись.

Но чтобы не беспокоиться за свой автомобиль (а поводов для беспокойства хватает: угон, вандалы, «шутники» и т. д.), наилучший вариант — держать его в гараже, приобрести который, зачастую, сложнее чем саму машину.

И лучше в этой процедуре не обходиться без такой важной бумаги, как расписка о получении денежных средств.

Структура расписки

Итак, первое — зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж? Этот документ является страховкой для покупателя недвижимости.

То есть, получив данную бумагу на руки, он получает серьезный «козырь» на случай судебной тяжбы с продавцом.

Поэтому расписка о получении денежных средств составляется чаще всего тогда, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.

У данного документа нет унифицированной формы, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание.

Структура документа:

• Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за гараж».
• Дата составления расписки.
• Подробные данные о составителе расписки (продавце) и «адресате» (покупателе). Обязательно нужно указать:
  • фамилию, имя, отчество;
  • возраст;
  • прописку;
  • гражданство;
  • номер и серию общегражданского паспорта;
• Подтверждение факта получения продавцом оговоренной в договоре купли-продаже суммы денег. Последнюю надо указать и цифрами, и прописью.
• Информация о предмете сделки — гараже. Это включает:
  • площадь;
  • адрес;
  • наименование гаражного кооператива;
• Дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
• Указание факта отсутствия претензий со стороны продавца.
• Подписи продавца и присутствующих при процедуре свидетелей (при наличии таковых).

Популярные вопросы по статье ✅ Зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж?

Причин несколько: 

• это страховка для покупателя;
• доказательство на службы судебной тяжбы с продавцом;
• необходима, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.

✅ Есть ли унифицированная форма расписки?

Законом не установлена форма расписки, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание: 

• наименование документа, дата составления;
• подробные сведения об обеих сторонах;
• информация о предмете сделки с указанием его стоимости;
• дата составления документа и подписи. 

✅ Печатная версия расписки обладает юридической силой?

Печатную версию с подписью необходимо заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает законной силой. 

✅ Сколько экземпляров расписки составляется?

Расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?

Чтобы расписка о получении денег имела юридическую силу, необходимо выбрать одно из действий: 

1. Заверить его у нотариуса. 
2. Привлечь двух независимых свидетелей, которые оставят свои подписи на документе. 

Нюансы при составлении расписки, о которых нужно помнить

Также, при составлении расписки о получении денежных средств за гараж нужно помнить об определенных нюансах.

Во-первых, в данном вопросе ограничиваться устным соглашением нельзя. Расписка является, по сути, единственным доказательством того, что продавец получил деньги. И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере.

Во-вторых, составлять расписку нужно тогда, когда планируется передача всей оговоренной суммы денег. Тогда же и происходит передача этого документа покупателю.

В-третьих, документ должен составляться лично продавцом. Желательно — от руки, синими чернилами. Печатную версию, даже с подписью, нужно заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает юридической силой.

В-четвертых, перед тем, как передавать деньги, покупатель должен внимательно ознакомиться с текстом расписки о получении денежных средств. Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

Количество необходимых экземпляров

Важно помнить, что расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

https://www.youtube.com/watch?v=0DsxFiMNpRA

Хранить ее лучше вместе с экземпляром договора купли-продажи гаража покупателя.

Свидетели или заверка?

Чтобы расписка о получении денежных средств за гараж получила юридическую силу, есть два варианта действий.

Первый — заверка у нотариуса. При этом варианте продавец и покупатель могут не привлекать к процедуре третьих лиц, но им придется потратиться на услуги юриста (обычно расходы несет одна из сторон, чаще всего — покупатель, в силу большей заинтересованности).

Второй — подписи минимум двух свидетелей. При этом варианте обращаться в нотариальную контору не обязательно. Но в расписке должны присутствовать также паспортные данные каждого свидетеля, и их подписи (которые тоже лучше сравнить с присутствующими в общегражданских паспортах третьих лиц).

Если у покупателя есть серьезные сомнения в благонадежности продавца, он может реализовать оба вышеприведенных варианта, но это требуется только в исключительных случаях. Обычно достаточно или заверить расписку, или привлечь к процедуре независимых свидетелей.

Важное условие — свидетели не могут быть родственниками продавца или покупателя. В противном случае их подписи и показания в суде не будут приняты.

Риски передачи денег под расписку

Первым и главным в перечне рисков передачи денежных средств под расписку стоит тот случай, когда документ оформляется неправильно. В этом случае он не обладает юридической силой и не может применяться как доказательство в судебном процессе.

Это приведет к тому, что покупателю будет сложнее доказать, что он выплатил всю оговоренную в договоре купли-продажи гаража сумму.

Для продавца данная расписка важна в меньшей степени, она направлена на защиту интересов противоположной стороны, приобретающей гараж.

Образец

Ниже можно скачать расписку о получении денежных средств за гараж.

Видео:Как написать расписку о передаче денег. Образец составления долговой распискиСкачать

Расписка в получении денежных средств за гараж образец

Все понимают, что отдавать деньги просто так нельзя. Если это оплата за товар или оказанные услуги, которая не подтверждается кассовым чеком, то обязательно нужна расписка. Также расписка требуется в случае передачи денег в долг.

Законодательство требует составления расписки, если сумма передаваемых денег превышает одну тысячу рублей.

Нотариальное заверение расписки не является обязательным, но если сумма значительна, то удостоверение нотариусом этого документа желательно.

Если сумма, о которой упоминается в расписке, будет фигурировать в уголовном или гражданском разбирательстве, то нотариально удостоверенная расписка будет иметь больший вес, чем обычная. Помимо нотариального удостоверения расписка в получении денег может быть выдана в присутствии свидетелей – их показания также будут иметь значение в случае разногласий.

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________

Расписка в получении денежных средств – это документ, являющийся подтверждением их передачи заемщику кредитором.

Документ находится у последнего до момента исполнения заемщиком обязательств по возврату долга.

Расписка в получении денежных средств может быть заменена иным долговым документом, договором займа, например, который возвращается заемщику в случае погашения долга, или быть его дополнением.

https://www.youtube.com/watch?v=P7_DH_dJgrQ

Если по исполнению обязательств должником кредитор не может вернуть ему расписку, он обязан составить иной документ, подтверждающий факт возвращения долга.

В случае отказа кредитора в возвращении заемщику долгового документа в момент окончательного исполнения им долговых обязательств, должник имеет право не исполнять их или исполнять частично.

Кредитор в таком случае считается виновным в несвоевременном принятии долга. Расписка должна быть написана заемщиком собственноручно и содержать следующую информацию:

Как составить расписку в получении денежных средств за гараж по образцу

1. пункт нахождения, дата.
2. ФИО продавца, дата рождения, паспортные реквизиты, адрес регистрации.
3. Подтверждение получения средств (сумма цифрами и прописью, в рублях), в качестве платы за реализованный металлический (или иной) гараж.
4. Адрес нахождения предмета продажи – гаража.

5. Характеристики гаража – из какого материала изготовлен, размеры в плане, высота, фундаменты, наличие подвала или смотровой ямы и пр.
6. Реквизиты покупателя – ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

7. Указать, на основании каких правоустанавливающих документов нынешний собственник владеет гаражом – реквизиты свидетельства и записи в ЕГРП.
8. Статус участка земли под движимым гаражом.
9. Гарантии продающей стороны в отсутствии обременений – ареста, залога, судебного разбирательства и т.п.

10. Уточнение, что все траты по оформлению.
11. Констатация факта отсутствия претензий сторон друг к другу.
12. Подписи участников сделки.

Читать еще —>  Срок Обращения В Суд По Спорам Об Увольнении

Составляется подобный документ представителями сторон, то есть продавцом при участии покупателя. Если продавец сам не может присутствовать на сделке, то он вправе прислать своего представителя (при наличии нотариально оформленной доверенности).

Расписка в получении денег за гараж: образец заполнения

Расписка пишется в свободной форме строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно.

Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.

В данном случае документ станет подтверждением исполнения своих обязательств покупателем по договору купли-продажи. В случае необходимости, документ – расписку вполне можно заменить на акт приема-передачи денег, составляется он так же в момент передачи оплаты или частичной оплаты гаража между продавцом и покупателем.

Расписка о продаже гаража

Для реализации данного имущества составляется расписка о продаже гаража, образец которой можно скачать здесь.

Выписывается она в момент передачи денежных средств и содержит все аспекты, касающиеся гаражной постройки и перехода прав собственности.

Данная бумага удостоверяет факт покупки и правомерна только в том случае, если в ней подробно описан объект, участок под ним, факт перехода недвижимости, а также есть цена, паспортные сведения обеих сторон и подписи.

1. Она должна быть написана лично хозяином постройки, осуществляющим процесс реализации.
2. Расписка составляется на листе бумаги синей ручкой и не должна содержать исправлений, помарок, зачеркиваний.
3. В ней указываются полные данные о постройке (адрес, технические характеристики) и о земельном участке (право собственности на него).
4. В расписке должны быть перечислены паспортные данные обеих сторон — ФИО, дата рождения, серия паспорта, личный номер, кем и когда выдан, адрес регистрации.
5. Указывается фактическая сумма денежных средств, уплаченная покупателем продавцу.
6. В конце пишут полностью фамилию, имя, отчество сторон и ставят подписи.

Расписка в получении денег за гараж

Текст пишется лично продавцом от первого лица. Оформить документ можно на любом чистом листе бумаги. Обязательно пишется расписку вручную тем лицом, которое получает денежные средства. Рукописная форма позволит при необходимость доказать личность автора по почерку. Расписка, оформленная машинописным способом, гораздо сложнее идентифицируется.

https://www.youtube.com/watch?v=G0fu1BBHBNg

Для того чтобы расписка имела юридическую силу и могла быть использована при необходимости в качестве доказательства передачи денег, нужно ее грамотно оформить.

Нужно не только правильно написать текст расписки, но и заручиться поддержкой свидетелей. Должно быть, как минимум, два свидетеля, которые могут подтвердить факт передачи денежных средств покупателем за гараж.

Реквизиты свидетелей приводятся внизу бланка.

Как написать расписку в получении денежных средств (бланк, образец)

Расписка в получении денежных средств на сегодняшний день является одним из самых часто составляемых документов. Несмотря на то что в положениях Гражданского кодекса законодатель упоминает о расписке вскользь, она имеет такую же юридическую силу, как договор займа (но не подменяет его). Как написать расписку и где найти бланк расписки, мы расскажем в статье.

Обязательным условием в расписке является пункт о сроке возврата денег. Необходимо прописать точную дату, так как именно с этого числа и будут начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами и отсчитываться срок исковой давности, если должник не вернет всю сумму в срок.

Расписка в получении денег

Данный документ может представлять собой договор займа, либо прилагаться к общему основному соглашению в подтверждение возникших финансовых взаимоотношений. Примером могут являться сделки по реализации недвижимого имущества, автомобиля, земельных участков и пр.

В момент возврата денежных средств по договору, кредитор обязан вернуть заемщику написанную им расписку, сделав запись об отсутствии претензий.

Лучше, если текст всей расписки будет рукописным, и написан должником. В этом случае доказать авторство и подлинность подписи на документе гораздо проще.

Пренебрегать составлением расписки не стоит, так как это может в дальнейшем уберечь от многих проблем.

Видео:Можно ли писать расписки в получении денег? Советы адвоката при передаче денег | адвокат ИхсановСкачать

.Расписка в получении денег за гараж, скачать образец

21.02.2021

В современном мире, когда человек постоянно занят делами, каждая минута на счету. Именно поэтому машина, это не предмет роскоши и достатка, а способ быстрого и комфортного передвижения. Так машина плотно вошла в жизнь человека, перед владельцем стоит непростая задача, сохранить свое средство передвижения в целости и сохранности.

В наше время это не так-то просто. На улицах легко угнать или испортить машину Лучшим решением в данном случае станет приобретение гаража. Однако купить гараж весьма проблематично. Порой даже сложнее, чем сам автомобиль.

Поэтому, чтобы быть уверенным, что процедура приобретения гаража прошла верно, необходимо при совершении сделки оформить расписку о получении финансовых средств.

Данный документ оформляется владельцем гаража и непосредственным покупателем.

Почему нельзя просто приобрести недвижимость в виде гаража, зачем оформлять расписку?

Данный документ можно считать гарантией совершенной покупки. Обладая этим документом, покупатель имеет право пользоваться им в период серьезных судебных тяжб.

Тем более вряд ли покупатель и продавец имеют хорошие отношения и хорошо знают друг друга. Как правило, такие люди видят друг друга впервые, поэтому не доверяют.

Предъявив доказательства в виде расписки в суд, существуют огромная вероятность его выиграть.

Каким должно быть содержание составляемой бумаги?

При оформлении данного документа необходимо придерживаться стандартному содержанию, чтобы в случае чего его можно было использовать в суде и практике юристов.

Расписка имеет весьма стандартную форму заполнения, в которой должны присутствовать:

1. Общий заголовок. К примеру, расписка о передаче денежных средств при приобретении гаража. Или расписка о получении финансовых средств за здание гаража.
2. Число и время составления расписки.
3. Фамилия, имя и отчество об участниках данной процедуры купли-продажи. Необходимо указать дату рождения представителей обеих сторон, место проживания и место прописки, гражданство, серию и номер удостоверения личности, а также дату выдачи паспорта.
4. В данном документе следует расписать всю известную информацию о причине соглашения. Здесь следует упомнить площадь и размеры гаража, адресное расположение, название жилищного кооператива, а также денежный размер выплаты. Финансовая дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
5. Число и время подписания оформленной расписки.
6. При данном договоре зачастую продавец не имеет каких-либо претензий. Это также необходимо указать в составляемом документе.
7. Оба представителя подкрепляют данное соглашение своими подписями при свидетелях со стороны.

Договору в письменном варианте надлежит находиться непосредственно у того, кто приобретает гараж. Это связано с тем, что составляемая бумага – это документ, устанавливающий права при оформлении процедуры купли-продажи. Есть практическая возможность составить план печатного составления, который может использоваться в судебном процессе лишь после печали и подписи нотариуса.

Нюансы составления расписки

Составляя данную бумагу необходимо знать некоторые тонкости и детали:

1. При совершении процедуры купли-продажи и непосредственной передаче денег не следует это делать, основываясь на доверии. Так как процедура проходит без кассового аппарата, подтвердить, что продавец на самом деле получил перевод или выплату денег, сможет лишь расписка, соответствующая всем принципам ее оформления. Данный документ подтвердит, что покупатель гаража уплатил необходимую сумму;
2. Расписка должна составляться по факту. Как только начался процесс купли-продажи. Продавец же обязан в свободной формулировке подтвердить, что ему были переданы необходимые финансовые средства;
3. Подтверждение пишется прописью, от руки и непечатными буквами. Расписка, составленная печатными буквами, требует нотариального заверения в виде подписи и печати;
4. Ответственность за данный документ несет покупатель. Именно его сторона имеет заинтересованность в правильном и полном составлении и заверении расписки за гараж;

Образец расписки скачать

Оформление расписки должен выглядеть следующим образом.

https://www.youtube.com/watch?v=OB1WWYbFzwE

Образец написания по ссылке

Грамотно составленная расписка залог гарантии и будущая страховка в случае непредвиденных обстоятельств. Составлять ее следует четко по определенной структуре, в противном случае неверно составленная расписка о передаче денежных средств может быть недееспособной. Расписка пишется от первого лица, которое собственно и является покупателем гаража.

Что приложить к расписке

В некоторых случаях следует дополнять составляемую расписку всевозможными приложениями. В качестве приложения может быть планы земельного участка, где располагается гараж, различные схемы помещения, документы, устанавливающие права и обязанности.

Необходимо указывать достоверную информацию и личные данные при написании расписки, особенно это касается места жительства и даты выдачи документов.

В противном случае, если данные, указанные в расписке, оказались неверными, данная бумага автоматически теряет какую-либо силу при судебном заседании.

Важно указывать достоверную дату составления расписки, чтобы представители исполнительной власти в случае необходимости могли верно просчитать срок и период искового заявления.

Необходимо составить данный договор, о совершении передачи денежных средств, в единственном варианте. Экземпляр остается в руках покупателя. Причиной этому является то, чтобы никто другой, кроме покупателя, не мог воспользоваться распиской в своих целях в ходе разбирательства. Удобным местом хранения расписки станет папка, с остальными официальными документами по приобретению гаража.

Необходимо знать

Следует знать, что приобретение гаража должно быть осуществлено с помощью письменного договора, который в свою очередь необходимо внести в список государственного регистратора на территории совершения сделки. Продаваемое здание гаража должно иметь свой номер кадастра.

Продавец должен обладать правами собственности и владения в полноценном объеме, для совершения удачной сделки. Данное ему право регистрируется в кадастровом отделении, собственник не должен находиться в местах заключения.

Составленный документ не может являться единственным договором, это лишь факт передачи денег. Приобретение здания гаража следует согласовать по нормам законодательства, как передача недвижимости.

Если основной договор купли-продажи отсутствует и существует лишь расписка, то такую сделку можно признать недействительной с помощью судебного разбирательства.

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ,  специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация.  С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

Расписка при получении денег за гараж Ссылка на основную публикацию

Видео:денежная расписка в простой письменной формеСкачать

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу. В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.

Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено. Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания.

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Правила оформления

Несмотря на то, что расписка в получении денежных средств является документом, единого установленного требования по оформлению нет. Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве:

• наименование и сроки создания;
• ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом;
• такая же информация должна быть про покупателя гаража;
• указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств;
• прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);
• прописать то, что хозяин недвижимости претензий по расчётам не имеет;
• узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих свидетелей, также указать их паспортные данные.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

• В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
• Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
• Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.
• Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
• Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.

Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж:

«РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА

Составлена 14.06.2021 г.

Я, Фамилия имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,

получил от Фамилия Имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________

Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.

Оплата за недвижимое имущество произведена полностью. Материальных претензий к Петрову П.П. не имею.

__. __. ____ г. Иванов И.И.

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.»

Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец. В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.

Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

• Паспорт;
• Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
• Кадастровый паспорт на недвижимость;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.

Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

• Квитанция об уплате госпошлины;
• Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
• Декларация об объекте.

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Как правильно составить расписку при продаже гаража? Ссылка на основную публикацию

Видео:Расписка в получении денег за квартиру - Консультация адвоката в МосквеСкачать

Расписка о получении денег за гараж — задаток, аванс и другие варианты с образцом

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Для чего нужна расписка

Правильно оформленная расписка поможет подтвердить переход гаража в другие руки

Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает. Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат.

Чаще всего используется три типа расписок:

• по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
• авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
• задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора. Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

1. Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
2. Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
3. Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
4. Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2021).
5. Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
6. Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=5ptban4DWiI

Образец составления расписки

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Риски и особенности

Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя.

В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности.

Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой.

В случае распечатки последует почти автоматический отказ из-за нехватки данных для анализа. Сравните роспись с паспортной — они должны быть максимально похожи, никакие оправдания вроде «да она изменилась за 15 лет» не принимаются.

Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.

Расписка — удобный инструмент, упрощающий процедуру купли-продажи гаража. К сожалению, при заполнении есть ряд подводных камней, которыми пользуются мошенники — от быстро выцветающих чернил до подложных свидетелей. Если вы не уверены в продавце, оформляйте сделку у нотариуса, взяв расходы на свой счёт. Это обойдется немного дороже, но зато гарантирует переход недвижимости в ваши руки.

Видео:Расписка в получении денежных средств - Адвокат по гражданским деламСкачать

Расписка о получении денежных средств за гараж

Многие даже не задумываются о том, какой силой обладает данный юридический аспект. Мало кто придает значение такому документу, как расписка. На самом же деле она играет довольно важную роль. Необходимо разобрать все нюансы и основные риски, чтобы не попасть в плохую историю и не лишиться гаража.

Что такое расписка?

Это слово встречается довольно часто и интерпретируется по-разному. В юридической сфере распиской является документ, который подтверждает факт сделки купли-продажи, и гарантирует исполнение обязательств сторон.

В данном случае этот документ составляется в момент передачи гаража новому собственнику. Это процедура достаточно быстрая и помогает без каких-либо проблем передать оплату за гараж.

Необходимость составления этого документа зависит от суммы собственности, но даже если она невелика, не стоит отказываться от расписки.

Роль расписки и необходимость составления

Это необходимый инструмент при каждой операции с деньгами, будь то сдача в аренду жилья или продажа телефона. Этот документ обладает рядом функций:

1. Гарантия сохранности. Благодаря ей, можно больше не беспокоиться о существовании на рынке недобросовестных продавцов и без рисков приобрести имущество.

2. Имеет юридическую силу. После заверения у нотариуса сделка становится законной и в случае неисполнения обязательств одной из сторон, это лицо можно привлечь к гражданской ответственности.

3. Закрепляет сделку купли-продажи. Окончательно подтверждает заключение договора между продавцом и покупателем или арендатором, или арендодателем.

https://www.youtube.com/watch?v=0caYdohXSWw

Как уже было сказано выше, расписка составляется в случае продажи или аренды гаража. Этот документ играет важную роль прежде всего для покупателя, поскольку помогает ему не потерять деньги и отстоять свои права и интересы.

• Составление расписки при аренде гаража. Фиксирует факт полной оплаты стоимости арендодателю и подтверждает определенные условия, которые ставит владелец гаража. Она является важным элементом и закрепляет полномочия собственника и арендатора. Важна в первую очередь для того, кто сдает свой гараж.

• Составление расписки при продаже гаража. Становится гарантией получения денег для продавца и безопасного приобретения собственности для покупателя, поскольку в ней прописывается не только стоимость, но и особые условия.

Важные нюансы и аспекты

В момент составления расписки подтверждается отсутствие претензий с обеих сторон. Пишется она строго от руки, без исправлений и помарок после подписания договора о купле-продаже. Сам документ содержит в себе следующие элементы:

1. Название документа, в данном случае расписка;

2. Место составления (город, населенный пункт);

3. Точная дата сделки;

4. ФИО лица, от которого составлен документ. Необходимо обязательно указать его контакты и паспортные данные, включая адрес регистрации;

5. Предмет расписки (указание конкретной проводимой операции, местоположение субъекта, номер, характеристики, название кооператива);

6. Указание размера оплаты и подтверждение получения средств за гараж (сначала цифрами, затем прописью в рублях);

7. ФИО лица, берущего на себя всю степень ответственности за исполнение установленных обязательств. Указываются контакты, паспортные данные вместе с адресом регистрации;

8. Дата и номер договора, заключённого между лицами;

9. Уточнение сроков выплаты, если таковые имеются;

10. Отказ от всех претензий;

11. Дата заключения самой расписки и подписи сторон.

Если необходимо предоставить приложения, необходимо их также указать. Это могут быть различные планы, схемы, расчеты и акты. Кроме того, документ необходимо нотариально удостоверить, чтобы он обрел свою юридическую силу.

В Гражданском кодексе Российской Федерации существует статья, в которой подробно говорится о порядке передачи недвижимости (ст.556 ГК РФ). Именно ей и руководствуются во время этого процесса.

Она гласит о том, что должен существовать некий передаточный акт, уклонение от которого недопустимо.

Если покупатель примет в собственность недвижимость, непрописанную в договоре, это будет считаться его недобросовестным исполнением и освободит продавца от ответственности. Необходимо наличие доказательств и свидетелей в момент передачи, ее порядок может быть упрощенным.

Объект признается в собственности покупателя только в момент начала непосредственного пользования им.

А в статье 557 ГК РФ говорится о последствиях, которые наступают уже после передачи имущества, в том числе и о возмещении убытков, возврате средств, отказа от сделки, требовании уменьшении цены и так далее и тому подобное.

Важность нотариального заверения. Основные риски

Существует один немаловажный нюанс: данный документ, написанный от руки, может сыграть злую шутку с покупателем. В один момент лицо, которое продает гараж, может даже заявить, что эту расписку составлял не он.

Это может нанести урон бюджету лица, приобретающего имущество, поскольку в случае возмещения вернут только те средства, которые были зафиксированы в документе. Дальше обращаться только в суд, но докажете ли вы что-то – вопрос очень спорный.

Никогда не стоит совершать сделку купли-продажи с третьим лицом, даже если у него есть доверенность, составлять расписку только с владельцем.

Сейчас достаточно много способов, которые могут оставить гражданина без денег. Поэтому нужно быть начеку и строго соблюдать все вышеперечисленные правила. В первую очередь – нотариальное заверение. Именно оно дает гарантию безопасной сделки и уберегает от финансовых махинаций со стороны продавцов или арендодателей.

https://www.youtube.com/watch?v=BlF4jDV4J2k

Кроме того, необходимо проверить так называемую историю недвижимости, которую вы покупаете. Она может быть построена незаконно или в специально отведенной зоне. Проблем с таким гаражом будет в будущем много.

Вроде бы маленькая коробка, а сколько проблем она может принести одному человеку. Такую недвижимость будет довольно сложно оформить, ведь в подобных зонах письменного разрешения на строительство никто особо не дает.

Вот и получается, что продается кот в мешке.

И в принципе, без расписки ваша собственность на гараж ставится под большое сомнение и фактически ничем не подтверждено. Даже для того, чтобы вступить в гаражный кооператив необходимо иметь при себе этот документ.

Образец написания

Расписка составляется по стандартной форме и не имеет каких-то сложностей. Лучше всего писать ее от руки, поскольку если лицо, составлявшее расписку, признает тот почерк чужим, можно будет провести графологическую экспертизу.

Расписка о получении денег за гараж

г. __________ «__»_________20__года

Я, Гр. Иванов Иван Иванович, __

__________ 19____года рождения, проживающий по адресу:_______________________область

г.____________, ул.___________, д.________(__________), кв.

___(_____________), паспорт:_____________________, выдан ___ ___________________20___года _____________ ___________________________ области, код подразделения___ — ___, денежную сумму в размере ________(___________________) рублей в качестве оплаты за приобретение гаража в постоянную собственность. Никаких финансовых или других претензий к покупателю не имею.

«___» _________20___года.

_________(Иванов Иван Иванович)

Важно знать, что помимо расписки и договора необходимо оплатить госпошлину и также приложить ко всем документам. Чтобы избежать оплошностей, сверьте сумму в чеке, квитанции и расписке, в случае несовпадения сразу сообщите продавцу или арендатору. Таким образом, грамотное составление расписки убережет вас от многих бед и позволит узаконить свои права на гараж.

Видео:Как написать расписку о передаче денегСкачать

Расписка о получении задатка за гараж образец. Расписка о получении денежных средств за гараж без документов образец

Продажа гаража оформляется договором купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем. В договоре стороны оговаривают все особенности и условия сделки, в числе этих условий – порядок внесения оплаты за гараж.

Покупатель, оплатив стоимость гаража продавцу, желает получить документ, который подтвердит факт передачи денег и, соответственно, исполнение обязательств по договору. Если продавец гаража – это физическое лицо, то единственный документ, который он может предоставить покупателю – это расписка в получении денег за гараж, образец такого расписки предлагаем скачать ниже по ссылке.

Расписка, написанная продавцом, прикладывается к экземпляру договора купли-продажи покупателя. Покупателю следует проверить правильность написания расписки, грамотность формулировок текста. Только правильно написанная расписка может послужить в суде доказательством передачи денег за гараж.

Как правильно написать расписку, читайте здесь.

Скачать образцы других расписок:

Как написать правильно расписку

Расписка в получении денег за гараж оформляется от лица продавца имущества, который получает денежные средства.

Следует на любом листе бумаги написать, что продавец получил денежные средства от покупателя в определенном размере. Приводятся сведения о продавце и покупателе – ФИО, паспортные данные. Сумма денег пишется цифрами и прописью.

https://www.youtube.com/watch?v=HffmMDTDmyc

Особое внимание следует уделить наличию фразы о том, за что получены деньги – должно быть прописано «за гараж по договору купли-продажи №__ от ____». При чем пишется адрес гаража, его номер, наименование гаражного кооператива, к которому он принадлежит.

Закончить текст расписки следует фразой о том, что продавец претензий к покупателю не имеет.

Расписка подписывается лично получателем денег.

Передача денежных средств должна производиться в присутствии двух свидетелей, которые должны также поставить свои подписи на расписке и указать свои ФИО и паспортные данные. При необходимости могут быть приложены копии паспортов свидетелей.

Только оформленная таким образом расписка позволит покупателю при необходимости отстоять свои права.

Скачать образец

Расписка в получении денег за гараж образец – скачать.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки? Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь.

Основные правила

Обратимся к общей части Гражданского права России. По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются.

Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора.

Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.

Рассмотрим на примерах:

На какую сумму оформляется задаток при покупке квартиры (участка, гаража и т.д.)?

Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору. В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки.

Как правильно оформить задаток

Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.

https://www.youtube.com/watch?v=k8jqgYUXcTg

РАСПИСКА
о получении задатка

💥 Видео

Является ли расписка в получении денег доказательством в суде - Адвокат МоскваСкачать

Расписка на деньги - как написать расписку о получении денег чтобы не быть обманутым заёмщикомСкачать

Расписка о получении денежных средствСкачать

Расписка о получение денег ОБРАЗЕЦ/Договор займа/Юрист МоскваСкачать

Деньги в долг - как составить расписку так, чтобы она имела юридическую силуСкачать

Как правильно оформлять расписки. Пару слов по сделке купли-продажи недвижимости.Юрист Кашапов И.Г.Скачать

РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агентаСкачать

Как обойтись без нотариуса при передаче денег: расписка, доверенность, дарениеСкачать

Как оформить гараж? Все о "ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ". Самая подробная инструкция.Скачать

Какие документы проверить при покупке гаража?Скачать

Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать

Приватизация гаража, есть ли смысл? оформление права собственности, гаражная амнистияСкачать

Как переоформить гараж при продаже? Необходимые документы для переоформления гаража в 2021 годуСкачать

Долговая расписка не работает. Советы юристаСкачать